白金台ホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩7分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区白金台5丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1978年11月
総戸数17戸
小学校区域白金の丘学園
中学校区域白金の丘学園
専有面積61.20m² ~ 108.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社三井建設
管理会社住友不動産建物サービス

白金台ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、白金台ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 白金台ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、白金台ホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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白金台ホームズの売却ガイド

白金台ホームズは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには白金台ホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白金台ホームズを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金の丘学園
  • 中学校区: 白金の丘学園

白金台ホームズに関するよくある質問

白金台ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白金台ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白金台ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が白金台ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白金台ホームズはどのような物件ですか?

白金台ホームズは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩7分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白金台ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
白金台駅まで約8分、目黒駅まで約15分の立地から、都心の職場へのアクセスはとても良いです。 飲食店はいろいろあり、夜遅くまであいています。
強いて挙げれば、飲食店は、居住者よりこの駅に遊びに来る方々に向いている印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白金台駅は、都心のオフィス街駅にすぐアクセスできる利便性を持ちながら、景観が保たれているとてもいい場所です。また、自宅に帰るまでの道も夜遅くまで明るく、治安上心配する必要もありません。
強いて挙げるなら、それなりに大きな駅のわりには、銀行の支店が1つもないところでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がとてもしっかりしています。 居住者の顔もご存じなので安心です。 また管理組合により、防犯カメラを設置するなど、セキュリティ強化に努めてきています。
強いて挙げれば、築年数が古いため、築浅のマンションと比べると、ユーティリティのレベルが下がることは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々ゆったりとした間取りです。天井の高く気持ちいいです。 玄関とは別に勝手口まで用意されています。
強いて挙げれば、古いマンションのためバススペースが狭めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
プラチナドンキホーテまで約5分です。スーパー いなげや、マルエツも約5分です。 セブンイレブンは、約3分です。 うなぎ藤田 白金台店やショコラティエエリカは、約2~3分です。 また、マンションの目の前に、八百屋さんができました。 目黒駅まで約15分ですが、同程度歩くと、恵比寿ガーデンプレイスに行かれます。
強いて挙げれば、買い物時にかかるお値段は高めになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に学校が多いため、子育て世代の方に向いていると思います。 公園でも沢山子供が遊んでいるようです。
強いて挙げれば、区役所は白金高輪駅のため、少し遠いです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線の白金台駅まで10分以内でいける。バス停も目の前にある。
特にないが、強いてあげれば駅が深いので、ホームまで時間がかかることあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅地として有名だが、確かに都心にあっては落ち着いており、プラチナ通りのイチョウは素晴らしい。
プラチナ通りが近いので時々騒がしいこともあり。フェラーリなどよく通るがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理組合ががしっかりしている。管理会社もよくやっていると思う。
さすがに築40年越えなので全般的に古いと言わざるを得ない。ただしっかりした作りで今の耐震基準も満たしている。
お部屋の仕様・設備 ★★
約30坪と広くて、部屋にもよるが周りに高い建物もなく日当たりも良好である。
