神戸ポートビレジ3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/中公園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年3月
総戸数156戸
小学校区域港島学園義務教育学校
中学校区域港島学園義務教育学校
専有面積71.54m² ~ 98.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

神戸ポートビレジ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 港島中町3丁目1-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。神戸ポートビレジ3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。神戸ポートビレジ3号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。神戸ポートビレジ3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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神戸ポートビレジ3号棟の売却ガイド

神戸ポートビレジ3号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数156戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸ポートビレジ3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸ポートビレジ3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中公園駅まで徒歩3分
  • ポートアイランド線/中公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 港島学園義務教育学校
  • 中学校区: 港島学園義務教育学校

神戸ポートビレジ3号棟に関するよくある質問

神戸ポートビレジ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ポートビレジ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ポートビレジ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神戸ポートビレジ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ポートビレジ3号棟はどのような物件ですか?

神戸ポートビレジ3号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中公園駅徒歩3分。築1981年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ポートビレジ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中公園駅に対する口コミ】駅の周辺に駐輪スペースが広くとられていてバイク、自転車を利用しての通勤や散歩をされている方は重宝します。また、ポートアイランド線の数少ない分岐駅であるため発着本数も多めで待ち時間が他の駅より少なめなのが良いです。
【中公園駅に対する口コミ】周辺に施設が少なく理由がなければ特にこの駅でわざわざ乗り降りする必要はないかと。駅周りの横断もしにくいため交通も不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
すべての電車が止まる駅であり、ポートアイランド内で1番三宮に近い主要駅。
三宮駅に向かう電車は、すでにたくさんの人が乗っていて満員のことが多い。
生活利便施設の充実
自動販売機、トイレがある。基本的には駅員がいる。
コンビニなどの店舗は全くない。増改築を繰り返してるので、複雑な構造。
飲食店の充実
直結のポートアイランドビルに喫茶店がある。
1つの喫茶店をのぞいて、周りに何もない。
暮らし・子育て環境の充実
東側の出入り口にはエレベーターがある。周辺には公園や集合住宅、大学がある。
西側の出入り口にはエスカレーターしかなく、エスカレーターも泊まっている時間帯がある。ベビーカーや車椅子の人は東側まで回る必要がある。
治安
人通りは多くないが、地方の駅という感じで治安は良い。
大学の通学時間は混み合うことがある。夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
電車乗車時間10分で三宮に出られるので交通の便は良い。
強いていうなら、ポートライナーの運賃は安くなく、三宮で他の線への乗り換えが必要。
交通利便性
強いて挙げれば、三宮まで一本で行ける点。
モノレールの料金がとても高いです。強風でよく運休するのでとても不便。
生活利便施設の充実
コンビニは近くにあります。スーパーもあります。
病院や商業施設が少ないです。買い物をしたい時は三宮まで出る必要があります。
飲食店の充実
大学の中に美味しいレストランがあります。
チェーン店などが少なく、お腹が空いたら自炊かコンビニの2択しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あり、子供を遊ばせるのには困らない。子育て世帯も多く住んでいる。
交通量が多く大型トラックなどが沢山走っているので危ない。
治安
閑静な住宅街で家賃もかなり高めなのでとても治安が良い。
大学が多く立ち並んでいるため、酔っ払った大学生が騒いでいることがたまにある。
コストパフォーマンス
車を所持しており、三宮まですぐ出られる人にとってはとても住みやすい場所だと思う。
埋立地のためとても家賃が高くコスパが悪い。

