男山第3住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山弓岡3、4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
総戸数410戸
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
専有面積46.77m² ~ 48.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

男山第3住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 男山弓岡3、4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。男山第3住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた男山弓岡3、4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。男山第3住宅は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 樟葉駅まで徒歩圏で、八幡市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。男山第3住宅は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府八幡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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男山第3住宅の売却ガイド

男山第3住宅は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数410戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには男山第3住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第3住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数410戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第3住宅に関するよくある質問

男山第3住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第3住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第3住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が男山第3住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第3住宅はどのような物件ですか?

男山第3住宅は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数410戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第3住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールが近くにあり、ちょっとした買い物や映画を見たい時にすぐに寄れる駅であるため、非常に便利な駅です。駅の中には、コンビニやユニクロ、自販機といった店などがあり、改札に入っている状態でも欲しいものを揃えられます。時間の掲示などもデジタルで非常に見やすいです。
【樟葉駅に対する口コミ】デメリットはあまりない駅ですが、強いて挙げれば、くずはモールや住んでいる方が多いため、混雑することが少しあります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前に樟葉モールがあるのが、最大の特徴です。駅前だけで、いろんなものが揃います。徒歩一分もかかりません。交通の便利さも特徴の一つ。特急が停まるため、大阪中心部へ行くのも京都へ行くのも、とても楽です。とてもいい駅。
【樟葉駅に対する口コミ】駅前以外が寂しい。取り残された感じがします。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都大阪へのアクセスが良いどちらも30分程度
バスの終電時間が早く、タクシーも少ないので、夜の利便性が悪い
生活利便施設の充実
なんでも揃う、駅ビルのみで生活ができてします。
駅ビルがどこにでも入っている商店が多く、オリジナル感にかける、周辺に個人商店が少なく、よくも悪くもテンプレート通りの駅
飲食店の充実
何でも揃っていて、常に回転している為特に問題がない
どこにでもある店舗が多く余り特徴がない事がおおい
暮らし・子育て環境の充実
安心して子育てできる、治安はとくによいと思います
比較的新しい街なので、文化伝統がない祭りもない
治安
治安は問題なく良い、不良も年々へっている、
校区内に団体がおおく、団地の子どもと校区が被り、付き合いがうまれる
コストパフォーマンス
比較的高いが中古マンション等はまだ安い物がある
物件数自体が少ないので多くからえらべない
交通利便性
電車から駅に降り立つと鳥のさえずりが流れ癒やされる。駅はとても綺麗。フォームから階段を降りて改札にむかうまでに新しく店舗もできており改札にむかうまでに楽しみがある。
階段が広くてよいが真中にも手摺があったら嬉しい
生活利便施設の充実
駅前にリニューアルされたくずはモールがあり新しくできた店舗も多くこれから開店する飲食店もとても楽しみ
まだ飲食店がフルオープンされていないのでそれができたらいうことなし!
飲食店の充実
駅のガード下や駅近くに沢山飲食店があり地元にいてもまだまだ穴場なお店が沢山ありそう
場所によっては人通りが少ないところは夜遅くに訪れるには少し不安
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きなショッピングセンターはあるし病院も多数存在する。スーバーマーケットも数多くあるところで住みやすい土地だと思う
今第2名神の工事中でところどころにトラックがあったらフェンスがしてある。早く工事が終わってほしい
治安
とてもいいほうではないかと思う。子供さんがいる方も安心できるエリアだと、思う。
夜中に大きなバイクの音が時折きこえる。毎日ではない。
コストパフォーマンス
お店や病院が充実しているので 徒歩や自転車で移動できて交通費の面では助かる
賃貸などで部屋を探す際はかなり家賃が高いと聞いている
交通利便性
大阪、京都、どちらも30分くらいで行けるとても便利な駅です、特急が止まりとてもスムーズに移動ができます。
いわゆる市内ではないので田舎ですので自然が多いですが、住宅地ですので夜はあまりでかけてもなにもない場所です。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前に京阪モールがありほとんどの生活必要品がそろいます。アパレルのお店が充実し、飲食店も充実。
病院はあるのですが、救急病院がありませんので少し不満なことも感じます。飲食店は9時までなので早く感じます。
飲食店の充実
駅構内にモスバーガー、スーパー、弁当屋、スイーツ、ベーカリー、居酒屋、ラーメン屋などが充実してるのでとても便利です。
強いてあげるなら、吉野家、松屋、などの低価格なお店がないのが残念です、車で買いに行かないと買えません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、幼稚園から中学まであり、公園も多く塾もかなり多くあります、暮らしに困ることはないとおもいます。
強いてあげるなら駅前は、自転車、スケボー、飲食、喫煙、の取締が厳しく不便に感じることが多々あります。
治安
治安はとてもいいです、夜は人も少なく安全なばしです保証いたします、警察署も駅の近くにあるので安心です。
週末になると、夜、夜中になると、駅前に若い人がたむろすることがある、スケボーや飲食をしているのが目につく。
コストパフォーマンス
家賃と利便性は満足、住みやすさのバランスも満足です、物価、家賃相場は田舎の割に個人的には高いかと思います。
街全体が古いので住宅は古いのと新しのがきょうぞんして賃貸マンションがすくなく、分譲が多いのがデメリット。

