男山第3住宅202棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山弓岡3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
総戸数40戸
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

男山第3住宅202棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 八幡市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、男山弓岡3の空気感が希望に近いと感じました。男山第3住宅202棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。男山第3住宅202棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年2月築という条件が希望に合いました。男山第3住宅202棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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男山第3住宅202棟の売却ガイド

男山第3住宅202棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには男山第3住宅202棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第3住宅202棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第3住宅202棟に関するよくある質問

男山第3住宅202棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第3住宅202棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第3住宅202棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が男山第3住宅202棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第3住宅202棟はどのような物件ですか?

男山第3住宅202棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第3住宅202棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
葛葉は 特急列車 急行 電車が止まる駅です 10分おきに 発車してますよ 通学として便利な駅です
土曜日日曜日は 各駅停車と準急 しかございません
生活利便施設の充実
樟葉では 飲食店が並ぶ 枚方市としての 飲食 フロアが多いですよ
飲食店が始まる時間はだいたい10時頃が多いです
飲食店の充実
枚方市はメインとしてカフェエリアとしての 市街地ですよ 有名なカフェレストランがたくさんございます
子供が美味しいというほどのレストランがあまりないです
暮らし・子育て環境の充実
子育てとした 行事でした 図書館 公民館 公園など色々とあります
楠葉には駅前では 京阪電車の出発地点 なので 大きい広場 歯科 ございません
治安
樟葉 ステーションでは すごく上品な 市街地 なのですごく綺麗な街です
あまり 不便な 感じ だから ちょっと汚いとこも時々ございます
コストパフォーマンス
マンション とか 賃貸マンションとかのお家賃が かなり 高いです
あまり コスパ というほどはございませんが素敵な 住みやすいの たくさんございます
交通利便性
特急や急行が止まるので、非常に便利です。
東西への単路線なのがマイナスポイントです。
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設があり大変便利です。
駅前以外はお店の数は少なめな印象になります。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店があり非常に便利かと思います。
駅周辺以外は飲食店は少なめな印象になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は結構あり子育て世代には良いかと思います。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば大きな公園は少ない印象です。
治安
比較的穏やかな印象で治安は良いかと思います。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば街灯は暗めかと思います。
コストパフォーマンス
土地や家賃はそれ程高くはなく子育て世代には良いかと思います。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば車は必需品かと思います。
交通利便性
特急も止まり便利です。駅舎もきれいで、駅前に各方面に出る大きなバス乗り場もあります。
大阪方面へのホームはエスカレーターが端に1カ所しかないので、もう一つあればもっと便利だなと思います。
生活利便施設の充実
駅前に銀行、100均、くずはモールなどがあるのでとても利便性がよいです。
強いて挙げれば、利便性が良い分人は多いです。
飲食店の充実
駅前にイオンモールがあり、飲食店が充実しています。小さい子ども連れでも入りやすい店が多いです。
強いて挙げるなら、駅前に大手チェーンのコンビニがあれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールで子どもと遊ぶ場所があります。
強いて挙げれば、人が多く、また駅前は鳩も多いです。
治安
駅前は夜も明るく、人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。
強いて挙げれば、駅前は鳩が多く、苦手な人には辛いです。
コストパフォーマンス
治安がよく、便利なので住みやすいとおもいます。また大阪、京都にも出やすいのもよいです。
駅周辺は住みやすい分、土地、家賃は高いです。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。