男山E団地E15棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス10分
所在地(住所)京都府八幡市男山雄徳7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年3月
総戸数20戸
小学校区域八幡市立さくら小学校
中学校区域八幡市立男山第三中学校
専有面積77.15m² ~ 77.15m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

男山E団地E15棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。男山E団地E15棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。男山E団地E15棟は男山雄徳7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた男山雄徳7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。男山E団地E15棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、男山E団地E15棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府八幡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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男山E団地E15棟の売却ガイド

男山E団地E15棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには男山E団地E15棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山E団地E15棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立さくら小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第三中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山E団地E15棟に関するよくある質問

男山E団地E15棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山E団地E15棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山E団地E15棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が男山E団地E15棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山E団地E15棟はどのような物件ですか?

男山E団地E15棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山E団地E15棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【樟葉駅に対する口コミ】関西の住みたい駅ランキングでは上位にランクインする常連であり、実際非常に過ごしやすい街です。駅前にはくずはモールという大型商業施設があり、日用品から家電から、何から何まで必要なものは全てここで揃います。
▼【樟葉駅に対する口コミ】京都駅や大阪・新大阪駅から来る場合、一旦近鉄電車に乗ったり、地下鉄や環状線に乗らないと京阪電車に乗る事ができないので、新幹線駅や中心駅からのアクセスが若干悪いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲特急が止まる。主要駅、都心部までのアクセス利便性。京都大阪両方に行きやすい。電車の本数も多いと思います。バス、タクシーもあり便利です。
▼自分の住んでるところからは少し駅まで行くのには遠いです。
生活利便施設の充実
▲商業施設は樟葉モールがあるので充実してる。
▼強いてあげれば、もう少し未満児が遊べるところがあれば助かります。
飲食店の充実
▲居酒屋、飲食店、フードコート、京阪百貨店があり選び放題です。
▼色々ありすぎて選ぶのに時間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは多い方だと思う。ベビールームもあるのはあります
▼樟葉モールの各トイレにベビールーム設置していると助かります
治安
▲駅近くに交番があるので、よくパトロールされてます。
▼鳩が多いのでフンがよく落ちている。餌をあげる人もいる
コストパフォーマンス
▲住みやすさは駅近でお買い物もできるので便利だと思います
▼土地柄、高いのはデメリットかと思います。
交通利便性
▲特急も準急も停まるので、その点でとても便利です。
▼しいてあげるなら、利用する人が多いので朝は混みます。
生活利便施設の充実
▲駅構内にはユニクロがあったり、すぐそばにくずはモールがあるためなんでも揃っていてとても便利です。
▼特に思い浮かびませんが、施設が揃っているからこそ人通りが多いです。
飲食店の充実
▲くずはモールになんでも揃っています。カフェ、寿司、純豆腐、パスタ、スタバ、豚カツ、よく通っています。
▼飲食店に関しては樟葉駅周辺は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても良いと思います。くずはモールは子連れの家族も沢山見ます。買い物も遊ばせる場所にも困りません。
▼賑やかな場所やので、駅周辺に自然が多いのかはよくわかりません。
治安
▲治安は良いです。大阪の中でも住宅街、そして駅の前にモールがあるので帰り道も暗くありません。
▼居酒屋がおおいので、酔っ払った若者は度々見かけます。
コストパフォーマンス
▲良いと思います。大阪の中でも家は建てやすいエリアだと思います。
▼梅田と京都市内のちょうど真ん中にあるため、いい意味でどっちにも行きやすいですが、どっちもそれなりの時間がかかります。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。