登戸ハイデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩3分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分 JR南武線/宿河原駅 徒歩20分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2578-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年4月
総戸数101戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積52.14m² ~ 126.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

登戸ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 登戸ハイデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、登戸ハイデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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登戸ハイデンスの売却ガイド

登戸ハイデンスは神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数101戸、14階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには登戸ハイデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

登戸ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

登戸ハイデンスに関するよくある質問

登戸ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。登戸ハイデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

登戸ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が登戸ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

登戸ハイデンスはどのような物件ですか?

登戸ハイデンスは神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩3分。築1976年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。登戸ハイデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急と南武線の両方が利用出来て便は良い。 東口にはバスとタクシーロータリーが整備されていて充実していると思う。なんだかんだ交通便がよく、都心にも川崎方面にもアクセスしやすい。それでいて学生向けの街のため家賃も高くないため、住むには便利
【登戸駅に対する口コミ】小田急と南武線の駅が離れているので、乗り換えの時は少し大変。駅間を走らないとギリギリ間に合わない電車などもあり、朝はみんなダッシュしている。若い頃は楽しい街ではあると思うが、子育てを考えると少し不安なこともあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】数年前に北口にOKストアが新しく出来たので食料品の買い物なの困ることはない。北口方面は元々は細くて一方通行の道などが多く、車で走りにくかったが、近年開発が進んでいて、区画整理されてきている。駅前に交番、駅近に消防車も警察署ものあるので、有事の際の対応は早いと思う。
【登戸駅に対する口コミ】商業施設は近くにはなく、他の場所まで買い物に行かなくてはならない。コロナ前まで酔っ払いの学生、社会人などが多く騒がしい印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】登戸と向ヶ丘遊園間は居酒屋を始めとする飲食店が立ち並んでおり、美味しい店も多い。 肉料理屋のチョッパーは美味しかった。
【登戸駅に対する口コミ】どれも学生向けの店が多く、子供連れの際には店選びには困ると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】少し歩くと生田緑地があり、四季を感じることができ、子供もたくさん遊ぶことができる。
【登戸駅に対する口コミ】基本的には駅周辺は学生向けの街なので、子供連れには向いてないという印象
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地が良いエレベータ内に防犯カメラを設置した数年前に修繕すみ管理人さんが入口にいる
飲み屋が1階にあり、たまにお見送りの、声がきこえた
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】南武線と小田急線を結んでいるため川崎にも東京にも短時間で行くことができます。また現在再開発が進んでいて、新しい飲食店ができたりスーパーも出来たため住み心地はとてもいいと思います。駅舎も比較的きれいです。
【登戸駅に対する口コミ】再開発で最初に出来たのがパチンコ屋だったのがショックでした…
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
快速が止まるようになったので、新宿駅まで快速で18分で行けます。駅からは直線で平坦な道を5分ほどととても近いです。駅からマンションまでの間にコンビニや銀行もあります。また激安スーパーが目の前に出来たので便利になりました。
駅の手前の道が若干狭いので、車がすれ違う時など歩行者は注意が必要です。また飲食店なども隣駅(向ヶ丘遊園)の方が充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでは街灯もあり車通りもそこそこあるので治安的にはそこまで不安はないと思います。
最寄り駅周辺で大規模な地域開発をしている為現在は工事をしているところが多いです。
共用部・セキュリティ・外観
マンションの管理状況はしっかりしていると思います。定期的な消防点検や清掃などちゃんとしてくれます。
古いマンションなので宅配ボックスがありません。また管理人さんはいるものの入口にオートロックもない為、防犯上は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備
部屋にもよるとは思いますが日当りとしては問題ないです。
天井が低い、梁が多いなど昔の家の特徴が多いです。リフォームをしてもそこは変えられないので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前に出来た激安スーパーまで徒歩30秒で行けます。
建設計画はあるみたいですが現在は商業施設などがなく、飲食店などがもう少し充実して欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内の保育園はたくさんあります。また病院もいくつかあるのでかかりつけも見つけやすいと思います。
1番近い公園まででも少し歩きます。また保育園は激戦区です。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR南武線の乗り換えできて、快速急行・急行が止まりかなり便利。
南武線乗り換えの人が多いため、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
多摩総合病院が近いため何かあった時は安心。OKストアがあり買い出しなども可能。
もっと大きい商業施設があったらとても望ましいと思います。
飲食店の充実
基本的にはラーメン屋、居酒屋等が揃っている。
飲食店の店舗数があまり多くなくなんなら少し少ないとも思える。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが南武線乗り換えまでの道にも設置されていたりする。
子供が遊ぶ場所や、保育園、幼稚園などはあまり見かけない気がする。
治安
どちらかと言うといい方で、騒ぎになることは聞いたことが無い。
居酒屋などもあるので、なんとも言えない部分もある。
コストパフォーマンス
駅が近いなど立地がいい割に値段が安い方な気がする。
ひとり暮らしにはあまり向いていない値段設定が多い。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。