男山第3住宅216棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山弓岡4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

男山第3住宅216棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた男山弓岡4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。男山第3住宅216棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。男山第3住宅216棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。男山第3住宅216棟は男山弓岡4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府八幡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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男山第3住宅216棟の売却ガイド

男山第3住宅216棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには男山第3住宅216棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第3住宅216棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第3住宅216棟に関するよくある質問

男山第3住宅216棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第3住宅216棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第3住宅216棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が男山第3住宅216棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第3住宅216棟はどのような物件ですか?

男山第3住宅216棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第3住宅216棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
くずはモール直結で便利だと思う。バスもわりと路線が充実している。
習い事の費用が高め。タワマンのスイミング、短期教室もして欲しい。
生活利便施設の充実
ひととおり揃っている。トップワールドは品揃えが個性的で気に入っている。
中之芝にもバス停欲しい。坂道で高齢者には不便。
飲食店の充実
各種チェーン店がある。お弁当の店がもう少し欲しい。
個性的な店が減って寂しい。シャッターだらけの商店街とか活性化して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
病院や保育園などたくさんある。駅前が整備される予定でありがたい。
公園を整備して欲しい。危ない遊具はいらない。
治安
比較的安全だと思う。防犯灯が行き届いていて明るい。
夜は街頭が暗い場所は気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
家賃が高いが便利なので仕方ないかも。コスパ良し。
コンビニが自動ドアになると良いと思う。とくにファミマ。
交通利便性
特急が止まるのと駅がとっても綺麗で待ち時間も苦にならないです
おもいつかないのですがもっと照明を更に明るくしても良いかもしれませんね
生活利便施設の充実
駅降りたらとっても便利な商業施設が大きすぎず小さすぎず充実しています✨
始めてのかたは少し西側と東側で迷ってしまうのと、パーキングで迷ったりあるかもしれません
飲食店の充実
いろんな飲食店が入っていて何を食べようかって迷っちゃうくらい素敵なお店が沢山あるのが嬉しくなっちゃいます✨
休みの日のランチ時間などはとても混みあっていて待ち時間がございます。お腹空いているときは早めの予約をオススメ致します
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や大きな公園などありまた道幅も広くて交通量も多すぎずとても景観も良い方だと想います
学校、大学が増えたりしたらもっと学生の方々も住みやすいのではないかと思いますし大きな病院ももう少しあっても良いのではないかなと思います
治安
あまりここで犯罪があったなどのニュースはお聞きいたしませんね✨比較的見通しの良い場所も多く治安良いと想います✨
商業施設を抜けると待ちはお洒落でもありますがもう少したくさんのお店増えたらと想います
コストパフォーマンス
そんなに物価の高いものはがりがあるとも思えませんし比較的普通の価格帯
思い付かないのですがもしかしたら少し土地の価格は若干高いかもしれません
交通利便性
たまに混雑することはありますが、階段がとても広くトラブルなども起きにくくとてもよいです。
駅に人が多いタイミングだと電車を待つイスが少し少なく感じるので少しイスを増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐの所に色々なお店があり、タクシーもとても沢山止まっており、移動やショッピングにも適していてとてもよい駅だと思います。
強いて挙げれば改札ら辺にたまに入れ替わりであるお店があるんですけど、お気に入りのお店がそこにあったとしてもすぐ変わるのでもう少し期間を長くしてもいいと思います。
飲食店の充実
コンビニも駅近にあり、有名なファミレス店『ガスト』もありクズハモールがとても近く中に入ればケンタッキーやマクドナルドがあり食べ物屋さんではとても満足しています。
強いて挙げれば中華料理店など他のジャンルもあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがかなり多いです。なので子供でも安心できます。
広すぎるが故に迷子になる可能性もかなりあると思います。
治安
駅や駅周辺では毎日清掃がされている?ようでお陰様でとても綺麗な駅になっています。
強いて挙げれば駅でタバコを吸う人が少し多いということですね。
コストパフォーマンス
とても店が揃っておりここへ行けば殆どの欲しい物が手に入る便利性を兼ね備えていてとてもいい場所だと思います
もしもう少し土地が安かったらとてもよいと思います。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。