▲JR学研都市線「松井山手駅」まで徒歩9分で行くことができ、松井山手駅から大阪まで約30分で行けるので、通勤にも便利です。松井山手駅周辺には、生鮮食品などが買えるフレスト松井山手店やドラッグストアのコクミン、TSUTAYA松井山手駅前店などがあるため、便利です。マンションのすぐそばのバス停からJR「京都駅」までの直通バスが出ており、約30分で到着するため非常に助かります。
▼松井山手駅前から夜遅く帰る時は、夜道が暗いので注意する必要があります。近距離ではありますが、タクシーを利用した方が安全です。
▲マンションから歩いて15分の場所にホームセンタームサシがあり、食料品や日用品などが揃います。マンションの近くには公園がいくつかあるので、子育て中の家族にも適しています。近くの山手幹線沿いには飲食店がたくさん並んでおり、休日も家族で楽しむことができます。
▼高速道路の入り口が近くにあるため、車の往来が多く、小さい子供を連れて歩いて買い物に行く時は、注意しなければなりません。
▲マンション内の掃除はとても行き届いており、ミニマートもあります。敷地の真ん中に大きな中庭があるので、子供を安全に遊ばせることができます。駐車場や駐輪場もあります。
▼ミニマートの品揃えはそれほど多くはないので、本当に困った時や宅急便を出す時ぐらいしか利用しないかもしれません。
▲部屋の場所にもよると思いますが、日当たりや風通しが良く、室内で心地よく過ごすことができます。隣の部屋の騒音などは、ほとんど聞こえません。
▼玄関など室内には少し段差があるため、ご高齢の方が住む場合は、バリアフリーにする必要があるかもしれません。
▲松井山手駅のそばにあるフレスト松井山手店や、マンションから徒歩約15分程度のホームセンタームサシなど、食料品や日用品の購入には困りません。価格も購入しやすいお手頃価格で、家計にも助かります。山手幹線沿いまで出ると、両側に様々な飲食店が揃っているので外食にも便利です。
▼お洒落な洋服などを買う場合は、バスでくずはモールや京都駅周辺まで出る必要があります。
▲学校・保育園・幼稚園が徒歩圏内にあるため、子供を安心して通わせることができます。市立子ども・子育て支援センターもすぐそばにあるので、助かります。近くに「みのやま病院」などもあり、内科や外科などの診察の他、予防接種や健康診断、各種検査などにも対応してもらえます。この病院には、デイケアセンターもあります。マンションから徒歩10分ほどの「きんめい近隣公園」にはちょっとした遊具もあり、子供たちが遊べる広場もあります。春は桜が綺麗です。
▼このエリア周辺には、1日中家族で遊べるレジャー施設などはありません。
▲駅まで徒歩で10分以内で便利です。京都行のバスが出ているのも便利です。
▼電車の遅延が度々発生するのが困る点です。
▲高層階は見晴らしがよいです。近隣に閑静な住宅街があり綺麗な街並みです。
▼朝晩と週末の交通渋滞がひどいです。自動車の騒音などがマンションの棟の間で反響し増幅されることがあります。
▲綺麗に管理されてます。共有部分の掃除は行き届いてます。
▼マンションの敷地内でボーンという低周波音が断続的に聞こえます。夕方は長く大きく鳴り、最近は回数が増えてます。管理組合に対応を要望しましたが手を打ってくれません。
▲南側のベランダが広くゆとりがあり、南側は日当たりがとても良いです。
▼低層階（1階ー4階位）は、騒音の影響が強いです。
▲買い物は便利です。少しづつお店が増えてきました。
▼強いて上げれば、飲食店の数がもっとあれば良いと思っています。
▲幼稚園、小学校、クリニックは近くにあります。
▼中学校が遠く、生徒さんは自転車通学をされてます。
▲最寄りは松井山手駅になりますが、快速も止まる中、始発駅だったりもするので座れて便利です。少しずつ開発されているのか、小さな商業施設もでき、充実してきました。そもそも暮らすには困らないくらいにはお店も揃っています。京都や大阪への高速バスや空港への高速バスも出ているのは魅力的だと思います。
▼いまいちパッとしない雰囲気です。飲食店もないわけではありませんが、選ぶほどはありませんし、すぐ店舗が変わったり潰れるイメージです。あとオシャレなカフェや雑貨屋さんなんかもありません。すぐ近くに大学もあるのになぁと思っていました。
