男山第2住宅105棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分
所在地(住所)京都府八幡市男山竹園4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
小学校区域八幡市立くすのき小学校
中学校区域八幡市立男山第二中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

男山第2住宅105棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、男山第2住宅105棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。男山第2住宅105棟は男山竹園4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、橋本駅周辺の需要を重視しています。男山第2住宅105棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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男山第2住宅105棟の売却ガイド

男山第2住宅105棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩44分)です。

現在、URICOには男山第2住宅105棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

男山第2住宅105棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 橋本駅まで徒歩44分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩44分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡市立くすのき小学校
  • 中学校区: 八幡市立男山第二中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

男山第2住宅105棟に関するよくある質問

男山第2住宅105棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。男山第2住宅105棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

男山第2住宅105棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が男山第2住宅105棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

男山第2住宅105棟はどのような物件ですか?

男山第2住宅105棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩44分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。男山第2住宅105棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
特急などが止まり、かなり便利だとおもう。
人がかなり電車にいて、少しきゅうくつに感じる。
生活利便施設の充実
近くに大型のショッピングモールがあり、買い物を楽しめる。
便利なので人が多く、少しじゃますぎるように感じる。
飲食店の充実
ファミレスなどがたくさんあり、家族で楽しめる。
高級感のあるお店があまりなく、量より質がいい人にはあまりおすすめできない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、子供を学校に通わせやすいと思う。
公園があまりなく、遊び場所が、もうちょっとあればいいなと思う。
治安
近くに交番があり少し安心できのではないかと思う。
街は都会なのでやはり少し汚いなと感じる。
コストパフォーマンス
スーパーとかは、イオンが運営するところがあり、お安いところがある。
都会なので、家賃や物価が高く感じてしまう。
交通利便性
特急、快速急行、急行、準急、普通など、ほぼ全ての電車が停まる。京橋まで特急で20分、三条まで特急で23分。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場がある。バスは、JR学研都市線方面など、さまざまな方面にバスが出ている。
始発駅ではないため、通勤ラッシュ時の特急や快速急行は、混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にくずはモールがあるため、そこでなんでも揃う。駅周辺に診療所はたくさんある。
土日祝はくずはモールに来る人が多いので、くずはモールの駐車場の出入り口が混雑する。
飲食店の充実
くずはモールの中や、駅の中にも飲食店が多数ある。駅周辺にもラーメン屋さんや、カフェ、アジア料理など、さまざまな飲食店がある。
100円の回る寿司屋さんは駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の公園はたくさんある。歩道が広いので歩きやすい。
大きな公園は駅の近くにない。保育園は倍率が高く入りにくい。
治安
狭い道は少ないように思う。歩道も広く、ゴミゴミしていない。落ち着いた雰囲気。治安は良いと思う。
住宅街は人通りが少なくなるので、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
電車はたくさん止まるし、駅前にははくずはモールがあってとても便利。落ち着いた雰囲気の街で、とても住みやすい。
便利で住みやすい場所なので、家賃は少し高めです。新しい土地が少ないので、駅近に一軒家を建てるのは難しい。建てれてもとても高い。
交通利便性
特急が止まる椅子がある樟葉モールに直結している
エスカレーターが少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
樟葉モールがすぐそこにあって便利だと思います
休日などは混雑しているところが不便です。
飲食店の充実
美味しいソフトクリーム屋さんがあります。地下に店が沢山あります
改札を出ないといけないところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
スロープあります。すごく綺麗なトイレがあります。
公園が少し歩かないとないところがデメリットです。
治安
人通りも多く駅員さんも常にいるので治安はいいです
葛葉モールが閉まっていたらけっこう暗いです
コストパフォーマンス
土地はけっこう高くなってきているそうです。
時給のいいお店が少ないです。アルバイトには向いていないです

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。