甲東園パークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園3丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1973年3月
総戸数71戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積63.25m² ~ 86.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲東園パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、甲東園パークマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年3月築という条件が希望に合いました。甲東園パークマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲東園駅に近い甲東園3丁目1-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、甲東園パークマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい甲東園パークマンションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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甲東園パークマンションの売却ガイド

甲東園パークマンションは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数71戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲東園パークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲東園パークマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲東園パークマンションに関するよくある質問

甲東園パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲東園パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲東園パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲東園パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲東園パークマンションはどのような物件ですか?

甲東園パークマンションは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩2分。築1973年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲東園パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急甲東園駅まで歩いて2分神戸にも大阪にも30分で行ける。
特に思い浮かばないが、関学、県西宮高校、仁川学院、報徳学園など学校が多いので、朝は降りる学生が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田舎というわけではないが、自然が多い、緑豊か。文教地区なので、パチンコ店などが全くない。
強いて言えば,朝夕は学生が多いことくらい,でもみんな行儀の良い子供たち。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いので、落ち着いた外観ですが、大規模改修しているのでそんなに気にならないです。
でも環境が良いので、あまり気にならないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風通しが良い、部屋はどこでも南向きか、東向きなので、日当たりは良い
リフォームしていないと上下の音が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ徒歩圏内にいろいろある
物価は安くはない、高い訳でもないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区で、公立、私立ともに学校は充実してます。
この辺りで満足できないということはないのでは?
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】大阪は22分、神戸は18分程度で行くことができる。治安もよく、夜も静かで落ち着いている雰囲気がある。
【甲東園駅に対する口コミ】梅田や三宮に行くのに、西宮北口で乗り換えをしないといけない。家賃が高い。住みやすいし、治安もいいので仕方がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅の近くにイオン系列のスーパーがあり、利用しやすい。学校が近くにあるので警備員もおり、安全である。
【甲東園駅に対する口コミ】病院もたくさんあるが多すぎてどこがいいのかんからない。交番はあるものの、高齢な人がいるので頼りにならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】有名で、人気のカフェがある。モーニングもできる。
【甲東園駅に対する口コミ】夜にご飯を食べるお店が少なく、あまり魅力にも感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】大阪では有名な関西学院がある。小学校も近くにあり治安は良い。
【甲東園駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターがないところもあり子どもを抱っこしないといけない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】街の雰囲気が良く、学生、若い世代のファミリーが多い為明るく元気な街のイメージ。西宮ガーデンズも二駅と近いのでさまざまなショッピングが楽しめます。 公園や緑、病院も多く、不自由なく過ごしやすい街だと思います。
【甲東園駅に対する口コミ】西宮北口から北に二駅乗り換えないといけないのが面倒な時もあります。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪は22分、神戸は18分程度で行くことができる。
梅田や三宮に行くのに、西宮北口で乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオン系列のスーパーがあり、利用しやすい。
病院もたくさんあるが多すぎてどこがいいのかんからない。
飲食店の充実
有名で、人気のカフェがある。モーニングもできる。
夜にご飯を食べるお店が少なく、あまり魅力にも感じない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪では有名な関西学院がある。小学校も近くにあり治安は良い。
駅にはエスカレーターがないところもあり子どもを抱っこしないといけない。
治安
学校が近くにあるので警備員もおり、安全である。
交番はあるものの、高齢な人がいるので頼りにならない。
コストパフォーマンス
治安もよく、夜も静かで落ち着いている雰囲気がある。
家賃が高い。住みやすいし、治安もいいので仕方がない。