さすがに設備は古いので、リフォームしたり、買い替えたりしないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、薬局、100円ショップまで何でもあって、買いものには困らない。高級レストランが多い。
スーパーなどは、他の場所より若干ではあるものの、値段が高いような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
聖心、慶応、小中一貫の効率など良い学校が周囲に多い。それ目的で入居する人も。
特にないと思うが、強いてあげれば、教育にうるさそうな親が鼻につくことか。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーと公園が非常に多いので、家族連れはとにかく暮らしやすい。
クルマ通りのわりには、タクシーが少ないのが白金台の特徴。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園とスーパーが充実していて本当に便利。
猫が多い。近所で餌付けをしているらしく。バルコニーにも入ってくるのでそこは嫌だった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
どっしりして落ち着いた外観。全体的に味わいがあっていい雰囲気。
オートロックを解除しても音が鳴らないので、来訪者が戸惑いまくる。
お部屋の仕様・設備 ★★
落ち着いた雰囲気。古いマンション特有の広々した間取り。
どこもかしこも古いので、とにかくよく壊れた。ボイラーが特に。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩圏内に3件。ドンキもあり便利。深夜営業のラ・ボエムもあり、仕事帰りも助かった。
どうしても高いお店が多いので、出費がかさむところは強いて言えばデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
何と言っても公園が多いところ。東大病院の敷地内も安心して遊べる。
プラチナ通りの車通りが多いのと、自転車がビュンビュン飛ばして坂を降りてくるので、子供には危険。
2024年07月 メリット
交通利便性
日比谷線は、有栖川公園、都立図書館、広尾商店街、明治屋、ナショナル麻布、各国大使館に徒歩でアクセスできる。少し足を伸ばせば西麻布や青山にも徒歩で行ける街歩きに便利な駅です。
広尾の交差点側の改札にはエレベーターもエスカレーターもなく。大きな荷物を持っていると地上に上がるのが大変。逆側の改札にはエレベーターがあるが。結構な距離。両側にエレベーターが設置されると良い。
生活利便施設の充実
明治屋などの高級スーパー以外に八百屋もある、オーガニックのお店など質のよいものが簡単に手に入る。愛育病院、広尾病院のほか、医院、歯科医院、動物病院など病院関係は多い。
同じものでも高めの価格と感じることがある。
飲食店の充実
和洋中、高級店から手頃なお店、ハンバーガーからパン屋までいろいろなお店がある。トリュフベーカリーやサワムラ、ディーンアンドデルーカもあるが、個人的にはブラディグラのパンとケーキがお気に入り。
コロナで気に入っていたお店が何軒かなくなったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多い、塾も近くにある。有栖川公園はとにかく年中美しい。図書館の食堂も眺めが良い。
交差点側は階段のみなので荷物が多い人は大変不便
治安
夜でも明るく、女性が一人で歩いていても全く危険を感じない
大きな送迎の車が、並んでいることがあり、少し気になる。
コストパフォーマンス
物価は格安はないが、それほど高額でもない。家賃は高めだが、便利で日比谷まで15分でいける便利さと静かな環境など考えると妥当。
賃貸に住んでいるが、とてもここでうちを買う気にはならない価格。
交通利便性
JR山手線の恵比寿まで一駅で出れるのは便利です。
改札は地下深いので、階段の上り下りが大変です。ら
生活利便施設の充実
オシャレなアパレルや雑貨屋さんなどの個人商店街魅力です。
商業施設や大型スーパーが少ないので、買い物するには不便です。
飲食店の充実
高級な有名店が多数あります。どの店も味に間違いはありません。
立地や美味しさがらあるので、良いお値段のお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
有栖川公園があり、広くて自然豊かで遊びやすいです。
大きな道路がそばにあり、子供が遊ぶには注意が必要です。
治安
大きなトラブルは聞いたことがありません。治安は良いと思います。
治安は良いですが強いて言うのであれば、高級住宅街なので防犯は必ず必要です。
コストパフォーマンス
立地の良さや高級飲食店を楽しめる良いパフォーマンスです。
他の地域に比べると、家賃や土地の価格はとても高いです。
交通利便性
目黒線から直通が出ている田園都市線からの直通、新横浜線からの直通がありアクセスが良い
白金台駅周辺に他線がないので横浜方面に行く際には少し不便を感じる
生活利便施設の充実
病院や郵便局が駅の近くにあり生活する上で重要な施設が整っている。
駅ビル等はない近くにファミレスはあるが数は多くない
飲食店の充実
駅の近くにおいしいご飯屋さんがある。駅近くのケーキ屋がおいしいです
お値段が高めのお店が多い住宅街も近くにあるため周辺駅(目黒、品川など)に比べるとお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、高校、大学があり平日には多くの学生が歩いている
強いてあげれば、坂があるのでベビーカーや赤ちゃんを連れて歩くのは少し大変かもしれません
治安
比較的静かな場所で過ごしやすいです。治安も良いと思います。
強いていうなら、駅を出てすぐの場所は自転車と歩行者が多く接触しそうなことがあるので注意が必要
コストパフォーマンス
落ち着いている場所なので住みやすく利便性の高さがメリット物価や家賃は高いが、環境も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
物価と家賃、土地の値段が高いことがデメリット

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。