白金台ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩4分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分 JR山手線/五反田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区白金台3丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年4月
総戸数74戸
小学校区域港区立白金の丘学園
中学校区域港区立白金の丘学園
専有面積39.30m² ~ 56.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社長谷工コミュニティ

白金台ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 白金台ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 白金台ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 白金台ローヤルコーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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白金台ローヤルコーポの売却ガイド

白金台ローヤルコーポは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数74戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには白金台ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白金台ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金の丘学園
  • 中学校区: 港区立白金の丘学園

白金台ローヤルコーポに関するよくある質問

白金台ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白金台ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白金台ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が白金台ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白金台ローヤルコーポはどのような物件ですか?

白金台ローヤルコーポは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩4分。築1978年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白金台ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】駅周辺は、東口側にはレミィ五反田、ソニー通り沿いの各種店舗、西口側も大崎広小路駅までの通り沿いに各種店舗が並んでいて、買い物、飲食には不便がない。 何よりも、山手線の駅であり、新宿・渋谷方面に行くにも、新橋・有楽町・東京方面に行くにも便利。 また、品川まで2駅で、新幹線を利用する際や、羽田空港新国も交通の便は文句なし。
▼【五反田駅に対する口コミ】居住区域とビジネス外が混在しているため、駅は常に混雑しています。しかも、池上線の五反田駅がつながっているため、池上線から山手線を利用する人も加わるため、駅の乗降客数は相当多いと思われます。 物価が高いのは家計に厳しいです 最近はなくなりましたが、以前は、目黒川が氾濫することがありました。そのリスクは認識しておいた方がいいと思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は良いです。変な人もそんなにいませんし、安心できます。
▼住宅街なので、夜は暗く静かすぎて若干帰り道が怖いことがある。女性の1人歩きは怖いと感じるかもしれませんが、治安は良い方なのでまぁそこはメリットととるかデメリットととるか。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東京駅品川など大きな見に行くことまでできるので便利だと思う。
▼非常に人が混むので、通勤時間帯は注意が必要だ。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにお店も多くあり、とても楽しめる場所だと思う。
▼街には緑が少なく、ちょっと窮屈な感じをするなど思う。
飲食店の充実
▲飲食店の数は非常に多く楽しめるお店も多いので良いと。
▼もう少しお店があれば人混みも避けれるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会な場所なので、いろんなところに連れて行きやすいし、いろいろな経験を積ませることが可能。
▼公園が少なく、少し足腰が負担になると思う。
治安
▲悪くはないかなと。イメージ以上に悪くないと思う。
▼やはり都会の中心部で大人のお店などもあるので、注意が必要だ。
コストパフォーマンス
▲山手線の中でも家賃は安い方だなと感じる。暮らしやすいと思う。
▼人混みが多く、遊びに来るような場所だなと思います。
交通利便性
▲渋谷、品川等の主要駅に近い、電車の本数も多い
▼敢えていうなら朝のラッシュで混雑することがデメリットといえます
生活利便施設の充実
▲駅のすぐそばに東急スクエア店があるので生活用品にはほぼ困らない
▼これもあえてになりますが本屋の店舗数はかなり少ないといえます
飲食店の充実
▲ファミレスやファストフード、定食屋や焼き肉店等各種揃っているので困ることはない
▼敢えてになりますが敷居の高い高級店も多いので入りにくいお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も存在し児童施設の数もかなり多いので問題はないです
▼東五反田に品川区で一番治安の悪いエリアがあるのが少しデメリット
治安
▲駅前に派出所がある西口の治安は良い、東口も繁華街以外は特に問題はないです
▼飲み屋等の繁華街が東口のすぐそばにあるのでそちら方面は夜酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲車が必要ないくらい利便性は非常に高いので生活に困ることはないと思います
▼交通量や人の流れが多い地域なので騒音が多少ある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。