男山E団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山雄徳7-1、8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年3月
総戸数360戸
小学校区域八幡市立さくら小学校
中学校区域八幡市立男山第三中学校
専有面積72.03m² ~ 83.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

男山E団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 樟葉駅に近い男山雄徳7-1、8-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、男山E団地なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、男山E団地は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。男山E団地は男山雄徳7-1、8-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府八幡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府八幡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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男山E団地の売却ガイド

男山E団地は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数360戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには男山E団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山E団地を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数360戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立さくら小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第三中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山E団地に関するよくある質問

男山E団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山E団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山E団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が男山E団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山E団地はどのような物件ですか?

男山E団地は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数360戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山E団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅からすぐの「くずはモール」は、大阪府下最大級の店舗数を誇るショッピングモールです。 くずはモールには生鮮食品〜映画館、電気店、百貨店まで入っており、日常生活に必要なもののほとんどが、こちらで入手できます。 樟葉駅は特急停車駅なので、京都・大阪どちらの中心部にも30分で行けます。 駅周辺は坂道がほとんどありません。
【樟葉駅に対する口コミ】京都・大阪の中心部どちらへ向かう特急電車も、時間帯を問わず混んでいることが多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールがあり、リニューアルしてからはとても大きいモールになったのでいろいろな店が入っていて便利です。また、駅ナカ、駅チカにも様々な飲食店、ショップがあり、急用や時間を潰す際にも困りません。交通の便もとてもいいです。
【樟葉駅に対する口コミ】交通量が多いため、バスがとても遅れます。また、改札が多いのですが一方通行の改札がほぼないため、電車を降りてきた人と行く人のぶつかりが激しいです。
2017年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
静か。駅から遠いけどバスがいっぱいあるので不便ではありません。大きな病院もあって環境がよい
駅から遠いから電車通勤の方は不便に感じるかもしれません。車があると便利です。

