石清水ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩12分 京阪本線/橋本駅 徒歩39分
所在地(住所)京都府八幡市八幡北浦8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年6月
総戸数262戸
小学校区域八幡市立八幡小学校
中学校区域八幡市立男山中学校
専有面積45.44m² ~ 72.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷工コーポレーション長谷川工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

石清水ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石清水八幡宮駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える石清水ビューハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、八幡市の中でもこの立地は使いやすそうでした。石清水ビューハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 7階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。石清水ビューハイツは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府八幡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府八幡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、石清水ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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石清水ビューハイツの売却ガイド

石清水ビューハイツは京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数262戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石清水八幡宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには石清水ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石清水ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 石清水八幡宮駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩12分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立八幡小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

石清水ビューハイツに関するよくある質問

石清水ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石清水ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石清水ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が石清水ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石清水ビューハイツはどのような物件ですか?

石清水ビューハイツは京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石清水八幡宮駅徒歩12分。築1977年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石清水ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都・大阪から電車で一本でたどり着ける利便性のよさが魅力です。駅周辺には店があまりありませんのでご注意を。ただ、都会から電車1本で閑静な街に着く、この感覚が好きです。
購入時は平日ラッシュタイムの急行電車がありましたが、ダイヤ改正でなくなってしまいました。京都・大阪へは途中で快速急行か特急に乗り換えなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本当に閑静な街です。駅からケーブルカーが運行されており、石清水八幡宮へお参りすることができます。また、マンションから徒歩3分で木津川の川原に出られます。 休日はサイクリング・ジョギングのメッカです。
一言でいえば安かろう・・・・の世界です。 昭和50年代築の割にはきれいだと思いますが、最新のマンションほど 設備面は充実していませんので割り切ってください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一言でいえば安かろう・・・・の世界です。 昭和50年代築の割にはきれいだと思いますが、最新のマンションほど 設備面は充実していませんので割り切ってください。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は低いとは感じませんし、壁は十分厚いと思います。 我が家は南向き、高層階なので、朝は日光が存分に部屋に入ってくれます。
ただし、駅の周辺はお店が殆どありません。夜は真っ暗です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
電車1本、ほんの2駅でくずはモール。なんでもあります。 徒歩5分圏内にキリン堂とスーパーコノミヤがあります。 さらに車があれば、イズミヤなども割と近く。
ただし、駅の周辺はお店が殆どありません。夜は真っ暗です。
暮らし・防災・子育て ★★
私は独身住まいなのであまり詳しくはありませんが、マンション敷地内に 公園がありますし、自治会組織もしっかりしています。なにしろ、 都心と違って広々、のびのびとしているので、子育てしやすいのではないかと 思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】岩清水八幡宮に行く最寄りの駅です。駅前から山頂に行くケーブルカーが出ており、足に自信の無い人は乗っていくことが多いです。山の麓から景色を見ながら登っていくも良し、ケーブルカーの窓から優雅に紅葉を眺めるのも楽しいです。八幡の竹を使ったエジソンの記念碑があったり、少し歩くと飛行神社もあります。走り井餅も有名です。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】年末年始になるとケーブルカーでお参りする人も増え、駅前は車の規制がかかるほど混雑します。また、古くからある駅なので、駅前のロータリーにはあまり新しいお店がありません。外国の方が駅周辺にすんでおられるので、話しかけられると少し怖いな、と思う事もあります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅前に男山ケーブルという八幡市駅と男山山上駅をつなぐケーブルカーが走っています。 山上には国宝である石清水八幡宮があり、年末年始は観光客でにぎわいます。 線路の向かい側には背割提という堤防があり、春になると桜が満開になり、お花見に有名なスポットとし 知られています。 畑や緑が多い、自然豊かな地域です。 駅前にツジトミというスーパーがあります。店舗は小さいですが、おいしいお肉を販売している地域に愛されているスーパーです。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅前に飲食店がほとんどありません。大阪駅などの都心に出かける際は京阪電車とJRを乗り換えて1時間ほどかかります。
2022年09月 メリット
交通利便性
昔から利用しています。田舎の駅ですが、利用する方は割と沢山います。
駅員さんは大阪方面の改札口にいることが多く、京都方面の改札口にはたいていいません。ですが、インターホンがあるので、なにかあれば、そこから対応していただけます。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニが最近になって出来ました。
田舎の駅なので、周りはお世辞にも便利とは言えません。
飲食店の充実
スーパーが最近になって出来たので、食材はそこで購入することができます。
近くに飲食店は私が知る限りではないかな、と思います。あっても、個人で営業されているこじんまりとしたお店です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札口を出るとすぐに保育園があります。
駅を降りてすぐに保育園がありますが、駐車場が狭いのがデメリットかもしれません。
治安
治安はそこまで悪くないのかな?と思います。
夜になるととても暗いです。学生さんや女性は少し心細いかもしれません。
コストパフォーマンス
最近橋本が人気だと聞きました。土地も出てもすぐに売れてしまうそうです。
人気の場所になりつつあるようで、少し土地が高くなっているかもしれません。

