ファインガーデンあゆみヶ丘C棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府八幡市欽明台東3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年3月
総戸数47戸
専有面積87.15m² ~ 100.36m²
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社奥村組京阪建設

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファインガーデンあゆみヶ丘C棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、87〜100m2という条件が希望に合いました。ファインガーデンあゆみヶ丘C棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファインガーデンあゆみヶ丘C棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ファインガーデンあゆみヶ丘C棟の売却ガイド

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟は京都府八幡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファインガーデンあゆみヶ丘C棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩13分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 八幡市立さくら小学校
  • 美濃山小学校
  • 南山小学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟に関するよくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインガーデンあゆみヶ丘C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインガーデンあゆみヶ丘C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟はどのような物件ですか?

ファインガーデンあゆみヶ丘C棟は京都府八幡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩13分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインガーデンあゆみヶ丘C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】この路線は乗り換えなしで大阪に出ることが出来ます。京橋・北新地などにはアクセスが便利です。 環状線には京橋で乗り換えるだけなので、比較的早くアクセスできるので重宝しています。 当駅始発の電車もあり、混雑時間帯を避けるとほとんど座席に座れるぐらいの混み具合です。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、100円ショップやレストランなどのたくさんの商業施設があります。 また、子育て世代が多くいらっしゃるので塾やスイミングなどの施設もあります。 お子様が習い事をしている間に保護者の方たちがゆっくりできるカフェもあり、大変にぎわっています。 これらの施設はいずれも徒歩圏内にあり、非常に便利だと思います。 こちらは徒歩圏内ではありませんが、車を少し八幡方面に走らせるとアメリカ発の会員制倉庫型施設があります。 毎週末はこちらの施設に遠方からたくさんのお客様が買い物に来られています。近くにあると平日などの混雑がましな状況でお買い物を楽しめます。
【松井山手駅に対する口コミ】大阪方面と逆方面の線路が単線のため、電車が通勤や帰宅時間でも1時間に4本程度しか来ません。(大阪方面はもう少しあります。) 大阪方面では東西線や宝塚線などとつながっているために、そちらの路線に事故などで遅れが出るとこちらの路線にもおくれが生じることが多々あります。 駅前は、夕方になると塾帰りのお迎えの車などで混雑します。近くの横断歩道は信号がなく、大きな道路に出ようとする車が通る道になっているため、スピードが出ている車が歩行者の確認をせずに来る場合があるのが危険です。 松井ヶ丘の住宅につながる道にはスロープなどはついていますが、自転車を押して通る用なので車椅子では通れない幅で傾斜が急です。 幹線道路と呼ばれる大きな道路は週末になると混雑していて、出かける気にもなりません。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松井山手駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや本屋、薬屋、銀行、各種飲食店、各種医療機関や学習塾などがあります。大阪まで京橋や梅田には快速で30分から40分くらいで行けますので、通勤などにもまずまずです。電車は混雑していますが、始発に近いので座ることもできるかと思います。治安も良いほうです。
【松井山手駅に対する口コミ】人が多い割にはあまり栄えていないように思います。住宅街だらけでこれといったものがないです。駅前も学習塾などが多くスーパーも大きいものではなく一階しかありません。これだけ人が多くなってきているのだからもうちょっと大きなデパートでもできて栄えてくれたら便利になってよいのですが。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田まで1本で行けるのがよい。どこに行くにも便利
JR学研都市線は遅延が多い。人身事故などなくても遅延することがよくある。
交通利便性
新快速が通って、いることやバスが多く通っていることなどから大変便利である。駅自体もとても綺麗である。
コンビニがあったがなくなってしまい何か買い物を駅の中でしようとしてもできないのが不便である。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーがあるため日用品の買い物などをするのは便利である。
少し遠くに行かないと品揃えの多い大きいスーパーなどがない。
飲食店の充実
近くに王将があったり駅前にたこ焼きなどが販売されている。
少し遠くに行かないと居酒屋や飲食店などがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで近くにあるため通学するには大変便利であると思う。
もし、もう少し秋から学校へのバスなどが増えればもっと便利になると思う。
治安
昼は人通りも多く特に目立った治安の悪さなどはみられない。
夜になると居酒屋から帰ってきた酔っぱらいや音の大きいバイクなどがみられる
コストパフォーマンス
近くにマンションも多くて賃貸自体も安くて住みやすい。
交通利便性
一本の線しかないが、電車の本数も多く、快速も通るので使いやすい。当駅始発もあり比較的に座れる確率も高く良いと感じる。駅も大きくないため改札からホームまで短い時間ですぐに行けるのも良いと思う。
強いてあげれば少し建物が古いのもあり汚く感じる。もしあの大きさの駅で綺麗だったらもっと心が躍るかと思う。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、ドラッグストアが近くにあり生活する上で全て揃っていると思う。そのためとても生活がしやすいと感じる。
娯楽を楽しむところが少ないように感じる。生活には困らないがそれ以外を求める場合には少し物足りない。
飲食店の充実
スカイラークのチェーン店がとても多くあり、また近くにマクドがあり家族連れだったら入りやすい、好みの店が多くある。
お酒を飲む場合にはやや店が少なく感じる。近くにブランチという施設があるがそこの朝日屋はお酒も飲めるがそれ以外の居酒屋は思いつかないので居酒屋に行きたい場合には少し物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
自然もあり学校もあり保育園もあり子育ては間違いなくしやすいと感じる。また治安も良いため子育て向きの街だと思う。
強いて言えば坂が多くあるので、通学路などやや学校に向かうまでの道のりが大変かと思う。公園もあるがあまり大きくなく思い切り遊ぶには少し狭い公園なのかと思う。
治安
かなり良い。住んでる人もどちらかと言うと良い人が多くいるように感じ生活していて治安が悪いとは感じず、家族連れが多い街もありやんちゃな若者も全然いない。若者が遊ぶには物足りない街なのも関係あるのかと思う。
治安はいいのでデメリットはなにも感じないが、たまに危ない運転を目にする。細い道も多いため急に脇から車が出てくることがあるのでそこはやや車の運転の治安はもう少し改善できるかと思う。
コストパフォーマンス
住みやすいのは間違いない。一つの買い物、病院など近くにあるので時間をかけずに色々なことがすぐにできるためタイムパフォーマンスは良いと思う。
生活しやすく、駅も近いため近くのスーパーはやや価格が高く、また土地も高いように感じる。
交通利便性
古かった駅校舎が新しくなってから構内、トイレも綺麗になり、使いやすくなりました。大阪、神戸方面へは行きやすいです。
京都市内でしたら京田辺で近鉄線に乗り換えになって不便なので京阪を使います。
生活利便施設の充実
駅向かいにスーパーも出来て便利です。フィットネスジムや病院、美容室があります。
本屋、洋服などを購入出来る店はありません。近くに西松屋はあります。
飲食店の充実
居酒屋やカフェレストランが数軒あります。
パン屋さんが無くなってしまった。周辺にカフェやランチ出来るところが少ないです。松井山手まで行くと沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
畑や田んぼが多く緑豊かな場所ですので、子育てには問題ないです。近くに王仁公園があります。
モールなどは少し離れていますので有料遊具などで遊ばせたい場合は物足りないかも知れません。
治安
駅周辺で特に怖い思いをしたことはありません。パチンコ店も無くなりスーパーになって便利です。
強いて挙げれば、夜の人気が少ない事でしょうか。終電も早めです。
コストパフォーマンス
大阪方面へなら便利な場所かも知れません。子育てファミリーが多い地域です。
強いて挙げれば私立中学、高校へ行くアクセスは悪いかも知れません。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。