男山第3住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.6万円/㎡
データ件数122
価格トレンド↓ 下落傾向
11.01 38.17 65.32 2013-06-13 3DK 48.93㎡ 45.27万円/㎡2013-07-21 3DK 48.93㎡ 33.11万円/㎡2013-08-11 3DK 48.93㎡ 39.86万円/㎡2013-10-01 2LDK 48.93㎡ 42.56万円/㎡2013-10-13 3DK 48.93㎡ 39.19万円/㎡2014-06-07 2LDK 48.93㎡ 26.35万円/㎡2014-06-23 2LDK 48.93㎡ 45.94万円/㎡2014-09-05 2LDK 48.93㎡ 25.67万円/㎡2014-09-05 2LDK 48.93㎡ 40.54万円/㎡2014-10-07 3K 48.93㎡ 30.4万円/㎡2014-10-11 2LDK 48.93㎡ 46.62万円/㎡2014-11-05 3K 48.93㎡ 25万円/㎡2014-11-13 3K 48.93㎡ 24.32万円/㎡2014-11-18 3DK 48.93㎡ 35.81万円/㎡2014-12-16 3K 48.93㎡ 21.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.93㎡ 25.67万円/㎡2014-12-16 3DK 48.93㎡ 30.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.93㎡ 46.62万円/㎡2014-12-18 3DK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2015-01-26 2LDK 48.93㎡ 37.16万円/㎡2015-02-12 3K 48.93㎡ 21.62万円/㎡2015-02-23 2LDK 48.93㎡ 19.59万円/㎡2015-03-26 3DK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2015-04-13 2LDK 48.93㎡ 19.59万円/㎡2015-05-14 3DK 46.77㎡ 17.67万円/㎡2015-05-25 3DK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2015-06-04 3DK 46.77㎡ 24.74万円/㎡2015-07-13 3DK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2015-08-24 2LDK 48.93㎡ 19.59万円/㎡2015-10-05 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2015-10-22 3DK 48.93㎡ 18.92万円/㎡2015-11-21 2LDK 46.77㎡ 46.65万円/㎡2015-11-26 3DK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2016-02-01 2LDK 46.77㎡ 17.67万円/㎡2016-02-15 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2016-03-08 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2016-04-07 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2016-04-28 3DK 48.93㎡ 18.92万円/㎡2016-05-26 2LDK 48.93㎡ 39.19万円/㎡2016-05-30 3DK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2016-08-29 2LDK 48.93㎡ 36.48万円/㎡2016-09-29 2LDK 48.93㎡ 29.05万円/㎡2016-10-03 3DK 48.93㎡ 39.19万円/㎡2016-10-10 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2016-10-10 3DK 48.93㎡ 39.19万円/㎡2016-10-24 3DK 48.93㎡ 23.65万円/㎡2016-10-31 3DK 48.93㎡ 18.92万円/㎡2016-12-01 3DK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2016-12-10 2LDK 48.93㎡ 24.32万円/㎡2016-12-19 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2017-01-13 2LDK 48.93㎡ 19.59万円/㎡2017-01-28 2LDK 48.93㎡ 21.62万円/㎡2017-01-29 3DK 48.93㎡ 33.78万円/㎡2017-02-21 2LDK 48.93㎡ 42.56万円/㎡2017-05-07 3DK 48.93㎡ 18.92万円/㎡2017-06-23 3DK 48.93㎡ 28.38万円/㎡2017-07-04 3DK 46.77㎡ 30.39万円/㎡2017-07-22 2LDK 48.93㎡ 39.86万円/㎡2017-07-29 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2017-08-04 2LDK 46.77㎡ 33.93万円/㎡2017-09-08 2LDK 48.93㎡ 19.59万円/㎡2017-09-29 2LDK 48.93㎡ 16.82万円/㎡2017-10-14 2LDK 48.93㎡ 15.54万円/㎡2017-11-08 3DK 48.93㎡ 18.92万円/㎡2017-11-26 3DK 48.93㎡ 29.05万円/㎡2018-01-05 3DK 46.77㎡ 30.39万円/㎡2018-01-08 3DK 48.93㎡ 