神戸ポートビレジ2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/中公園駅 徒歩3分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年3月
総戸数156戸
専有面積71.54m² ~ 98.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

神戸ポートビレジ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。神戸ポートビレジ2号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。神戸ポートビレジ2号棟は港島中町3丁目1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで72〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸ポートビレジ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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神戸ポートビレジ2号棟の売却ガイド

神戸ポートビレジ2号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数156戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸ポートビレジ2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸ポートビレジ2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中公園駅まで徒歩3分
  • ポートアイランド線/中公園駅 徒歩3分
  • ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩5分

神戸ポートビレジ2号棟に関するよくある質問

神戸ポートビレジ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ポートビレジ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ポートビレジ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸ポートビレジ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ポートビレジ2号棟はどのような物件ですか?

神戸ポートビレジ2号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中公園駅徒歩3分。築1982年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ポートビレジ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中公園駅に対する口コミ】住宅街の近くにあり、コンビニも徒歩圏内にあるので帰り道に利用出来る。スーパーも同じです。とても住宅街が近いのに加え、電灯も多くありますので、夜でも安心する事が出来ます。自転車置き場も用意されていますので、駐輪所も完備で無料で利用出来ます。
【中公園駅に対する口コミ】大きな道路を横断しないと住宅街に入れない場所もありますので、小さなお子様には危ないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
自動販売機がありアイスを買うこともできてなおかつ飲み物の種類も豊富でトイレもすごく綺麗に清掃されていて使う側としてもすごく快適ですし駅のホームもかなり綺麗に清掃されております
本屋や雑貨屋さんがないのが少々不便となっておりわざわざ三ノ宮方面まで行かないとならないので不便です
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにスーパーがあり近くにファミマもあるため食品関連の買い物には困りません
本屋や雑貨屋さんがないのが少々不便となっておりわざわざ三ノ宮方面まで行かないとならないので不便です
飲食店の充実
近くにビックボーイ 中華料理 お寿司など幅広い食べ物屋さんがあるので便利ですし仮にそこ3つで食べたいのがなかったとしてもファミマやスーパーが近いので困ることはほぼないです
駅から飲食店へいく為の道が少々複雑となっているのでそこが少しきになるので看板など置いたらいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学生中学校公園なども近くにあり駅にトイレがありそこのトイレも綺麗ですし公園はかなりの数があるので子供も飽きずに遊び続けれると思います
芝生の公園が少し遠く数少ないので砂やコンクリートの公演だと一通りも多いし転けた時のことを考えると目が離せません
治安
小学中学の先生方が見回りを良くしてくださっているので安心です
不審者が少し多めですなので治安は悪いと思われます
コストパフォーマンス
スーパーが近いし学校も近いのでいいですし家も大抵は2000万行かないほどなので住みやすいとおもいます
交通利便性
1時間にたくさんの便があるため、利用しやすい。
強いて言うなら、終電を24:30などもう少し遅い時間にして欲しい。
生活利便施設の充実
駅からスーパーや病院がすぐなので助かっています。
もし、近隣に服屋などがあればもっと良いのではと思う。
飲食店の充実
駅内や近くにカフェが多く、時間を潰すのにちょうどいい
強いて言うなら、大学が多いのでラーメン屋が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から学校までがすぐ近くなので助かっています。
強いて言うなら、もう少し広い公園が欲しい。
治安
駅周辺にコンビニがあるのにも関わらず、たむろしている学生は少ないイメージでとても利用しやすい。
強いて言うなら、街頭がもう少し欲しいと思った。
コストパフォーマンス
三宮から近いのに比較的家賃が安く静かで住みやすい。
三宮まででよく利用しますが、250円は少し高いのではないかと思う。