石清水ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価35.9万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.87 45.45 73.03 2013-06-27 3LDK 72.09㎡ 26.6万円/㎡2013-10-03 3LDK 72.09㎡ 22.47万円/㎡2014-09-27 2DK 48.5㎡ 33.4万円/㎡2014-12-29 3DK 61.6㎡ 29.52万円/㎡2015-06-01 2LDK 61.6㎡ 26.73万円/㎡2015-08-27 3LDK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2016-02-15 3LDK 66㎡ 49.49万円/㎡2016-09-08 3LDK 64.49㎡ 33.32万円/㎡2016-09-09 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2016-12-28 3LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2017-06-30 3LDK 69.3㎡ 35.78万円/㎡2017-07-15 3LDK 64.34㎡ 23.12万円/㎡2017-11-19 2LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2017-12-19 2DK 45.44㎡ 37.83万円/㎡2017-12-26 3LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2018-01-16 2LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡2019-02-01 2LDK 61.6㎡ 39.71万円/㎡2019-05-25 3DK 61.6㎡ 32.2万円/㎡2019-06-09 2DK 45.44㎡ 29.1万円/㎡2019-07-07 3DK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2019-07-09 1LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2019-07-21 3DK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2019-09-02 3DK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2020-08-07 2DK 48.5㎡ 32.72万円/㎡2020-08-07 2DK 48.5㎡ 32.72万円/㎡2020-11-11 2LDK 59.13㎡ 29.63万円/㎡2021-01-17 3LDK 69.3㎡ 31.48万円/㎡2021-04-06 3DK 59.13㎡ 38.02万円/㎡2021-06-10 3LDK 66㎡ 37.57万円/㎡2021-06-10 3LDK 66㎡ 37.57万円/㎡2021-07-02 3LDK 65.94㎡ 34.59万円/㎡2021-07-24 3LDK 72.09㎡ 33.02万円/㎡2021-10-18 3LDK 72.09㎡ 30.72万円/㎡2021-12-08 2LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2022-04-01 3LDK 72.09㎡ 34.39万円/㎡2022-05-25 2LDK 69.3㎡ 35.78万円/㎡2022-06-17 3LDK 66.72㎡ 34.58万円/㎡2022-07-05 3LDK 72.09㎡ 31.18万円/㎡2022-07-13 3LDK 88.32㎡ 33.69万円/㎡2022-09-26 3LDK 61.6㎡ 40.79万円/㎡2022-10-07 3LDK 72.09㎡ 29.81万円/㎡2022-11-04 3LDK 72.09㎡ 28.89万円/㎡2022-11-07 3LDK 72.09㎡ 35.77万円/㎡2022-11-27 3LDK 72.19㎡ 35.72万円/㎡2022-11-29 3LDK 72.09㎡ 25.22万円/㎡2023-04-08 3LDK 72.09㎡ 26.6万円/㎡2024-01-13 3LDK 69.3㎡ 46.75万円/㎡2024-02-02 3DK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2024-02-13 3LDK 66.72㎡ 48.56万円/㎡2024-03-12 1LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2024-04-04 3LDK 69.63㎡ 37.03万円/㎡2024-05-13 3LDK 72.09㎡ 31.18万円/㎡2024-05-27 3LDK 71.5㎡ 45.31万円/㎡2024-06-22 3DK 59.13㎡ 35.22万円/㎡2024-06-22 3DK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2024-08-20 3LDK 68.77㎡ 37.49万円/㎡2024-09-29 3LDK 68.77㎡ 32.69万円/㎡2024-10-01 3LDK 72.09㎡ 31.18万円/㎡2024-12-04 3LDK 68.77㎡ 27.88万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.63㎡ 29.44万円/㎡2025-06-17 3DK 59.13㎡ 54.79万円/㎡2025-07-21 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2025-08-01 2DK 45.44㎡ 34.92万円/㎡2025-11-16 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2025-11-25 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2025-11-29 3LDK 68.77㎡ 37.49万円/㎡2025-12-20 3DK 66㎡ 40.07万円/㎡2025-12-31 3LDK 68.77㎡ 37.49万円/㎡2026-02-18 3LDK 68.89㎡ 28.79万円/㎡2026-03-15 3LDK 68.77㎡ 32.69万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 68.77㎡ 32.69万円/㎡
2026-02-18 4階 3LDK 68.89㎡ 28.79万円/㎡
2025-12-31 4階 3LDK 68.77㎡ 37.49万円/㎡
2025-12-20 3階 3DK 66㎡ 40.07万円/㎡
2025-11-29 4階 3LDK 68.77㎡ 37.49万円/㎡
2025-11-25 1階 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2025-11-16 1階 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡
2025-08-01 4階 2DK 45.44㎡ 34.92万円/㎡
2025-07-21 6階 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡
2025-06-17 1階 3DK 59.13㎡ 54.79万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 69.63㎡ 29.44万円/㎡
2024-12-04 3階 3LDK 68.77㎡ 27.88万円/㎡
2024-10-01 3階 3LDK 72.09㎡ 31.18万円/㎡
2024-09-29 3階 3LDK 68.77㎡ 32.69万円/㎡
2024-08-20 3階 3LDK 68.77㎡ 37.49万円/㎡
2024-06-22 4階 3DK 59.13㎡ 35.22万円/㎡
2024-06-22 5階 3DK 61.6㎡ 40.25万円/㎡
2024-05-27 1階 3LDK 71.5㎡ 45.31万円/㎡
2024-05-13 5階 3LDK 72.09㎡ 31.18万円/㎡
2024-04-04 2階 3LDK 69.63㎡ 37.03万円/㎡

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。