男山第3住宅203棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩28分
所在地(住所)京都府八幡市男山弓岡3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
総戸数30戸
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

男山第3住宅203棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。男山第3住宅203棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 樟葉駅に近い男山弓岡3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、男山第3住宅203棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 樟葉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩28分という距離感に魅力を感じました。男山第3住宅203棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府八幡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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男山第3住宅203棟の売却ガイド

男山第3住宅203棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには男山第3住宅203棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第3住宅203棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩28分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第3住宅203棟に関するよくある質問

男山第3住宅203棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第3住宅203棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第3住宅203棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が男山第3住宅203棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第3住宅203棟はどのような物件ですか?

男山第3住宅203棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩28分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第3住宅203棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停まで近い、通りを渡った所にスーパーマーケットがあり、徒歩2分
食料品以外の買い物は樟葉駅までバスに乗る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで緑が多い、人通りが少なく、団地の内部は歩行者専用
食料品以外の店が少なく、買い物はくずはモールまで行く必要が有る
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の整備は行き届いている。エレベーターが無いので管理費が安い
エントランスが無いので誰でもドア前まで来れる、管理人が居ないのでセキュリティが甘い
お部屋の仕様・設備 ★★
コンパクトで必要最低限の仕様、狭いが機能的にまとまっている
全体的に狭い、特に浴槽が狭く手足が伸ばせない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケットが近い、最近惣菜店が近くに開店した。
食料品以外の買い物はバスで樟葉まで行くか、車を使う必要が有る
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院は徒歩5分圏内にあり便利。遊具は少ないが敷地内に小規模の公園あり
高校は公立高校しかないので、私立の高校を希望する場合は、バス・電車通学になる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】特急が停まるようになり!とても便利になりました。くずはモールにも歩いて1分ほどで行けるのでお買い物される方も便利です。駅の改札の中には、コンビニやお菓子屋さんなどがあり改札を通って後でも買い物が可能です。
【樟葉駅に対する口コミ】仕方がないかもしれませんが、エレベーターが一つなので混み合うことがあります。あと、改札も一つなので混雑することが時間帯によってあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前にはくずはモールという商業施設あり。洋服、日用品、食品など買い物には ぴったり。大阪、京都両方行くことができるため便利。通勤時間帯には混雑します。周辺は道路整備されていて歩きやすい。バス、タクシー乗り場もある。夜でも人通りはあるので安心して歩ける(常識の範囲内で)
【樟葉駅に対する口コミ】自転車、バイクの駐輪場から歩いて5分くらいかかる 。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急がとまる。始発便がある。バスは11時台まである。
他の路線がそばに無いので、事故などで電車が止まった時に遠くの他路線の駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
駅前に大きなモールがあるので、大抵のものはそこで揃う。
市役所や税務署などの施設はないので市の中心地まで行かないといけない。
飲食店の充実
モールの中にいろいろ店があるので困らない。
美味しいが値段が高い。流行りのスウィーツの店はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は選べるだけある。駅前に広い芝生広場があり、買い物に疲れたらゆっくり休める。
公立中学校のレベルが高いので、多くの子どもが小さいうちから塾に通うのでお金がかかる。
治安
出口前は割ときれいで明るい。ロータリーも2箇所あるので、車での送り迎えがしやすい。
駅から少し離れると街灯が減り、女性が1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
特急は止まるが、ほどほどに田舎なので、家賃はそこまで高くない。
モールに売っているものは、他のスーパーなどに比べると割高。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。