神戸ポートビレジ3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.92万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.36 81.39 121.41 2014-03-25 3LDK 74.33㎡ 48.03万円/㎡2014-05-17 4LDK 98.99㎡ 59.44万円/㎡2014-05-20 3LDK 74.33㎡ 48.03万円/㎡2014-06-01 3LDK 74.33㎡ 64.49万円/㎡2014-06-30 3LDK 74.33㎡ 65.82万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.33㎡ 52.92万円/㎡2015-12-25 3LDK 74.33㎡ 66.71万円/㎡2017-04-01 3LDK 74.33㎡ 52.48万円/㎡2017-04-02 3LDK 81.48㎡ 49.9万円/㎡2017-05-14 3LDK 81.48㎡ 80.74万円/㎡2017-09-06 4LDK 81.48㎡ 79.52万円/㎡2017-09-18 4LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡2017-11-24 4LDK 98.99㎡ 60.11万円/㎡2018-01-09 4LDK 98.99㎡ 59.78万円/㎡2018-03-04 4LDK 81.48㎡ 84.39万円/㎡2018-03-07 4LDK 81.48㎡ 79.52万円/㎡2018-04-20 4LDK 81.48㎡ 76.68万円/㎡2018-04-28 4LDK 91.48㎡ 71.55万円/㎡2018-06-12 4LDK 81.48㎡ 80.33万円/㎡2018-09-08 4LDK 98.99㎡ 56.1万円/㎡2018-11-29 3LDK 74.33㎡ 56.93万円/㎡2018-12-22 4LDK 98.99㎡ 73.47万円/㎡2019-03-20 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2019-03-23 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2019-04-07 3LDK 71.54㎡ 91.49万円/㎡2019-05-21 4LDK 81.48㎡ 89.26万円/㎡2019-07-06 3LDK 74.33㎡ 88.73万円/㎡2019-07-10 4LDK 98.99㎡ 63.12万円/㎡2019-10-21 3LDK 74.33㎡ 92.51万円/㎡2019-10-26 3LDK 74.33㎡ 83.61万円/㎡2019-10-31 4LDK 98.99㎡ 56.1万円/㎡2019-11-09 3LDK 74.33㎡ 79.97万円/㎡2020-01-12 3LDK 74.33㎡ 83.61万円/㎡2020-02-04 3LDK 74.33㎡ 75.52万円/㎡2020-02-10 3LDK 74.33㎡ 79.03万円/㎡2020-03-10 3LDK 74.33㎡ 70.71万円/㎡2020-04-03 4LDK 81.48㎡ 55.99万円/㎡2020-05-29 3LDK 81.31㎡ 80.5万円/㎡2020-06-06 3LDK 74.33㎡ 71.07万円/㎡2020-06-10 3LDK 74.33㎡ 71.07万円/㎡2020-09-16 3LDK 74.33㎡ 70.71万円/㎡2021-08-22 3LDK 74.33㎡ 83.61万円/㎡2021-09-15 3LDK 74.33㎡ 57.37万円/㎡2021-11-28 3LDK 74.33㎡ 80.05万円/㎡2022-02-09 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2022-03-29 1LDK 74.33㎡ 74.72万円/㎡2022-06-13 4LDK 98.99㎡ 82.82万円/㎡2022-06-29 1LDK 74.33㎡ 70.27万円/㎡2022-09-28 1R 74.33㎡ 65.82万円/㎡2022-12-14 4LDK 98.99㎡ 82.82万円/㎡2022-12-26 4LDK 81.48㎡ 66.94万円/㎡2023-02-13 3LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡2023-03-25 4LDK 81.48㎡ 62.89万円/㎡2023-06-16 4LDK 81.48㎡ 100.62万円/㎡2023-10-10 4LDK 81.48㎡ 100.62万円/㎡2024-07-29 4LDK 81.48㎡ 60.05万円/㎡2024-10-09 3LDK 74.33㎡ 88.06万円/㎡2024-12-28 3LDK 81.48㎡ 96.56万円/㎡2025-02-11 3LDK 74.33㎡ 83.61万円/㎡2025-02-13 3LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡2025-04-30 3LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡2025-06-07 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡2025-10-25 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡2025-12-09 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡2026-01-10 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡2026-03-10 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡
2026-01-10 6階 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡
2025-10-25 6階 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡
2025-06-07 10階 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡
2025-04-30 11階 3LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡
2025-02-13 11階 3LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡
2025-02-11 10階 3LDK 74.33㎡ 83.61万円/㎡
2024-12-28 11階 3LDK 81.48㎡ 96.56万円/㎡
2024-10-09 10階 3LDK 74.33㎡ 88.06万円/㎡
2024-07-29 11階 4LDK 81.48㎡ 60.05万円/㎡
2023-10-10 5階 4LDK 81.48㎡ 100.62万円/㎡
2023-06-16 6階 4LDK 81.48㎡ 100.62万円/㎡
2023-03-25 5階 4LDK 81.48㎡ 62.89万円/㎡
2023-02-13 6階 3LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡
2022-12-26 5階 4LDK 81.48㎡ 66.94万円/㎡
2022-12-14 3階 4LDK 98.99㎡ 82.82万円/㎡
2022-09-28 6階 1R 74.33㎡ 65.82万円/㎡
2022-06-29 6階 1LDK 74.33㎡ 70.27万円/㎡
2022-06-13 3階 4LDK 98.99㎡ 82.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。