▲治安はいいのではないでしょうか。あまり事件や事故などは聞きませんでした。ファミリー層が多いのもあるかもしれません。昼間は賑やかで夜は落ち着いています。住宅街ですが、マンションも多いエリアのため明るいです。公園もたくさんあります。
▼とにかく車がよく通ります。外を歩いてる分には気になりませんが、部屋にいると騒音や砂埃は避けられません。窓を開けるとうるさいし、網戸の掃除はげんなりします。
▲共用部分はとても綺麗に保たれています。掃除されてる方とよくすれ違いました。夜間も警備の方がいるのは心強いです。また、ミニ体育館やパーティールーム、ライブラリー等は度々お世話になりました。他にもゲストルームやシネマルーム、キッズルームがあり、とてもいいと思います。
▼マンション名にガーデンと入ってる割には中中庭はショボいです。あまり季節を感じられるものが植えられていませんし、緑は多いけど花は少ない印象です。小川みたいな作りになっているところも全く水が流れていません。遊んでいる子どもたちは気にしていなさそうですが私は残念でした。
▲昼間は電気を付けなくて良いくらい明るかったです。バルコニーも広めな作りで姪っ子のビニールプールを広げたりもしました。設備に関しては使いにくい等と悩むことがなかったので、普段意識はしてませんがとても使いやすかったのだと思います。
▼中庭側の部屋にいることがほとんどでしたが、夏場はとにかくうるさかった記憶があります。元気な子どもたちの声はある程度仕方ないとしても、セミの声には悩まされました。また冬場は驚くほど寒く、結露もひどくてカビがひどかったです。
▲ちょうどスーパーとスーパーの間にあるマンションなので、日によって変えることができます。コストコもあるので、休日の買い出しにはいいと思います。駅前にスーパー、ドラッグストア、百均、本屋等が集まっているので帰りに寄りやすかったです。
▼一人でゆっくりできるお店は少ないなと感じてました。スタバは2箇所ありますが、それくらいでしょうか。どこも親子で来られている印象でした。あとは突出して美味しいお店というものもなかったように思います。
▲あまり関わりがなくよく分からないのですが、子育て支援センターのようなものもあったし、そもそもファミリーが多い地域ですのでちゃんとされてるのではないでしょうか。毎年のお祭りは賑やかで楽しそうでした。病院もたくさんあります。
▼病院がや歯医者がどこもめちゃくちゃに混む印象です。予約していても時間通りは難しかったです。特に耳鼻科や皮膚科等はお子様も集まるのか、3時間待ちしたこともあります。大きな病院や市役所は近くないので、車が必須なのは大変でした。
▲駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。
▼学研都市線は遅延が多いです。松井山手駅に向かうバスも道路が混むので到着時間が遅いです。
▲車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。
▼学生さんも多い地域なのに、本屋さんがないです。以前はTSUTAYAがありましたが、なくなってしまって残念です。
▲お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。
▼強いて挙げるなら個人のお店も多いのですが、駐車場がなかったり停めれる台数が少なかったりします。
▲ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。
▼下校時間になるといっせいに子供達が一般歩道に出てくるので自転車とぶつからないか心配です。
▲駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。
▼治安が悪いイメージはありません。高級住宅のイメージが強いです。チェーン店で勉強してる子が多いです。
▲高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。
▼学生向けのアパートなどが少ないです。高級住宅街なので、土地は高めです。
