男山第2住宅113棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山竹園5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
総戸数30戸
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
土地権利所有権

男山第2住宅113棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。男山第2住宅113棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。男山第2住宅113棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府八幡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府八幡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 男山第2住宅113棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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男山第2住宅113棟の売却ガイド

男山第2住宅113棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには男山第2住宅113棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第2住宅113棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第2住宅113棟に関するよくある質問

男山第2住宅113棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第2住宅113棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第2住宅113棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が男山第2住宅113棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第2住宅113棟はどのような物件ですか?

男山第2住宅113棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第2住宅113棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【樟葉駅に対する口コミ】ニュータウン開発後に大発展した所です。駅東には大型商業施設のKUZUHA MALLがあります。買い物はたいていの物がそろい、飲食店も多数入っています。駅前には大きなバスロータリーがあり、多方面へバスが出ています。駅の西には樟葉パブリックゴルフコースがあります。
▼【樟葉駅に対する口コミ】すぐ西は淀川と河川敷のゴルフコースになり住宅やお店は全くありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【樟葉駅に対する口コミ】色んな方面へのバスが出ているので、利用しやすいです。また、隣接しているくずはモールには食品から日用品、洋服、雑貨、飲食店、と何でも揃っているので、駅を利用する前後の急な買い物や時間潰しに便利がいい駅です。
▼【樟葉駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯にはすごく混み合うので、ホームに繋がる長い階段にも人が集中し、ぶつかって転け落ちそうで怖いです。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲駅近くに大きい就業施設があり、なんでも揃います。また、映画館もあるので、大阪市内に出なくても、樟葉だけで事足りる感じはします。
▼強いていうのであれば、京阪本線のみのため、梅田などに行くときは乗り換え必須なところです。それ以外なし。
交通利便性
▲大きい駅で特急も快速も停まるのでとても便利
▼特にデメリットはありませんが強いて言えば特急の本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲大型スーパーや小型スーパードラックストアまで揃っていて良い
▼特にデメリットはありません。強いて言えば病院が近い方が良い
飲食店の充実
▲とても充実しています。カフェに居酒屋も揃っている
▼特にデメリットはありませんがおしゃれなカフェをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替え台もあり、近くにくずはモールもあるので子供も過ごしやすい
▼駅に授乳室があるととても便利だと思います
治安
▲近くに交番や大型スーパーやショッピングモールがあるので安全です
▼とくにありませんが駅前でチラシ配りしてる人が多い事
コストパフォーマンス
▲土地の価格や物価、見合っていると思います
▼特にありません。土地の価格も見合ってると思います。
交通利便性
▲特急が止まるのでとても便利です。よく利用します。
▼強いて言うなら風が吹いてめっちゃ寒いです。
生活利便施設の充実
▲くずはモールが楽しすぎてめっちゃ行きます。
▼くずはモールが便利すぎて学校帰りに寄ってしまうのでお金がすぐなくなります。
飲食店の充実
▲くずはモールのマックやミスドによく行きます。
▼くずはモール以外のお店に行ったことがないけど、あるんですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲くずはモールには赤ちゃん向けのお店もいっぱいあります。
▼大きい駅なのにエレベーターが少ない気がします。
治安
▲緑が見えてのどかでいいところだと思います。
▼目の前トラックとかめっちゃ通るのは残念ポイントだと思います。
コストパフォーマンス
▲住宅街があるので利便性はいいと思います。
▼くずはモール以外に行く場所が無い気がします。
交通利便性
▲改札が複数台あり、電車の本数も多く、電車の時刻表を家で確認する必要がありません。
▼強いてあげるならばよく混雑するので座れない時は多いのが気になる。
生活利便施設の充実
▲くずはモールの近くなので買い物を楽しめる場所もあり、本屋もあっていいです。
▼強いてあげるなら、TSUTAYAやゲオは昔はあったが、今はないということです。
飲食店の充実
▲駅の近くに色々なお店があり、駅の構内にもあってとても充実していると思います。
▼強いてあげるなら、寿司屋などが駅の近くに1つもないということです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもエスカレーターもあるのでいいと思います。
▼駅構内のエスカレーターの幅が狭いので親子が手を繋ぐのは難しいと思います。
治安
▲昼も夜も全体的に綺麗で、駅も全体的にきれいでいいと思います。
▼強いて言うなら交番が近くに見当たらないので防犯上大丈夫か不安です。
コストパフォーマンス
▲住みやすくて、活気のある街で、樟葉駅があって電車移動にもむいていていいと思います。
▼ただ、家賃が高くて、お金の少ない学生の一人暮らしには向いてないのが難点ですり

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。