男山第2住宅112棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山竹園5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

男山第2住宅112棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。男山第2住宅112棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 一定戸数のマンションの規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。男山第2住宅112棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。男山第2住宅112棟は男山竹園5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、男山第2住宅112棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい男山第2住宅112棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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男山第2住宅112棟の売却ガイド

男山第2住宅112棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩44分)です。

現在、URICOには男山第2住宅112棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第2住宅112棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 橋本駅まで徒歩44分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩44分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第2住宅112棟に関するよくある質問

男山第2住宅112棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第2住宅112棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第2住宅112棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が男山第2住宅112棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第2住宅112棟はどのような物件ですか?

男山第2住宅112棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩44分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第2住宅112棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
快速が止まります。タクシー乗り場あり。改札付近にご飯屋さん、カフェ、本屋さんがあります。樟葉モールと直結しており、休みの日のショッピングや帰宅時の買い物に便利。
通勤通学の時間帯は混み合います。通勤通学で利用の際には樟葉モールが隣接している為、ついつい立ち寄り、お金を使って買い物をしてしまうかもしれない。
生活利便施設の充実
樟葉モールが隣接しており、その中には飲食店、化粧品、雑貨屋、家電屋など様々販売店がある為、行けばなんでも揃うという状態です。
イベントの際には駐車場の渋滞がよく混み合い、入ることもできず、出ることもできないといった状態があったため渋滞に対しての整備が必要だと思われる。
飲食店の充実
飲食店も豊富、マクド、ケンタッキー、ミスドなどもある。ラーメン屋さん、バイキング、カフェ、パン屋さんもある。フードコートもある飲食スペースはかなりある。
飲食店もかなり多いが昼の時間帯は人がいっぱいでスムーズに入ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレもあるが樟葉モールが隣接している為、トイレや多目的トイレ、子供用トイレも充実している。
近くの公園などはない為、子供を遊ばせるとなると樟葉モールないで遊ぶことになる。
治安
近くに交番があり、人の出入りが多いので誰かが見ているといった状態。
不審な人がたまに声を出して歩いているのを見る。
コストパフォーマンス
樟葉モールが近くにあるのでほとんどのものが揃う。
家賃や土地相場はなどは少し高いかもしれない。
交通利便性
特急が止まり、くずはモールが近い為、ショッピングにも最適。電車の高級感があり、それが普通乗車券で乗車することができるのが凄い。
大阪方面に向かう際、特急に乗ってしまうと枚方市以降大阪市まで止まらない。
生活利便施設の充実
くずはモールがあり、ショッピングに適している
くずはモールで大体のものは揃うが、たまに揃わない場合は少し足運んで別の場所に行かなければならない。
飲食店の充実
ある程度のチェーン店があるのであまり困らない。
あまり密集していないので、少し足を運ばないといけない
暮らし・子育て環境の充実
学校も立地の良い場所にあり、いいと思う。
車通りが多い所に子供が通る為、登下校時間には少し公道を通る時気を配らねばならない
治安
深夜になるとバイクの大きな音が聞こえてくる。
たまに不審者情報が耳にすることがある。でも遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
安くもなく高くもない普通レベルだと思います。
交通利便性
たまに混雑することはありますが、階段がとても広くトラブルなども起きにくくとてもよいです。
駅に人が多いタイミングだと電車を待つイスが少し少なく感じるので少しイスを増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐの所に色々なお店があり、タクシーもとても沢山止まっており、移動やショッピングにも適していてとてもよい駅だと思います。
強いて挙げれば改札ら辺にたまに入れ替わりであるお店があるんですけど、お気に入りのお店がそこにあったとしてもすぐ変わるのでもう少し期間を長くしてもいいと思います。
飲食店の充実
コンビニも駅近にあり、有名なファミレス店『ガスト』もありクズハモールがとても近く中に入ればケンタッキーやマクドナルドがあり食べ物屋さんではとても満足しています。
強いて挙げれば中華料理店など他のジャンルもあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがかなり多いです。なので子供でも安心できます。
広すぎるが故に迷子になる可能性もかなりあると思います。
治安
駅や駅周辺では毎日清掃がされている?ようでお陰様でとても綺麗な駅になっています。
強いて挙げれば駅でタバコを吸う人が少し多いということですね。
コストパフォーマンス
とても店が揃っておりここへ行けば殆どの欲しい物が手に入る便利性を兼ね備えていてとてもいい場所だと思います
もしもう少し土地が安かったらとてもよいと思います。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。