20.13万円/㎡2018-01-23 2LDK 48.93㎡ 39.86万円/㎡2018-01-26 3DK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2018-02-09 2LDK 48.93㎡ 39.19万円/㎡2018-03-30 3DK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2018-05-09 2LDK 46.77㎡ 53.72万円/㎡2018-07-09 2LDK 46.77㎡ 60.79万円/㎡2018-08-02 2LDK 48.93㎡ 23.65万円/㎡2018-08-17 2LDK 48.93㎡ 36.48万円/㎡2018-12-05 3DK 48.93㎡ 45.94万円/㎡2019-04-16 3DK 46.77㎡ 22.62万円/㎡2019-05-08 2LDK 48.93㎡ 20.27万円/㎡2019-07-15 2LDK 48.93㎡ 40.54万円/㎡2019-09-08 2LDK 48.93㎡ 45.94万円/㎡2019-10-22 3DK 48.93㎡ 30.4万円/㎡2020-03-08 2LDK 48.93㎡ 43.24万円/㎡2020-03-24 3DK 46.77㎡ 26.86万円/㎡2020-06-12 2LDK 48.93㎡ 45.94万円/㎡2020-06-26 2LDK 48.93㎡ 26.96万円/㎡2020-11-08 2LDK 48.93㎡ 43.91万円/㎡2020-11-09 2LDK 48.93㎡ 46.62万円/㎡2020-11-23 2LDK 48.93㎡ 41.89万円/㎡2020-12-18 1LDK 46.77㎡ 41万円/㎡2020-12-19 3DK 48.93㎡ 33.11万円/㎡2021-09-21 2LDK 48.93㎡ 53.98万円/㎡2021-10-27 2LDK 48.93㎡ 26.89万円/㎡2021-12-27 2LDK 48.93㎡ 29.05万円/㎡2022-06-28 2LDK 46.77㎡ 50.89万円/㎡2022-09-30 2LDK 46.77㎡ 45.94万円/㎡2022-09-30 2LDK 48.93㎡ 43.91万円/㎡2022-11-08 2LDK 48.93㎡ 40.54万円/㎡2023-05-03 3DK 48.93㎡ 35.81万円/㎡2023-07-12 3DK 46.77㎡ 34.63万円/㎡2023-07-23 2LDK 48.93㎡ 26.89万円/㎡2023-07-31 3DK 48.93㎡ 28.38万円/㎡2023-08-06 3DK 48.93㎡ 23.51万円/㎡2023-08-27 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡2023-09-16 3DK 48.93㎡ 20.94万円/㎡2023-10-09 3DK 48.93㎡ 20.94万円/㎡2023-10-16 3DK 48.93㎡ 20.13万円/㎡2023-10-25 3DK 48.93㎡ 16.76万円/㎡2023-11-05 2LDK 48.93㎡ 26.89万円/㎡2024-03-13 3DK 46.77㎡ 34.63万円/㎡2025-01-14 2LDK 48.93㎡ 45.94万円/㎡2025-01-27 2LDK 46.77㎡ 21.06万円/㎡2025-03-09 2LDK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2025-10-26 2LDK 46.77㎡ 48.06万円/㎡2025-10-26 2LDK 48.93㎡ 52.7万円/㎡2025-11-21 2LDK 46.77㎡ 50.18万円/㎡2025-11-30 3DK 48.93㎡ 33.78万円/㎡2025-12-12 2LDK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2026-01-06 2LDK 48.93㎡ 39.19万円/㎡2026-01-20 2LDK 48.93㎡ 52.7万円/㎡2026-02-01 2LDK 48.93㎡ 37.83万円/㎡2026-02-14 2LDK 46.77㎡ 34.63万円/㎡2026-03-01 3DK 48.93㎡ 33.78万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 3DK 48.93㎡ 33.78万円/㎡
2026-02-14 4階 2LDK 46.77㎡ 34.63万円/㎡
2026-02-01 4階 2LDK 48.93㎡ 37.83万円/㎡
2026-01-20 1階 2LDK 48.93㎡ 52.7万円/㎡
2026-01-06 4階 2LDK 48.93㎡ 39.19万円/㎡
2025-12-12 5階 2LDK 48.93㎡ 16.89万円/㎡
2025-11-30 3階 3DK 48.93㎡ 33.78万円/㎡
2025-11-21 3階 2LDK 46.77㎡ 50.18万円/㎡
2025-10-26 1階 2LDK 46.77㎡ 48.06万円/㎡
2025-10-26 1階 2LDK 48.93㎡ 52.7万円/㎡
2025-03-09 5階 2LDK 48.93㎡ 16.89万円/㎡
2025-01-27 4階 2LDK 46.77㎡ 21.06万円/㎡
2025-01-14 3階 2LDK 48.93㎡ 45.94万円/㎡
2024-03-13 5階 3DK 46.77㎡ 34.63万円/㎡
2023-11-05 4階 2LDK 48.93㎡ 26.89万円/㎡
2023-10-25 5階 3DK 48.93㎡ 16.76万円/㎡
2023-10-16 5階 3DK 48.93㎡ 20.13万円/㎡
2023-10-09 5階 3DK 48.93㎡ 20.94万円/㎡
2023-09-16 5階 3DK 48.93㎡ 20.94万円/㎡
2023-08-27 2階 2LDK 48.93㎡ 32.43万円/㎡

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。