男山第2住宅108棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山竹園4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
総戸数30戸
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

男山第2住宅108棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八幡市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、男山竹園4の空気感が希望に近いと感じました。男山第2住宅108棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 橋本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩44分という距離感に魅力を感じました。男山第2住宅108棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 男山竹園4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。男山第2住宅108棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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男山第2住宅108棟の売却ガイド

男山第2住宅108棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩44分)です。

現在、URICOには男山第2住宅108棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第2住宅108棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 橋本駅まで徒歩44分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩44分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第2住宅108棟に関するよくある質問

男山第2住宅108棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第2住宅108棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第2住宅108棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が男山第2住宅108棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第2住宅108棟はどのような物件ですか?

男山第2住宅108棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩44分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第2住宅108棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
普通、準急、快速、急行、特急と全ての電車が止まり、本数も不便のない程度本数があるので利用しやすい。バスやタクシー乗り場もあったりと、公共交通機関が充実しており、商業施設へのアクセスもしやすい。最近ではロータリーがリニューアルされて、車の送迎やタクシーの場所が分かりやすくなったのも良いポイント。また駅構内にはご当地ショップなどもあり、利用する人を飽きさせない工夫がなされているのも好ポイント。
バスの時刻表が表示される電光掲示板がしょっちゅう故障しているのが気になる。また、人の目にとまらない場所設置されているので、もう少し改良されると良い。
生活利便施設の充実
駅付近には「くずはモール」という大型ショッピングモールがあり、ほかにも近くに図書館や公演など公共施設も充実しているので申し分ないと思われる。
ロッカーの個数がもう少し増えればよいと思う。
飲食店の充実
居酒屋、高級店、ファーストフード店、現代風のカフェなど、幅広い層が楽しめる店で充実している。
駅の中のトイレの個数は多いが、多機能トイレは存在しないので改良されると良い。
暮らし・子育て環境の充実
塾の数が多く、また幼稚園の近くには広い公園もあったり、自転車用の道路があったりなど、子供やお年寄りに優しい環境である。
駅の中のトイレの個数は多いが、多機能トイレは存在しないので改良されると良い。
治安
ショッピングモールは通勤の人のために通り抜けできるよう、夜間も空いていて、灯りはついているので安心である。歓楽街はあるが、そこまで賑わってはいない。
駅近くの広場に鳩が多く鳥の糞が落ちていたり、周りに飲食店が多いせいか、ゴキブリが夜間に発生したりと衛生的な問題がある。また、夜間にはキックボードを若者がしているので騒音がある。
コストパフォーマンス
利便性が高すぎるのでその分土地の値段は多少かかってもしょうがないと思うので、バランスは一般的であると思う。
最寄りではあるが付近に住んでいるわけではないので、あまり詳しくは分からないが、物価は高そうである。
交通利便性
特急も準急も停まるので、その点でとても便利です。
しいてあげるなら、利用する人が多いので朝は混みます。
生活利便施設の充実
駅構内にはユニクロがあったり、すぐそばにくずはモールがあるためなんでも揃っていてとても便利です。
特に思い浮かびませんが、施設が揃っているからこそ人通りが多いです。
飲食店の充実
くずはモールになんでも揃っています。カフェ、寿司、純豆腐、パスタ、スタバ、豚カツ、よく通っています。
飲食店に関しては樟葉駅周辺は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても良いと思います。くずはモールは子連れの家族も沢山見ます。買い物も遊ばせる場所にも困りません。
賑やかな場所やので、駅周辺に自然が多いのかはよくわかりません。
治安
治安は良いです。大阪の中でも住宅街、そして駅の前にモールがあるので帰り道も暗くありません。
居酒屋がおおいので、酔っ払った若者は度々見かけます。
コストパフォーマンス
良いと思います。大阪の中でも家は建てやすいエリアだと思います。
梅田と京都市内のちょうど真ん中にあるため、いい意味でどっちにも行きやすいですが、どっちもそれなりの時間がかかります。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。