百合ヶ丘ガーデンハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 バス7分 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 バス9分 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 バス14分 西長沢バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10、12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年4月
総戸数68戸
小学校区域長沢小学校
中学校区域長沢中学校
専有面積72.58m² ~ 101.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鉄建建設
管理会社住友不動産建物サービス

百合ヶ丘ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 百合ヶ丘ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 百合ヶ丘ガーデンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、百合ヶ丘ガーデンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、百合ヶ丘ガーデンハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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百合ヶ丘ガーデンハウスの売却ガイド

百合ヶ丘ガーデンハウスは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには百合ヶ丘ガーデンハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

百合ヶ丘ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長沢小学校
  • 中学校区: 長沢中学校

百合ヶ丘ガーデンハウスに関するよくある質問

百合ヶ丘ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。百合ヶ丘ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

百合ヶ丘ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が百合ヶ丘ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

百合ヶ丘ガーデンハウスはどのような物件ですか?

百合ヶ丘ガーデンハウスは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩2分。築1988年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。百合ヶ丘ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで最短30分、町田や多摩センターにも15分ほどで着きます。下北沢で一回乗り換えをはさみますが、渋谷にも40分前後で到着でき、都心へのアクセスはよいです。駅周辺にたいていの銀行は揃っていて、UFJ銀行、横浜銀行、ゆうちょ銀行なら、雨の日でも駅から出て濡れずに行けます。主な商業施設は、OPA、イオン、エルミロードの3つがあり、子供から社会人、年配でも買い物には困らないです。映画館もあるので、時間をつぶすのにも向いています。若者が夜通し遊べるお店がほぼないため、夜は静かで落ち着いています。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】都心へのアクセスはよいですが、朝の新宿方面行きはラッシュがひどいです。駅員に押してもらって、なんとか乗れたなんてこともめずらしくありません。商業施設が駅に密集しているため、そのエリアをすぎると急に暗くなります。駅周辺にはファミリー向けの住宅が多く、単身向けの家は少ないです。坂道が多いので、駅近くに家を借りられないと、電車のラッシュも相まって、通勤で疲れきってしまうかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道路から遠く安全周囲が住宅密集地ではない為、震災時には延焼はないバブル時の予算過多らしく重厚な耐震構造で安心犬も飼える各住戸が独立していてプライバシーが守られる眺望が良い全ての階が地面に面している為、災害時も容易に出入り可能いつでもゴミ出しができる
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
バスに乗れば、百合ヶ丘、新百合ヶ丘、生田など、数駅に行くことが出来る。
駅までは、坂のアップダウンが激しいので、バスでの移動が必須。 通勤の自由度を上げるには、自転車でなくバイクが望ましい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやドラッグストアは比較的近くにある。
大規模なスーパーは周辺に存在しない。新百合ヶ丘まで行く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が日勤で常駐している。掃除は比較的行き届いている。
リノベーション物件であっても、玄関はオートロックではない。 管理人がいるといっても、誰でも部屋の入口まで行くことができてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱がなく、広く感じる。バルコニーもあり、また、1階であれば専用庭(使用料月400円)がある。
各棟は2階建であることが多いが、1階部分は日照に若干難がある。 また、地面に接しているため、床からの冷気が来る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
600M歩いたところにスーパーがある。また、ドラッグストアやコンビニは比較的近くにある。
外食店は何件かあるが、いずれも個人店であり、ファミレスや喫茶店などはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにある。また、病院が入ったビルも近くにあるため、その面では心配がない。
マンション内での付き合いは、管理組合を除くと希薄である。
2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停が近く、小田急新百合ヶ丘駅・百合ヶ丘駅・生田駅・東急宮前平駅へのアクセスがよい
ひな壇形式のマンションのため上階部の居住者は階段の昇降が大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治製菓グラウンドが近く、児童公園もあり、春は桜が綺麗
強いて挙げればゴキブリの発生が多いように思えた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2008年に大規模修繕が行われたため外観は綺麗
ゴミ集積場がエントランス横にあるため上階部の住民はゴミ出しに階段の昇降が大変
お部屋の仕様・設備 ★★★
7階から9階はルーフバルコニーが無料で使用できる
1988年築のため経年劣化が起きている場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近くのスーパーはベンガ・ベンガ長沢店
まとめ買いをするには新百合ヶ丘まで出かける必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション近くに診療所・歯科医院、聖マリアンナ医大病院がある
強いて挙げれば自治会役員が持ち回りのため数年に1回回ってくるのが面倒
2023年11月 メリット
交通利便性
準急も止まるから電車の頻度はそこまで気にならない。
たまに遅延することと、平日の朝は少し混むこと。
生活利便施設の充実
コンビニとドラッグストアは大量にあるから色々揃う。
同じようなお店が多くてバリエーションが少ない。
飲食店の充実
牛丼屋があるから急いでいる時には便利だと思う。
美味しいご飯屋さんや友達と行けるファミレスが不足してる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園とか小学校とかは近くにいくつかある。
ホームと改札を繋ぐ階段にもエスカレーターがほしい。
治安
あまり酔っ払いとか不良とかはいないイメージ。
わりとぶつかっても謝らない人とかが多い。
コストパフォーマンス
そんなに土地は高くないと思うし住みやすい。
そもそもそんなに土地ないし物価はどこでも上昇してる。
交通利便性
駅中のは比較的綺麗。トイレも普通です。改札入ったところに椅子が何個かある。
朝の通勤時間は多摩線の乗り換えの人もいるので、階段はすごく混みます。
生活利便施設の充実
大手スーパーや無印、ユニクロ、イオン。買い物がしやすい。映画館もあり、遊びやすい。
子供連れも多いが、子供を遊ばせる場所が少ない。駅に改札口が2つあるが、一つの改札口にエレベーターがない。知らずにエレベーターがない改札口に入ると困る。
飲食店の充実
ヨーカドーやイオンに飲食店、マクドナルドも改札でてすぐにあります。
改札口出てすぐの道は綺麗ですが。一階は鳩がたくさんいる場所があり不衛生です。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店は子連れおおく、子供椅子あるお店が多いです。授乳室はあまりないですが、1つの建物に1つか2つある感じで全くないわけではないです。
子供を遊ばせる場所がないです。2回の連絡通路?に椅子があるのですが子供達が走り回ってます。
治安
休日は人が多く賑わっています。活気があり、改札でたスペースあるところでマジシャンなどしてて楽しめます。
よくわからない勧誘があったり、叩き売り?みたいのをしていたり。一階のところではホームレスみたいな人が歩いてるのを見たことあります。
コストパフォーマンス
買い物はしやすいと思います。駅前は活気がありますが、少し離れると住宅街で、音楽の大学もあります。
買い物で利用する人が多いので、人混みが嫌いな人は住みにくそうだと思いました。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。