▲JR学研都市線の松井山手は快速の停車駅であり、当駅始発の電車も多く大阪中心部まで40分ほどで行ける便利な駅。京都方面や空港方面への高速バスや路線バス、タクシーも乗り入れているターミナルである。
▼特に明らかなデメリットはないが、強いて言えば自家用車のアクセス路が若干手狭であり、周辺道路も一車線なので渋滞しがちである
▲駅周辺には住宅地や大型マンションがあり、住民も多く、そのため駅隣接のショッピングモールが充実している。
▼デメリットは特にないが、近隣にはコストコやホームセンターもあるため、強いて言えば道路渋滞が挙げられる
▲カフェや単立店舗の飲食店のほか、郊外型の大型店舗も点在し、飲食店は充実している
▼ベッドタウンのエリアなので、スナックやバーといったタイプの飲食店は少ない
▲日用品店や子ども用品店も充実しており、学習塾、文化教室なども多く、都市設計的にも子育てに適した街区が広がっている
▼学校までの通学距離が案外遠いエリアがある
▲ベッドタウンということもあり、治安は概ね良好
▼ゆったりとした郊外型の街づくりのため、強いて言えば交番の設置数が面積の割に少ないかもしれない
▲大阪や京都へのアクセスが良いので住環境に対するコスパは相応のものであるが、十分価値があるエリア
▼人気のエリアなので他エリアの同等の物件に比べると少しコストがかかる
▲快速も止まり、大阪市内までのアクセスもしやすいです。
▼もし複数路線止まるようになると、なお良いと思います。
▲駅前はスーパーやカフェが揃っており、買い物もしやすいです。
▼大きなショッピングモールなどあるとなお良いと思います。
▲駅からすぐ出ると、カフェや飲食店も揃っています。
▼子連れでも楽に入れるカフェが増えるとなお良いとおもいます。
▲近くに公園もあったり、マンションも多く、ファミリー世帯も住みやすいです。
▼屋内の遊びスペースなども近くにあるとなお良いと思います。
▲郊外なので比較的落ち着いており、過ごしやすい環境です。
▼場所によっては街灯が少ないところが気になります。
▲京都方面にもとてもアクセスしやすいです。
▼最近人気も高まっており、土地の値段も上がっています。
▲京橋駅には快速電車で３０分。京都駅前には直通バスで２５分。少し離れた（徒歩５分程度）高速京田辺バス停留所からは、高速バスで関西空港や、名古屋への直通バスも利用できる。特に、大阪難波と京都への直通バスは便数も多く非常に便利である。
▼駅の規模が小さいのが欠点で、プラットホームが地下に有るため、拡張が難しいと思う。将来的に新設の新幹線駅と連結すると聞いているが、どのように連絡するか不明である。
▲駅前にはスーパーマーケットや銀行などの生活に必要な商業施設も充実しており、非常に清潔で明るい環境である。少し離れた（徒歩５分程度）場所には温泉設備を備えたホテルも有り、旅行者にとっても便利な町である。
▼近くに大きな公園が無いのが欠点かも知れない。
▲駅前のブランチには多くの商業施設や文化施設が有り、医院や学習塾および複数の飲食店も入居している。韓国料理、中国料理、和食、寿司、焼き肉、カレー、ベーカリー、珈琲専門店などが営業しています。また、駅周辺にはその他にも多くの飲食店が点在しています。
▼飲食店は沢山有りますが、深夜営業している店は比較的少ないように思われます。
▲駅近くに幼稚園有り。周辺のマンションの中庭なども開放されており、子供たちが安心して遊べる場所は沢山ある。特に、学習塾は非常に沢山有り、各人に見合った塾が選択可能。
▼小学校には徒歩で約１５分位。中学校は３０分位と少し遠い感じ。
▲治安に関しては全く問題なし。駅前に交番も有り。高層マンション周辺や飲食店周辺の監視カメラも充実している。
▼高速道路のパーキングエリアから人の出入りが可能で、夜間は比較的人の目が届かない場所が有る。
▲大阪市内や京都市内に比べて、家賃や物価が少し安いので住みやすいと思う。特に駅近マンションのコストパフォーマンスは最高。戸建て住宅の家賃価格は１５万円以上で購入価格も６０００万円以上と思われる。
▼住宅やマンションの新築計画が無く、新たな人口増加が期待できないので、将来的な発展の余地が少ない。