男山第4住宅309棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/橋本駅 徒歩28分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩29分
所在地(住所)京都府八幡市男山笹谷7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年8月
総戸数30戸
小学校区域八幡市立さくら小学校
中学校区域八幡市立男山第三中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

男山第4住宅309棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。男山第4住宅309棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八幡市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、男山笹谷7の空気感が希望に近いと感じました。男山第4住宅309棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。男山第4住宅309棟は男山笹谷7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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男山第4住宅309棟の売却ガイド

男山第4住宅309棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには男山第4住宅309棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第4住宅309棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 橋本駅まで徒歩28分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩28分
  • 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立さくら小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第三中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第4住宅309棟に関するよくある質問

男山第4住宅309棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第4住宅309棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第4住宅309棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が男山第4住宅309棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第4住宅309棟はどのような物件ですか?

男山第4住宅309棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩28分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第4住宅309棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【橋本駅に対する口コミ】大阪のビジネス街淀屋橋まで40分。京都の祇園四条まで30分と好アクセス。非常に環境も良く自然に囲まれた好立地。一つ隣の駅には大型の商業施設くずはモールがありショッピングには困りません。国宝石清水八幡宮まで散歩できます。
【橋本駅に対する口コミ】駅前に何もなく不便。コンビニスーパーも駅から少し離れており不便です。 駅前が暗く、歩いていると少し不安になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【橋本駅に対する口コミ】八幡市周辺には京阪以外の鉄道がとおっていないので地元民にとって足になってくれる貴重な駅であります。準急までが止まり、だいたい十分に一回くらいで電車が来ます。だから、不便におもうことはほとんどありません。
【橋本駅に対する口コミ】京都方面のホームにトイレがついていないこと。地下通路が駅から遠すぎるのでほとんど使われないこと。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【橋本駅に対する口コミ】大谷川が近くにあって、さらには大きな公園もあることから自然は豊かであって、リフレッシュすることが出来る点がメリットです。さらには、正満寺などのお寺が数多くあることからゆったりとした空間を味わうことが出来ます。
【橋本駅に対する口コミ】スーパーなどの商業施設が少ないということ。
2022年09月 メリット
交通利便性
朝ラッシュの時間帯でも座れることが多いです。
普通と準急しか止まりません。改札内で上下線を行き来することができない構造になっています。無人駅です。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあります。
バスを15分ほど乗らないと大きい病院がありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに歴史のあるレストランが1軒あります。
飲食店がほとんど無く、マクドナルドなどのチェーン店がとても遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分ほどの所に保育園と小学校があります。
片方のホームにしかトイレがなく、あまり綺麗ではありません。
治安
駅の近くに交番があり、事件等はあまり聞きません。
線路横の道は街灯が全く無くとても暗いです。
コストパフォーマンス
隣の駅にショッピングモールがあるので買い物には困らないと思います。
電車の走る音が結構聞こえるので神経質な方は避けた方が良いかもしれません。
交通利便性
昔から利用しています。田舎の駅ですが、利用する方は割と沢山います。
駅員さんは大阪方面の改札口にいることが多く、京都方面の改札口にはたいていいません。ですが、インターホンがあるので、なにかあれば、そこから対応していただけます。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニが最近になって出来ました。
田舎の駅なので、周りはお世辞にも便利とは言えません。
飲食店の充実
スーパーが最近になって出来たので、食材はそこで購入することができます。
近くに飲食店は私が知る限りではないかな、と思います。あっても、個人で営業されているこじんまりとしたお店です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札口を出るとすぐに保育園があります。
駅を降りてすぐに保育園がありますが、駐車場が狭いのがデメリットかもしれません。
治安
治安はそこまで悪くないのかな?と思います。
夜になるととても暗いです。学生さんや女性は少し心細いかもしれません。
コストパフォーマンス
最近橋本が人気だと聞きました。土地も出てもすぐに売れてしまうそうです。
人気の場所になりつつあるようで、少し土地が高くなっているかもしれません。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。