白金タワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区白金1丁目26
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下3階付42階建
築年月2005年11月
総戸数581戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積24.84m² ~ 156.35m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事三井物産オリックス・リアルエステート鹿島建設
施工会社鹿島建設長谷工コーポレーション新日本製鐵建設共同企業体
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

白金タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい白金タワーを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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白金タワーの売却ガイド

白金タワーは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数581戸、地下3階付42階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには白金タワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白金タワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数581戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

白金タワーに関するよくある質問

白金タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白金タワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白金タワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が白金タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白金タワーはどのような物件ですか?

白金タワーは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。白金高輪駅徒歩1分。築2005年、総戸数581戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白金タワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション周辺ににクイーンズ伊勢丹、ドラッグストアやスターバックスがあり、買い物はとても便利。マンション2階部分にサイゼリヤがあるのでコスパ重視の方にも便利。
好みによりますが飲食店の多くが喫煙可なのは個人的には残念。 書店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
再開発地区なのでマンション周辺は道幅も広く整然としている。 準工業地帯で町工場が集積されている建物もあるが、騒音が気になることはない。
窓を開けると首都高などの騒音はかなり聞こえる。音に敏感なかたは気になると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスホールは高級感あり。フロントサービスも充実している。 ちなみにフロントサービスでは現金の取り扱いがなくなり、電子マネーになった。駐輪場は結構空きがあるようです。マンション2階部分にあるので雨風に当たらないのであまり汚れません。
トランクルームは個数が絶対的に足りないので、確か10年近くウエイティングになっている様子。 ゲストルームも2部屋なのでなかなか予約できません。逆に無駄な設備ではないと評価できるかもしれませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井・サッシュが高いのは良い。梁のでっぱりもありません。
上の階の音、特に水回りの音はよく聞こえるのは残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
なんといってもクイーンズ伊勢丹が地下にあるのは便利。それほど大きくないですが、普段の食品の買い物には困りません。 徒歩5分くらいにワインのセレクトショップやメゾンカイザーなどもあるので、食通のかたもそこそこ満足されるのでは。
近所の商店街がさびれた感じで残念。もう少し活気が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
1階部分にクリニックがあるので、風邪をひいたりちょっと怪我をした場合にはお世話になってます。地域のイベントもいろいろ開催されていて、出店がたくさん出ることもあって楽しいです。
特にありませんが、しいて言えば近所の公園が大混雑なことくらいでしょうか。
2025年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古さを感じさせず、エントランスも綺麗です。
今出てきているような新築のマンションと比べると、それほど華美なエントランスやラウンジはありません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
休日、一階のアトリウムラウンジでコンサートが頻繁に催されている。
開催趣旨が不明であり、その間は打ち合わせなどに使えない。棟内の別の共用施設で、より少数でやった方がよい。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結であり、抜群の利便性がある。雨にほとんど濡れない。
23区の中では恵まれているが、都心の中ではそれほど便利ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常にいい。暴れている人や騒いでいる人を見たことがない。
路上でタバコを吸う人がたまにいるが、気にならないレベル。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通のタワマン。板状マンションよりは立派に見える。
普通。白金になければ、ごく普通のマンション。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のグレードで、一般的な賃貸から引っ越す人であれば満足できる
築年が経っており、仕様は低い。再開発タワマンであることもあってか、上下の落差がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
施設内になんでもある。スーパー直結が素晴らしい
ドラッグストアが小さく、充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災意識は高い。行政施設も近くにあるため、安心感がある。
それほど住民同士のコミュニケーションは多くないような印象がある
2024年07月 メリット
交通利便性
都営三田線も利用できる。朝も夜も丁度いい混み具合。
出口が多いので方向音痴からすると目的地に出るのが慣れるまで時間がかかった。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局があるので買い物しやすい。駐車場付きの大きめの病院がある。
コンビニがもう少し増えてくれると個人的に助かります。
飲食店の充実
周辺歩くと飲食店が沢山ある。ファミレスから高級店まで幅広くある。食べ物のジャンルが豊富。
手軽に帰るお弁当屋さんがもう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供達が集まるこうえんがある。土日は結構混んでいる。
結構な広さはあるが公園の数自体は少ない。もう少し遊具も増やして欲しい。
治安
駅周辺や町は比較的綺麗な方だと思う。出口による治安の違いはあまり感じない。
夜は車の明かりはあるが街灯が少ないので少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
買い物は近場で済むし大体は宅配ボックス(数は少ない)が付いているマンションなので住みやすいと思う。
港区なので仕方がないとは思うが家賃はやはり高く感じる。
交通利便性
バスの路線が充実しているので、渋谷や新宿、六本木にも乗り換えなしにアクセス出来ます。
JRで一番近くにある駅は田町ですが、徒歩20分程度かかる。JRとのアクセスは良くない。
生活利便施設の充実
ピーコックやサミットなどのスーパーマーケットがあり、日用品の買い物は便利。市役所の支所も近くにあります。
田町まで行かないと、飲食店があまりなく外食には不便です。
飲食店の充実
コンビニがたくさんあり、簡単な食事を買うには便利です。
麻布十番や田町まで行かないと、外食できるレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に子供用のクリニックや歯科、保育士があります。
特になし。強いて挙げるなら、不審者情報が多い。しかし、事件は起きていません。
治安
夜間の外出も心配なく町を歩けます。コンビニが多いので、24時間なんとなく町に人と明かりがあります。
高齢者を狙う詐欺事件か多発していると聞きます。
コストパフォーマンス
築年数が多い古いマンションの家賃はそれほど高くありません。
高層マンションが沢山建設されています。新築マンションの家賃は高いです。
交通利便性
南北線と都営三田線の乗換駅で同一方向の乗り換えが便利です。
比較的新しくできた駅なので地下かなり深いところにあるのでホームにたどり着くのが少し大変です。
生活利便施設の充実
近くにマツキヨがあるのと出口のすぐそばにローソンがあるのでちょっとした日用品を購入することができます。
大きな道路に面しているので商店街などがないのでそこが不便です。
飲食店の充実
フランスで有名なエリックカイザーのパン屋があることが特徴です。
駅の出口付近には商店街などもないので飲食店が少ないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東海大学付属高輪高校などの有名私立の学校があるので子育てには便利な場所です。
駅が深いところにあるので、ベビーカーで移動する場合は少し大変です。
治安
近くに歓楽街などもないので基本的な治安はよいです。
人通りがさほど多くないので何かトラブルがあるときは困るかもしれません。
コストパフォーマンス
南北線や都営三田線両方が使えるのでかなり利便性は良いです。
高級住宅街のそばの駅なので家賃等は少し高めです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。