登戸ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸新町351-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年4月
総戸数17戸
小学校区域川崎市立登戸小学校
中学校区域川崎市立枡形中学校
専有面積14.58m² ~ 34.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社デク建築設計企画
管理会社コムエステートサービス

登戸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい登戸ハイツを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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登戸ハイツの売却ガイド

登戸ハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには登戸ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

登戸ハイツを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立登戸小学校
  • 中学校区: 川崎市立枡形中学校

登戸ハイツに関するよくある質問

登戸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。登戸ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

登戸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が登戸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

登戸ハイツはどのような物件ですか?

登戸ハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩6分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。登戸ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】南武線と乗り換えができるハブ駅で便利です。駅周辺施設も多い。川渡ればすぐ東京なのでとにかくそれにしては家賃が安い。
【登戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば治安がきになる。ちょっと柄が悪い強いて挙げれば高級な雰囲気の住宅街やマンションがないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】UNIQLOなど安いアパレル、主要銀行がそろっている。地味と密着型で地域コミュニティがしっかりしている
【登戸駅に対する口コミ】強いて挙げればオシャレな店が少なめかと思います低所得者が多く治安が悪い、小さい事件も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】とにかく居酒屋が充実していてとても便利です。
【登戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば女子会がしたくなるような店がない
暮らし・防災・子育て ★★
【登戸駅に対する口コミ】交通の便がいいのと、子育て世代が多いです
【登戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば富裕層が少ないので雰囲気がよくない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線とJR南武線の乗り換えができる駅。駅周辺は住宅街であり、静かで落ち着いた雰囲気である。駅の施設としてカフェや食料品や本を売っていたりと買い物するにも便利な駅だと思う。乗り換えをする人が多くいるが、それほど人が一杯という感じでもなくストレスはそれほどない。
【登戸駅に対する口コミ】住宅街ということもあり、駅周辺にはあまり店は多くない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線とJR南武線が通っているので、新宿方面や川崎方面へ30分程度で一本で行ける。駅周辺には居酒屋を始め、イタリアン等のお洒落なお店もある。駅にはスーパーやコンビニがあるので買い物は便利。医療施設も一通りあるので困らない。
【登戸駅に対する口コミ】駅自体はあまり綺麗なイメージではありません。ショッピングやデートをするには都心に出る必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
小田急線への乗り換えができるため利用者が多い。南武線も小田急線も快速が止まるため交通の面では便利だと思う。
南武線はよく遅延するので、小田急線(各駅停車)も南武線(各駅停車)も10分〜毎で一度逃すと大きいのが残念です
生活利便施設の充実
登戸駅内には本屋さんがあります。またカラオケと病院が南武線を挟むように建っています。数年後にはショッピングモールのようなものができるとの噂を聞きました。今後が楽しみです
乗り換えもあり利用者が多い駅にもかかわらず、周りに何もないのが残念だと思う。登戸駅の周辺にはマックとコンビニと少しのカフェしかありません…
飲食店の充実
マックやドトール、コンビニなど有名で利用者が多い飲食店はある。
ファミレスなどしっかりとご飯を食べられる場所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
登戸駅には多機能トイレがあり、エレベーターもついています。学校が多いため小学生などもよく利用している駅ですが特に不便な点はなさそうです。
公園などの子供が遊べる場所はないなと感じます。
治安
治安は良い方だと思います。乗り換え駅というイメージが強いため憶測ですがあまり人は多くないと思われます。
駅や周辺での宗教勧誘や演説などは多いように感じます
コストパフォーマンス
住んでいないのでわかりませんが…割と都心にも近いため便利なのではないでしょうか。
駅の周辺で遊べそうなところは少ないため少し電車に乗って遊びに行く必要がありそうだなと思います。
交通利便性
JRと小田急の両方が利用できるので便利です。
都心部へ行くには、やや時間がかかるとは感じます。
生活利便施設の充実
駅から数分に大きめの病院があるほか、様々な買い物施設もあります。
ショッピングセンター(AEON)が徒歩圏内にありますが、やや遠め。
飲食店の充実
蕎麦屋からファミレス、少し歩けば居酒屋など、いろいろあります。
ファストフードの店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
立体感はあるものの、駅自体は使いやすいです。
あまり意識していなかったものの、教育施設のようなものは少ないと思います。
治安
人通りも多く住宅街も近いため、治安は良いです。
しばしば酔っ払いが見られることもありました。
コストパフォーマンス
都心とさほど変わらない利便性ながら、家賃などはかなり抑えめです。
物価などは都心よりは安いにしろ、明らかに「安い」と判断できるほどではないです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。