神戸ポートビレジ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.46万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.66 75.16 122.66 2014-02-18 3LDK 81.48㎡ 51.93万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.48㎡ 64.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.33㎡ 52.92万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.33㎡ 57.37万円/㎡2014-02-18 4LDK 81.48㎡ 55.99万円/㎡2014-02-24 3LDK 74.33㎡ 46.7万円/㎡2014-05-14 3LDK 74.33㎡ 52.48万円/㎡2014-06-01 3LDK 74.33㎡ 65.82万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.33㎡ 56.93万円/㎡2015-12-25 4LDK 81.48㎡ 49.9万円/㎡2016-11-10 4LDK 81.48㎡ 80.74万円/㎡2017-01-11 3LDK 74.33㎡ 52.48万円/㎡2017-04-03 3LDK 74.33㎡ 92.51万円/㎡2017-05-12 3LDK 74.33㎡ 68.94万円/㎡2017-07-11 3LDK 74.33㎡ 61.37万円/㎡2017-10-10 3LDK 81.48㎡ 72.22万円/㎡2018-02-24 3LDK 81.31㎡ 104.89万円/㎡2018-08-31 3LDK 74.33㎡ 35.58万円/㎡2018-10-28 3LDK 74.33㎡ 88.95万円/㎡2019-04-29 3LDK 74.33㎡ 61.37万円/㎡2019-09-23 3LDK 74.33㎡ 55.59万円/㎡2019-12-14 3LDK 74.33㎡ 52.48万円/㎡2020-05-10 3LDK 74.33㎡ 57.82万円/㎡2020-07-13 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2020-09-16 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2021-06-14 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2021-12-26 3LDK 81.31㎡ 92.7万円/㎡2022-07-19 3LDK 81.48㎡ 80.33万円/㎡2022-08-27 3LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡2022-08-30 3LDK 89.43㎡ 91.67万円/㎡2022-11-27 3LDK 89.43㎡ 91.67万円/㎡2023-01-21 3LDK 89.43㎡ 80.58万円/㎡2023-02-28 3LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡2023-03-01 3LDK 89.43㎡ 84.28万円/㎡2023-05-22 3LDK 89.43㎡ 76.89万円/㎡2023-11-03 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡2024-02-03 3LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡2024-05-20 3LDK 74.33㎡ 70.27万円/㎡2024-12-03 3LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡2025-06-10 2LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2025-07-16 3LDK 74.33㎡ 101.4万円/㎡2025-08-09 3LDK 81.31㎡ 108.96万円/㎡2025-10-15 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2025-11-12 3LDK 74.33㎡ 65.82万円/㎡2025-12-07 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡2026-02-13 3LDK 81.31㎡ 100.83万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 14階 3LDK 81.31㎡ 100.83万円/㎡
2025-12-07 7階 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡
2025-11-12 5階 3LDK 74.33㎡ 65.82万円/㎡
2025-10-15 7階 3LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡
2025-08-09 14階 3LDK 81.31㎡ 108.96万円/㎡
2025-07-16 6階 3LDK 74.33㎡ 101.4万円/㎡
2025-06-10 13階 2LDK 74.33㎡ 79.16万円/㎡
2024-12-03 3階 3LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡
2024-05-20 3階 3LDK 74.33㎡ 70.27万円/㎡
2024-02-03 12階 3LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡
2023-11-03 12階 3LDK 74.33㎡ 114.74万円/㎡
2023-05-22 2階 3LDK 89.43㎡ 76.89万円/㎡
2023-03-01 12階 3LDK 89.43㎡ 84.28万円/㎡
2023-02-28 2階 3LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡
2023-01-21 2階 3LDK 89.43㎡ 80.58万円/㎡
2022-11-27 12階 3LDK 89.43㎡ 91.67万円/㎡
2022-08-30 12階 3LDK 89.43㎡ 91.67万円/㎡
2022-08-27 2階 3LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡
2022-07-19 5階 3LDK 81.48㎡ 80.33万円/㎡
2021-12-26 14階 3LDK 81.31㎡ 92.7万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。