ファインガーデンあゆみヶ丘E棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府八幡市欽明台東3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年6月
総戸数128戸
専有面積80.14m² ~ 105.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社奥村組京阪建設
管理会社京阪カインド

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 松井山手駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。ファインガーデンあゆみヶ丘E棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、80〜105m2という条件が希望に合いました。ファインガーデンあゆみヶ丘E棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファインガーデンあゆみヶ丘E棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟の売却ガイド

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟は京都府八幡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数128戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファインガーデンあゆみヶ丘E棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩13分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 八幡市立さくら小学校
  • 美濃山小学校
  • 南山小学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟に関するよくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインガーデンあゆみヶ丘E棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインガーデンあゆみヶ丘E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟はどのような物件ですか?

ファインガーデンあゆみヶ丘E棟は京都府八幡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩13分。築2002年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインガーデンあゆみヶ丘E棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】10年ほど前より、開発が急速にはじまり、今はスーパー~アパレルストアや、コストコ、ホームセンター、病院等何でも揃っています。 また、治安も非常に良く、事件が起きる等、救急車が夜中に走っている事は全然ありません。 町並みも本当にきれいでおしゃれです。
【松井山手駅に対する口コミ】一駅となりの駅に少し歩いていくと、坂道や街灯が少なく暗い所が所々あり、治安は良いのですが怖い所があります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】最寄駅周辺はスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、美容院等生活に必要な施設はもちろん、ジムやカフェ、公園等の趣味嗜好の施設もたくさんある。将来的には北陸新幹線も開通予定で、これからさらに栄えると思われる。
【松井山手駅に対する口コミ】駅がJRしかなく、本数も多くはないため混雑する。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。
学研都市線は遅延が多いです。松井山手駅に向かうバスも道路が混むので到着時間が遅いです。
生活利便施設の充実
車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。
学生さんも多い地域なのに、本屋さんがないです。以前はTSUTAYAがありましたが、なくなってしまって残念です。
飲食店の充実
お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。
強いて挙げるなら個人のお店も多いのですが、駐車場がなかったり停めれる台数が少なかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。
下校時間になるといっせいに子供達が一般歩道に出てくるので自転車とぶつからないか心配です。
治安
駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。
治安が悪いイメージはありません。高級住宅のイメージが強いです。チェーン店で勉強してる子が多いです。
コストパフォーマンス
高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。
学生向けのアパートなどが少ないです。高級住宅街なので、土地は高めです。
交通利便性
大阪や京都に出やすい。電車の本数が多い。
強いてあげればバスの本数を増やしてほしい歩いて帰る時に暗い道が多いのでバスを利用したい
生活利便施設の充実
スポーツジムや温泉、病院が増えてきて住みやすい
スーパーをもう少し増やしてほしいショッピングモールができて欲しい
飲食店の充実
ファミリーレストランもあって便利飲食店が多い
強いて上げれば飲み屋さんを作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい。幼稚園や公園が増えてきたり、ファミリーの方が増えてきてる
ショッピングモールや赤ちゃん用品店を増やしてほしい
治安
治安がいい。夜も比較的静かなので過ごしやすい
暗い道もあるのでもう少し街灯を増やしてほしい
コストパフォーマンス
ファミリー物件が多いので住みやすくなってきてる
家賃が少し高いので学生などが住みにくい。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。