男山第3住宅204棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩30分 京阪本線/橋本駅 徒歩41分 京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山弓岡3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
総戸数1戸

男山第3住宅204棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 樟葉駅まで徒歩30分で、八幡市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。男山第3住宅204棟は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。男山第3住宅204棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、男山第3住宅204棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 男山第3住宅204棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府八幡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、男山第3住宅204棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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男山第3住宅204棟の売却ガイド

男山第3住宅204棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数1戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには男山第3住宅204棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第3住宅204棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩30分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩30分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩41分

教育・子育て

  • 八幡市立さくら小学校
  • 美濃山小学校
  • 南山小学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第3住宅204棟に関するよくある質問

男山第3住宅204棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第3住宅204棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第3住宅204棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が男山第3住宅204棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第3住宅204棟はどのような物件ですか?

男山第3住宅204棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩30分。築1973年、総戸数1戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第3住宅204棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
京阪本線は準急、急行が停まらない駅が多いのですが樟葉駅は両方とも停車するので交通の利便性はかなり良いです。また、駅をすぐ降りたところにタクシーやバス停などもあります。
樟葉の町自体が狭いので、渋滞が多い傾向はあります。
生活利便施設の充実
駅から降りて直ぐの場所に樟葉モールがありますが映画館、食事場所、本屋など館内になんでも揃っており規模もかなり大きいので、それだけで高評価です。
樟葉モール内にいろいろな施設が集中しているせいで周辺にはコンビニぐらいしか買い物できる場所が無いのがデメリットです。
飲食店の充実
駅から降りて直ぐの場所に吉野家とマクドナルドがあります。また、樟葉モールの館内にも食事場所が多数あるので飲食店の充実ぶりは他の駅よりも頭一つ抜けている印象です。
樟葉モール内に食事場所が集中しているせいで周辺に飲食店があまり無いので土日、祝日などモールが混雑している場合飲食店の利用が難しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
京橋や京都方面へ仕事へ行く人の経由地のような場所なので保育園や小学校などの教育施設の数は多いです。また、公園が多いのも良いところの一つです。
教育施設は多いのですが、場所によって格差が大きいのがデメリットです。
治安
大阪府でも京都寄りなので、治安は良い方です。また、京橋のような都会では無いので街並みも穏やかです。
樟葉モール周辺は広場があるので、変な人が居る場合はあります。
コストパフォーマンス
駅前の樟葉モールになんでも揃っているのでそれの存在がかなり大きいです。また、大阪府でも田舎の方なので相対的に家賃も安いです。
道が狭い場所が多いです。また、電車で通勤をする場合、駅まで行くには基本的にバスを利用しないといけないのでそこはとても不便だと思います。
交通利便性
特急が止まるので便利です。タクシー乗り場とバスターミナルがあるので利用しやすいです。
改札が朝や夕方のラッシュでは混みます。バスは路線によっては1時間に2本と少ないことがあります。
生活利便施設の充実
樟葉モールがあるので買い物は充実しています。駅にも、もより市という店あるので選択肢もあります。
樟葉モールまでは屋根がないので、雨の日は濡れます。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、海外の料理など様々なお店があるので飽きることはないと思います。
値段が安いところが少ないです。しかし、牛丼チェーン店があるので、値段は抑えられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
ホームが外ですが、駅に待合室があるので暑さや寒さを感じる時は利用できていいと思います。
エレベーターはそれぞれのホームに1つずつなので、混雑すると利用しにくいと思います。
治安
駅は昼夜を問わず綺麗です。治安はいいと思います。
街灯が少ないので、もっと明るいとより安全だと思います。
コストパフォーマンス
樟葉モールがあるので利便性高いです。物価は大都会に比べたら、安いです。
駅の周辺から離れると住宅が多いので、寂しい印象があります。
交通利便性
朝ラッシュの時間帯でも座れることが多いです。
普通と準急しか止まりません。改札内で上下線を行き来することができない構造になっています。無人駅です。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあります。
バスを15分ほど乗らないと大きい病院がありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに歴史のあるレストランが1軒あります。
飲食店がほとんど無く、マクドナルドなどのチェーン店がとても遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分ほどの所に保育園と小学校があります。
片方のホームにしかトイレがなく、あまり綺麗ではありません。
治安
駅の近くに交番があり、事件等はあまり聞きません。
線路横の道は街灯が全く無くとても暗いです。
コストパフォーマンス
隣の駅にショッピングモールがあるので買い物には困らないと思います。
電車の走る音が結構聞こえるので神経質な方は避けた方が良いかもしれません。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。