男山E団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.44万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
11.12 42.1 73.08 2013-06-10 3LDK 77.15㎡ 24.42万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.15㎡ 33.85万円/㎡2013-06-13 3LDK 77.15㎡ 41.99万円/㎡2013-09-25 3LDK 77.15㎡ 33.42万円/㎡2013-09-28 3LDK 77.15㎡ 23.57万円/㎡2013-11-24 3LDK 77.15㎡ 38.14万円/㎡2013-12-24 3LDK 77.15㎡ 38.99万円/㎡2014-02-18 4DK 77.15㎡ 29.57万円/㎡2014-03-04 4DK 77.15㎡ 24万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.15㎡ 27.85万円/㎡2014-09-13 3LDK 77.15㎡ 42.42万円/㎡2014-10-07 4DK 77.15㎡ 32.57万円/㎡2014-11-23 2LDK 77.15㎡ 54.85万円/㎡2014-12-16 2LDK 77.15㎡ 42.42万円/㎡2015-03-16 3LDK 77.15㎡ 34.28万円/㎡2015-04-20 4DK 77.15㎡ 38.14万円/㎡2015-04-23 3LDK 77.15㎡ 30.85万円/㎡2015-06-08 3LDK 72.03㎡ 31.67万円/㎡2015-10-19 3LDK 77.15㎡ 29.14万円/㎡2015-12-10 3LDK 77.15㎡ 29.99万円/㎡2016-02-05 3LDK 77.15㎡ 40.71万円/㎡2016-02-26 3LDK 77.15㎡ 38.56万円/㎡2016-05-06 4DK 77.15㎡ 25.71万円/㎡2016-06-23 3LDK 77.15㎡ 21万円/㎡2016-08-25 4DK 77.15㎡ 32.14万円/㎡2016-12-13 4DK 77.15㎡ 28.71万円/㎡2017-01-07 3LDK 77.15㎡ 33.42万円/㎡2017-03-07 3LDK 72.03㎡ 31.21万円/㎡2017-03-15 3LDK 77.15㎡ 33.42万円/㎡2017-07-18 3LDK 77.15㎡ 44.99万円/㎡2017-09-16 3LDK 72.03㎡ 31.21万円/㎡2017-10-03 3LDK 77.15㎡ 33.42万円/㎡2017-11-13 3LDK 77.15㎡ 41.99万円/㎡2018-03-11 3LDK 77.15㎡ 31.71万円/㎡2018-04-19 3LDK 77.15㎡ 33.85万円/㎡2018-07-09 3LDK 77.15㎡ 32.05万円/㎡2018-07-18 3LDK 77.15㎡ 20.57万円/㎡2018-09-07 3LDK 77.15㎡ 29.57万円/㎡2018-09-28 3LDK 77.15㎡ 41.99万円/㎡2018-10-01 3LDK 77.15㎡ 41.99万円/㎡2018-11-02 3LDK 77.15㎡ 42.42万円/㎡2018-12-19 3LDK 77.15㎡ 29.14万円/㎡2019-01-15 3LDK 77.15㎡ 25.28万円/㎡2019-03-31 3LDK 77.15㎡ 33.42万円/㎡2019-06-21 4DK 77.15㎡ 38.14万円/㎡2019-10-27 4DK 72.03㎡ 67.92万円/㎡2019-11-24 4DK 72.03㎡ 44.98万円/㎡2019-12-16 4DK 77.15㎡ 33.42万円/㎡2019-12-25 4DK 72.03㎡ 17.44万円/㎡2020-01-20 3LDK 77.15㎡ 35.14万円/㎡2020-02-07 4DK 72.03㎡ 44.98万円/㎡2020-03-25 3LDK 77.15㎡ 27.85万円/㎡2020-04-18 4DK 72.03㎡ 17.44万円/㎡2020-05-18 3LDK 77.15㎡ 29.57万円/㎡2020-05-23 3LDK 77.15㎡ 25.71万円/㎡2020-07-07 3LDK 77.15㎡ 32.57万円/㎡2021-01-24 2LDK 72.03㎡ 40.39万円/㎡2021-03-15 3LDK 72.03㎡ 24.32万円/㎡2021-04-16 3LDK 77.15㎡ 34.88万円/㎡2021-06-12 3LDK 77.15㎡ 32.57万円/㎡2021-06-12 3LDK 77.15㎡ 24.85万円/㎡2022-04-03 3DK 77.15㎡ 24.85万円/㎡2022-07-02 3LDK 77.15㎡ 24.85万円/㎡2022-10-16 3LDK 77.15㎡ 33.85万円/㎡2023-04-30 4DK 77.15㎡ 37.71万円/㎡2023-05-13 3LDK 77.15㎡ 16.28万円/㎡2024-06-14 3LDK 72.03㎡ 40.85万円/㎡2024-07-14 4DK 72.03㎡ 31.21万円/㎡2025-02-27 4DK 72.03㎡ 22.03万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.03㎡ 40.39万円/㎡2026-01-12 2LDK 72.03㎡ 49.57万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 3階 2LDK 72.03㎡ 49.57万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 72.03㎡ 40.39万円/㎡
2025-02-27 4階 4DK 72.03㎡ 22.03万円/㎡
2024-07-14 2階 4DK 72.03㎡ 31.21万円/㎡
2024-06-14 5階 3LDK 72.03㎡ 40.85万円/㎡
2023-05-13 5階 3LDK 77.15㎡ 16.28万円/㎡
2023-04-30 2階 4DK 77.15㎡ 37.71万円/㎡
2022-10-16 3階 3LDK 77.15㎡ 33.85万円/㎡
2022-07-02 4階 3LDK 77.15㎡ 24.85万円/㎡
2022-04-03 5階 3DK 77.15㎡ 24.85万円/㎡
2021-06-12 5階 3LDK 77.15㎡ 32.57万円/㎡
2021-06-12 5階 3LDK 77.15㎡ 24.85万円/㎡
2021-04-16 5階 3LDK 77.15㎡ 34.88万円/㎡
2021-03-15 4階 3LDK 72.03㎡ 24.32万円/㎡
2021-01-24 5階 2LDK 72.03㎡ 40.39万円/㎡
2020-07-07 3階 3LDK 77.15㎡ 32.57万円/㎡
2020-05-23 5階 3LDK 77.15㎡ 25.71万円/㎡
2020-05-18 4階 3LDK 77.15㎡ 29.57万円/㎡
2020-04-18 5階 4DK 72.03㎡ 17.44万円/㎡
2020-03-25 5階 3LDK 77.15㎡ 27.85万円/㎡

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。