甲東ライフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市神呪町14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年8月
総戸数9戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積49.19m² ~ 49.90m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

甲東ライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 49〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。甲東ライフなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、甲東ライフは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。甲東ライフは神呪町14-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 甲東ライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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甲東ライフの売却ガイド

甲東ライフは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲東ライフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲東ライフを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲東ライフに関するよくある質問

甲東ライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲東ライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲東ライフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲東ライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲東ライフはどのような物件ですか?

甲東ライフは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩5分。築1977年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲東ライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、服飾店、100円ショップがあるが、夜遅くまではやっていない。コンビニも2つの出口に1軒ずつあり便利。 学生が多様する駅のため、周辺に怪しい店などは無く、静か。 大阪・神戸へのアクセスも30分程度で良い。 比較的利用者が多いので、閑散とすることが無い。 駅はエレベーターが完備されている。
【甲東園駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスは、ほとんど乗換えが発生する。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学校がとても多いため、朝や夕方は学生が多く、子供でも安心して利用できる駅です。駅の周辺にはコンビニやマクドナルド、スーパーなどがあります。タクシー乗り場もバス乗り場も近くにあるので便利です。 おしゃれなカフェも多いため、おススメです。
【甲東園駅に対する口コミ】子供が安心して使える一方で、夕方は学生でホームが埋め尽くされます。かなり賑やかになりますので少し迷惑に感じることもあります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近でスーパー、銀行、医院、図書館分室などがあり大変便利。少し歩けば甲東梅林、門戸厄神東光寺など散歩も楽しめる。
阪急今津線の線路沿いなので電車の音が結構大きく響く。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
近い 電車の本数が多い 自販機が多いやすいひろい
すこしきたなくてくさい もうすこしきれいにしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニが近い 西宮北口にちかい とかいにちかい
自販機の種類がすくないずっと自販機の種類がおなじ
飲食店の充実
ラーメンやがおおい ファミレスがおおいです
ぱっとたべれるご飯やがないチェーン店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
がっこうがおおい ほいくえんがおおい ちゅうがくがおおい
高校がすくない 大学げすくない 図書館がすくない
治安
くんじょのひとがやさしいどうろにみずをまいてくれる
駅がきたないたばこのすいがらがおちている
コストパフォーマンス
すみやすい とかいがちかい移動手段がおおい
とちがたかい ひとがおおいあめがおおいです
交通利便性
平日の通勤ラッシュは都心部までの直通か゛ある、。
強いてあげれば住宅街なのでどの時間帯も混雑しやすい。
生活利便施設の充実
小児科や病院が多い。近くに大学があるからか、安価な飲食店が多い。
カフェがもう少しあれば嬉しい。薬局が少ない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。マクドナルドやお弁当屋がある。
カフェやファストフードがあまりない。駅の近くにできるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園が多い。公園も多く子供が多く住んでいる地域。
屋内の子供が遊べる無料施設があればより良い。
治安
治安はとても良い。夜は静かで、居酒屋がほぼない。
街灯が少ない道があるので、夜道は少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くはない。2LDKで相場8万前後だと思う。
スーパーが少し高い気がする。安いスーパーが少し遠い。
交通利便性
大阪も神戸にもすぐいけるので便利。西北で買い物にもすぐいける。
駅の道が狭く、ロータリーがないため、運転するには少し怖い。バスの路線が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に病院や銀行、スーパーや食べ物屋さんがあるので便利。
駐車場がある施設はあまりないので、車の場合は有料駐車場を探さないといけない。
飲食店の充実
大学があり学生のためのお店なども多い気がする。
道がもっと広ければ、お店にも入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも保育園が多くあるので、便利。入園できるかは別になるが。
保育園に入るのが難しい。激戦区だと感じる。
治安
悪いことをあまり聞かないので治安がいいと思う。
あまり思い浮かばない。西宮の端なので、すぐ近くには競馬場がある。
コストパフォーマンス
土地が高い分、常識ある方が多いイメージ。塾なども多くあるため、お金がある方が多い気がする。
土地は高いと思う。そこはやはり、西宮という名前があるからだろう。
交通利便性
西宮北口駅から宝塚駅を結ぶ路線で、駅の改札を降りてすぐに、バス、タクシー乗り場がある。
ローカル線なので、特急などの運用はない。普通のみ。
生活利便施設の充実
駅の直近に、スーパー、銀行、市役所の出張所、図書館などもあり、かなり便利。
基本的には良い街だか、もう少し公園があってもいいかなと思う。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋、カフェ、ラーメンやカレー、マクドナルド店などなんでも揃う。
強いて言うならオーセンティックなバーがあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
関西学院大学が最寄りにあり、幼稚園や小学校も多く、子育てには良い環境だと思う。
場所によっては道幅が少し狭いので、道路を広くして欲しい。
治安
住み出して10年以上になるが、特にセンセーショナルな事件などは無い。
国道171号線等の大きい道路があるので、子供の事故には心配している。
コストパフォーマンス
駅への利便性、空港も伊丹まで近いので、かなり住みやすいと思う。
バスが若干少ないので、その点を強化してもらえると嬉しい。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。