ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府八幡市欽明台東3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年3月
総戸数43戸
小学校区域美濃山小学校
中学校区域男山東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社奥村組京阪建設
管理会社京阪カインド

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、欽明台東3-1の利便性を評価しています。ファインガーデンあゆみヶ丘D棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファインガーデンあゆみヶ丘D棟は欽明台東3-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファインガーデンあゆみヶ丘D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却ガイド

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファインガーデンあゆみヶ丘D棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩13分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 美濃山小学校
  • 中学校区: 男山東中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟に関するよくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインガーデンあゆみヶ丘D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインガーデンあゆみヶ丘D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟はどのような物件ですか?

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩13分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインガーデンあゆみヶ丘D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】ここ10年程でかなり市街化が進み、周りには商業施設が潤っている為、かなり住みやすい地域です。 松井山手駅だけでほぼ全ての買い物が出来ますし、治安も非常に良いです。夜も静かで、本当に暮らしやすいいいエリアだと思います。
【松井山手駅に対する口コミ】私の個人的な趣味の問題もありますが、ファッションストアが少し少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都駅直通バスが運行している。この駅が始発の電車が何本かある。
大阪市内から遠く、京都市内からも遠いため通勤通学に時間が掛かる。
生活利便施設の充実
スーパー、商業施設や病院、学校など住む環境が整っている。
スーパーは時間帯によって混みあう事が多い。
飲食店の充実
らーめんぎん琉の魚介鶏白湯チャーシュー麺とブラック炒飯が美味しい。
駅周辺には数が少ないので少し離れた所まで行かないと美味しい店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多くて、同世代の世帯もたくさんいるので助かる。
保育園は数も足りていて比較的入りやすいが、認定園が多い。
治安
市内のほとんどが田畑や山林、住宅街で静か。
同志社大学の学生などが多いので、一部の学生が騒ぐ所も見掛ける。
コストパフォーマンス
一戸建て、分譲マンションは周辺駅に比べると戸数が多い。
駅から近くて新しいマンションは空いていない。
交通利便性
大阪に行くには京橋で乗り換えて環状線に乗り換えるだけなので割と便利。
京都に行くには近鉄を乗る必要がある。京田辺駅から新田辺駅まで歩くのが大変。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、無印良品などがあって便利。病院もそこそこある。
遊ぶ所がないので、大阪方面か京都方面へ行く必要がある。
飲食店の充実
マクドナルドやガスト、ミスタードーナツ、スターバックスなどのカフェ、飲食店がたくさんある複合商業施設など充実していると思う。
スターバックスは混んでいるイメージがあるので、ドライブスルーはあまりしないほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
塾がたくさんあるので、教育熱心な親であれば、いい環境だと思う。
幼稚園、保育園は子どもが減っているということもあってか少なめ。小学校、中学校もこの地区には1つだけで、学校から遠い家だと40分程度かかる。駅にはエレベーターはあるが、エスカレーターはない。公園はたくさんあるが、広い公園はあまりない。
治安
高級住宅街ということもあり、治安はとても良いと思う。
街灯は飲食店が多いということもあり、少なめな気がする。
コストパフォーマンス
基本的になんでも揃っていて、住みやすい街だと思う。
高級住宅街なので、家賃、土地代は高い。また、近くのスーパーの商品の値段は高い。
交通利便性
ここは京田辺市内でも比較的新しい場所で宝塚方面まで一気に行ける電車も走っており学研都市線で京田辺市内で1番大きな駅になります。バスも走っておりタクシー乗り場もあります
自転車の駐輪場があるのですがそこに停めない自転車で溢れかえったりしてるとこがある
生活利便施設の充実
病院などの施設は一通り揃っており飲食店もたくさんあるのでとても便利です。フリマアプリで発送できる宅配ボックスもあり便利です
有名なお店はご飯時はかなり混み合うのと車で来る人が多い為かなりの渋滞が土日には発生してます
飲食店の充実
飲食店はかなりの数があります。山手幹線沿いにはほぼ飲食店やスタバがあります
繁盛しないと潰れて入れ替わりが激しいからいくたびに違う店になってる事がある
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、住宅地は静かで過ごしやすくどの施設にもトイレにはオムツ替えシートがあります子供もたくさんいてます
坂道が多いのでベビーカーは大変なので道の段差をへらかて欲しい
治安
比較的高級な住宅地なので治安はいいです。夜もうるさいようなお店はありません。消防署もあります
車が多いので夜間は自転車や徒歩は気をつけゆ必要がある
コストパフォーマンス
土地が高いので高収入の人しか家は変えませんが便利さからしたら妥当だと思います
一人暮らし用のマンションがない為一人暮らしには向いてない

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。