石清水ビューハイツD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府八幡市八幡北浦8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年6月
総戸数262戸
専有面積66.35m² ~ 72.09m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店

石清水ビューハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数262戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと66〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、八幡北浦8の利便性を評価しています。石清水ビューハイツD棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい石清水ビューハイツD棟を候補にしています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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石清水ビューハイツD棟の売却ガイド

石清水ビューハイツD棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数262戸、5階建の建物です。

最寄り駅はケーブル八幡宮口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには石清水ビューハイツD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石清水ビューハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • ケーブル八幡宮口駅まで徒歩10分
  • 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 八幡市立さくら小学校
  • 美濃山小学校
  • 南山小学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

石清水ビューハイツD棟に関するよくある質問

石清水ビューハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石清水ビューハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石清水ビューハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が石清水ビューハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石清水ビューハイツD棟はどのような物件ですか?

石清水ビューハイツD棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ケーブル八幡宮口駅徒歩10分。築1977年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石清水ビューハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】八幡市駅は京都府の都市ですが、大阪のビジネス街の中心である淀屋橋まで乗り替えなしで行く事も可能ですし、京都市内にも近く、非常に交通の便が良いのがポイントです。 駅の南東側の比較的新しい住宅街の近くにはスーパーコノミヤもあり、日常の買い物にも不便もありません。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅の南西側は石清水八幡宮がある男山になっており、比較的整備された新し住宅街まで数百mの距離があるのが唯一のデメリットと言えるかも知れません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅の近くに国宝があるその国宝は、とても綺麗で素晴らしいので僕もこの前行ってとってもよかったので絶対に行ったほうがいいです!メリットは、駅から歩いてすぐに国宝の石清水八幡宮があって簡単に国宝のところえ、行くことができる
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅の近くにあんまり宿泊施設がない強いてあげればあんまり駅が綺麗じゃない、近くにあんまりスーパーがない
2023年07月 メリット
交通利便性
バス停、タクシー乗り場からすぐ側にあります。
昔からある駅なので、少し古いです。大雨の時は雨漏りしてる時もある。
生活利便施設の充実
石清水八幡宮がすぐ近くにある。桜の名所、背割堤にも徒歩でいける。
昔は近くにスーパーがあったが、現在はスーパーや娯楽施設など、近くにはない。
飲食店の充実
桜の季節にはたくさんのお弁当が駅横で販売される。
近くに飲食店はあまりない。歩いて10分程のところには居酒屋ありますが、遠い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります。トイレも古いですが綺麗にされてます。洋式もあり。
スロープはないので、車椅子の方はエレベーター利用になります。
治安
駅近くに交番がありますので、安心です。変な人がいればこの前もすぐに警察官がかけつけてこられました。
桜の季節と年末年始は人がものすごいので、治安は少し気になりますが、警察も出てこられるので、そこまで心配はありません。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうではないでしょうか。駅から少し離れるとスーパーもありますし、住みやすいと思います。
駅から離れると、家賃は安くなりますが、バスは本数が少ない。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。