白金ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区白金台5丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1968年4月
総戸数29戸
小学校区域神応小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積111.15m² ~ 138.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

白金ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、白金ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、白金ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 白金ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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白金ハイツの売却ガイド

白金ハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数29戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには白金ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白金ハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神応小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

白金ハイツに関するよくある質問

白金ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白金ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白金ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が白金ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白金ハイツはどのような物件ですか?

白金ハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩7分。築1968年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白金ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金台駅に対する口コミ】三田線・南北線の両方に乗ることができる 目黒駅まで出れば山手線等他の路線にアクセスできるし、品川駅までの沿線計画あり。 おそらく、定時で通勤しなければならない住人の数は限られている。始発電車が出ることもあるけれども、そもそも白金高輪からいわゆる通勤時間帯に電車に乗る人は限られていると思う。便利さを考えると、コストパフォーマンスは良い。 今ドン・キホーテがある場所が道路になって品川駅につながるという計画もある(いつ実現するのか分からないけど)。これが実現したときには、今よりもっと便利になるし、コストパフォーマンスもずっとよくなるのではないかと期待している。
【白金台駅に対する口コミ】意外に終電が早い。白金高輪終点でそこから目黒方面まで電車が動かない。 逆も同じで、23時台に目黒駅についても、そこから白金台方面への電車がなくてタクシーに乗って帰ることになる。まだ街中なのに、という認識でいるとこれは結構な衝撃になる。 白金台の出口のうち目黒駅側は早くに閉まる。白金台の駅近に住む場合は、駅出口のどちら側かを確認する必要がある。今後地価・建物価格が上昇してきた場合に、家賃などが一気に上がるかもしれない。 でも、持ち家であれば、それはメリットにもなり得そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白金台駅に対する口コミ】スーパーマーケット、百均、ファミレスが駅前に揃っている。個人経営のクリニックも色々とある。治安を心配したことがない。 正直そこまで華やかな街でもなく余り変な人がいない。 深夜でも、女性一人でも、不安に思う機会はなさそう。 大通り沿いに、24時間営業のドン・キホーテ、コンビニエンスストアがある。
【白金台駅に対する口コミ】大きなチェーン店と昔ながらの個人商店(個人の八百屋さんはとても安い)があるが、その間はない。治安については不安なし。深夜遅くでも、大通りの車の量はそれなりにある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【白金台駅に対する口コミ】ファミレスのバーミヤンとジョナサンがあるのは助かる。
【白金台駅に対する口コミ】ファミレスはあるけれども、フラっと入れるご飯屋さん飲み屋さんはない。その点、すぐ近くの麻布十番とは大違い。 また、ファミレスはあるけど、ちょうどよいご飯屋さんもない。正直、ラ・ボエームがあるのでちょっと良いファミレス感覚で使えるけれども、やはり選択肢は少なすぎると感じる。 選択肢がないから、土日のジョナサンは結婚式帰り?の家族連れで入店待ちが発生する。
暮らし・防災・子育て ★★★
【白金台駅に対する口コミ】子供がいないからわからないけれども、施設は揃っているように思う。
【白金台駅に対する口コミ】良い施設が揃っているように見えるけど、公立のものを除いて費用はとても掛かりそう。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前に都バスだけでなく「ちいバス」などのコミュニティバスなどが利用できるので便利
都バスやコミュニティバス以外は他に交通手段がないので、ちょっとさびしい。
生活利便施設の充実
駅の上が港区役所の高輪支所なので、役所での手続きが雨の日など濡れずにできます
特に有りませんが、レストランなどの繁華街は麻布十番駅等に比べて少ないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないかも知れません。麻布十番の様な繁華街ではないのですが、白金通り商店街には小さなお店が割とあります
お店とお店の間隔があるので、白金商店街に行ってもシャッター通り化している部分が有り、飲食店や小売店は有るけど寂しいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅の上が役所の高輪支所だし、図書館や公民館などの施設が同じ高輪支所の建物に中に在るので便利だし子度建てしやすいと思います
特に思い当たりませんが、小さな公園は沢山あるので遊び場には事欠かないと思うし、小学校や中学校も近くに有るので、教育面も充実していますが、最近は不審者情報がチラホラあるので、それが心配かも
治安
おまわりさんの見回りや巡回パトカーも多いので、安心感はあります
しかしながら、防災アプリをつかっていると結構な数の不審者情報が入るので、心配です。
コストパフォーマンス
スーパーや安売り店もあるので、町全体の物価は高くないと思います
しかしながら、高級ブランド店やセレブ感覚の高級スーパーも有るので、バランスはとれているかもしれないけど、高い物も売ってます。
交通利便性
目黒駅に徒歩約10分であるいて行けば山手線を使えます。
周辺は、駅が密集しているのでしっかり散歩駅をチェックする必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはおしゃれな店が多く、白金高輪駅などから広がる白金商店街なども、独自の賑わいを見せています。
お手軽なスーパーやお店は少なく物価は高いです。
飲食店の充実
おしゃれなレストランやカフェがあったり、ジョナサンやバーミヤンなどのファミレスもあります。
ファーストフードや気軽にテイクアウトできるお店が少なく、ちょっと外食で済ませたいな、という時に手頃なお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
港区は、自治体独自の子育て支援サービスを行っています。
地下鉄が主な移動手段になるので、子供連れには億劫な部分もあります。
治安
白金台駅の治安は全体的に見て良いと言えます。
街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは、怖いと思う方もいるみたいです。
コストパフォーマンス
都心への移動がスムーズで、南北線、三田線、東急目黒線と相互運転をしているので、横浜方面へのアクセスも良好です。
駅周辺は一人暮らしするには向かないといっても良いぐらいの家賃相場です。
交通利便性
バスの路線が充実しているので、渋谷や新宿、六本木にも乗り換えなしにアクセス出来ます。
JRで一番近くにある駅は田町ですが、徒歩20分程度かかる。JRとのアクセスは良くない。
生活利便施設の充実
ピーコックやサミットなどのスーパーマーケットがあり、日用品の買い物は便利。市役所の支所も近くにあります。
田町まで行かないと、飲食店があまりなく外食には不便です。
飲食店の充実
コンビニがたくさんあり、簡単な食事を買うには便利です。
麻布十番や田町まで行かないと、外食できるレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に子供用のクリニックや歯科、保育士があります。
特になし。強いて挙げるなら、不審者情報が多い。しかし、事件は起きていません。
治安
夜間の外出も心配なく町を歩けます。コンビニが多いので、24時間なんとなく町に人と明かりがあります。
高齢者を狙う詐欺事件か多発していると聞きます。
コストパフォーマンス
築年数が多い古いマンションの家賃はそれほど高くありません。
高層マンションが沢山建設されています。新築マンションの家賃は高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。