甲東園パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.61万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.76 98.05 134.34 2013-08-21 3LDK 72.15㎡ 75.6万円/㎡2013-11-05 3LDK 72.15㎡ 67.81万円/㎡2015-04-27 3LDK 72.15㎡ 67.81万円/㎡2015-07-30 3LDK 81.28㎡ 69.14万円/㎡2017-09-03 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡2017-11-04 3LDK 77.03㎡ 102.95万円/㎡2017-11-09 3LDK 72.15㎡ 86.6万円/㎡2017-11-10 3LDK 72.51㎡ 94.83万円/㎡2017-12-05 3LDK 77.03㎡ 102.95万円/㎡2018-02-10 3LDK 72.51㎡ 86.17万円/㎡2018-02-24 3LDK 79.2㎡ 100.13万円/㎡2018-02-26 3LDK 79.2㎡ 100.13万円/㎡2018-03-03 3LDK 79.2㎡ 100.13万円/㎡2018-10-17 3LDK 86.4㎡ 106.37万円/㎡2018-12-29 3LDK 73.6㎡ 120.37万円/㎡2019-03-20 3LDK 73.6㎡ 120.37万円/㎡2019-03-23 3LDK 72.15㎡ 100.8万円/㎡2019-03-24 3LDK 73㎡ 121.36万円/㎡2019-04-18 3LDK 86.4㎡ 98.71万円/㎡2019-07-12 3LDK 86.4㎡ 98.71万円/㎡2019-09-22 3LDK 86.4㎡ 88.77万円/㎡2019-10-22 3LDK 86.4㎡ 94.89万円/㎡2020-04-16 3LDK 86.4㎡ 87.62万円/㎡2020-04-27 3LDK 86.4㎡ 83.79万円/㎡2020-06-28 3LDK 79.2㎡ 94.33万円/㎡2020-09-01 3LDK 72.15㎡ 128.29万円/㎡2020-11-08 3LDK 72.15㎡ 122.79万円/㎡2020-11-10 3LDK 86.4㎡ 87.24万円/㎡2020-12-25 3LDK 72.15㎡ 114.09万円/㎡2021-01-08 73.6㎡ 128.01万円/㎡2021-01-09 3LDK 73.6㎡ 128.01万円/㎡2021-01-10 3LDK 73.6㎡ 123.52万円/㎡2021-01-23 3LDK 73.6㎡ 128.01万円/㎡2021-02-12 3LDK 86.4㎡ 87.24万円/㎡2021-02-25 3LDK 73.6㎡ 128.01万円/㎡2021-06-13 3LDK 79.59㎡ 103.01万円/㎡2021-07-04 3LDK 79.59㎡ 90.55万円/㎡2021-07-18 3LDK 79.2㎡ 74.3万円/㎡2021-11-05 2LDK 81.28㎡ 88.66万円/㎡2021-11-07 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡2022-01-12 3LDK 81.28㎡ 113.8万円/㎡2022-01-22 3LDK 79.59㎡ 103.01万円/㎡2022-04-14 3LDK 81.28㎡ 113.8万円/㎡2022-04-24 3LDK 81㎡ 114.19万円/㎡2022-07-23 3LDK 79.59㎡ 103.01万円/㎡2022-08-08 3LDK 79.59㎡ 94.7万円/㎡2022-08-26 3LDK 81.28㎡ 95.58万円/㎡2023-10-06 3LDK 72.15㎡ 98.51万円/㎡2023-10-06 3LDK 72.15㎡ 98.51万円/㎡2024-03-11 3LDK 64.4㎡ 100.1万円/㎡2024-03-30 3LDK 79.59㎡ 94.7万円/㎡2024-05-17 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡2024-08-13 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡2025-06-21 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡ 2013-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-21 3階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2024-08-13 5階 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡
2024-05-17 5階 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡
2024-03-30 8階 3LDK 79.59㎡ 94.7万円/㎡
2024-03-11 7階 3LDK 64.4㎡ 100.1万円/㎡
2023-10-06 7階 3LDK 72.15㎡ 98.51万円/㎡
2023-10-06 7階 3LDK 72.15㎡ 98.51万円/㎡
2022-08-26 3階 3LDK 81.28㎡ 95.58万円/㎡
2022-08-08 6階 3LDK 79.59㎡ 94.7万円/㎡
2022-07-23 6階 3LDK 79.59㎡ 103.01万円/㎡
2022-04-24 8階 3LDK 81㎡ 114.19万円/㎡
2022-04-14 8階 3LDK 81.28㎡ 113.8万円/㎡
2022-01-22 6階 3LDK 79.59㎡ 103.01万円/㎡
2022-01-12 9階 3LDK 81.28㎡ 113.8万円/㎡
2021-11-07 6階 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡
2021-11-05 8階 2LDK 81.28㎡ 88.66万円/㎡
2021-07-18 4階 3LDK 79.2㎡ 74.3万円/㎡
2021-07-04 4階 3LDK 79.59㎡ 90.55万円/㎡
2021-06-13 6階 3LDK 79.59㎡ 103.01万円/㎡
2021-02-25 9階 3LDK 73.6㎡ 128.01万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。