白金三光ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区白金2丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年3月
総戸数6戸
小学校区域港区立白金の丘小学校
中学校区域港区立白金の丘中学校
専有面積127.12m² ~ 143.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社竹中工務店
管理会社朝日管理

白金三光ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、白金三光ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい白金三光ヒルズを候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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白金三光ヒルズの売却ガイド

白金三光ヒルズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには白金三光ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白金三光ヒルズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩20分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金の丘小学校
  • 中学校区: 港区立白金の丘中学校

白金三光ヒルズに関するよくある質問

白金三光ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白金三光ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白金三光ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が白金三光ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白金三光ヒルズはどのような物件ですか?

白金三光ヒルズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩20分。築1991年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白金三光ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【泉岳寺駅に対する口コミ】どの新幹線、羽田発着の航空便の始発も最終も電車移動で間に合う。山手線の内側にある駅であっても酷い混雑が無い。
【泉岳寺駅に対する口コミ】高輪ゲートウェイ駅周辺の開発次第だが、駅前にはお店が少ない。スーパーマーケットは駅から少し離れており、レストランも限られている。
2023年11月 メリット
交通利便性
南北への移動がしやすく、また空港へも行けるのが便利だなと思った。
いろいろな路線が入り混じっているため、乗る電車を間違えないように注意すべき。
生活利便施設の充実
駅を上ると近くのコンビニエンスストア(セブンイレブン)があるので便利だった。
大きな道路があるので道を超えるのが少し待つことになる
飲食店の充実
すぐ近くに居酒屋があり、待ち合わせの時も時間を潰すことができる
飲み屋街というものがないので、二次会等を探すのが少しめんどくさかった。
暮らし・子育て環境の充実
子育てと言う観点で見た事はないが、特に問題はないと思う。
緑が少ないので自然を感じることができないなと感じた。
治安
これといって悪い話を聞いたことありません。
夜になると人が減る地域ではあるので、注意すべきだと思った
コストパフォーマンス
交通の便が良いため、少々家賃が高いなと思ったがそれなりに生活ができると思う。
やはり家賃は高いのが少しネックだと思う。
交通利便性
浅草線と京急が走っているうえに、高輪ゲートウェイが通ったので利便性は相当高いと思う。
高輪ゲートウェイが直結しているわけではなく、地上に出てそこそこ歩くので地下で繋がれば良いと思う。
生活利便施設の充実
生活に必要な最低限の店や施設は揃っている。
飲食店などが歩いて行ける範囲には圧倒的に少ない。スーパーもピーコックしかなく高い。
飲食店の充実
知る人ぞ知る有名な和菓子屋さんやケーキ屋さんが近くにあるのが、この街ならでは。
とにかく飲食店が少ない。これがこの街最大のデメリットだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
予算がある港区なので図書館などは綺麗で充実している。
幼稚園はあるようだが、公園は当然ながら少ない。
治安
港区ながら都会の喧騒を離れ、夜は静かだが物騒な話はほとんど聞かない。
駅前が大きな第一京浜なので小さい子がいる人は交通事故など気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
港区の中ではコスパは良い方だと思う。高輪ゲートウェイの整備に伴い、地価もさらに上がると思う。
港区らしい華やかさやオシャレな店舗はあまりないのが少し残念なところかもしれない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。