甲子園四番町パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園四番町5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年11月
総戸数29戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積64.82m² ~ 84.66m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社奥村組
管理会社三菱地所コミュニティ

甲子園四番町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園四番町5の空気感が希望に近いと感じました。甲子園四番町パークハウスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲子園四番町パークハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園駅まで徒歩15分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。甲子園四番町パークハウスは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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甲子園四番町パークハウスの売却ガイド

甲子園四番町パークハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲子園四番町パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園四番町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園四番町パークハウスに関するよくある質問

甲子園四番町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園四番町パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園四番町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が甲子園四番町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園四番町パークハウスはどのような物件ですか?

甲子園四番町パークハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩15分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園四番町パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅は阪神タイガースが本拠地としている甲子園球場の最寄り駅になります。駅周辺には商業施設も充実しておりとても賑わっています。学校や病院も充実しているのでお子様のいる方にも生活をする最適な環境が揃っています。
【甲子園駅に対する口コミ】野球の試合があるときはどこも大変込み合います。
2023年03月 メリット
交通利便性
神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分 どちら方面にもアクセスしやすい
阪神・阪急沿線へのアクセスはバスもしくはタクシー阪急へのバスは本数が少なく不便(徒歩で約20分なので歩けない距離ではない)
生活利便施設の充実
駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。
百均、本屋さんはない。車で移動の場合、一方通行が多く、初めての人には若干わかりにくい
飲食店の充実
飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。
喫茶店が少ない、モーニングが好きな人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している(公立・私立共)
駅のトイレは狭い。子供の遊び場所は公園ぐらいしかない。
治安
治安は良い駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。
駅北側は大きな住宅が多く歩行数が少ない高齢者一人暮らしが増えてきて、戸建て空き家が増えているかも。
コストパフォーマンス
家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。大阪・神戸への通勤は利便性高い。物価は平均的
コインパーキングが多く、月極駐車場が住宅数と比較すると少ない
交通利便性
直通特急や急行が止まる。大阪(梅田)に13分、神戸(三宮)まで20分で行くことが出来ます。梅田方面への始発は、5時1分 終電は23時45分です。尼崎止まりなら0時29分まで出ています。駅の出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。
甲子園球場での試合が終わるタイミングは、大混雑します。
生活利便施設の充実
大型のショッピング施設が2箇所あります。駅前にコロワ。服屋、本屋、ドラッグストア、電気屋、レストラン、フードコート、食品売り場などがあります。少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので買い物するには困ることはないです。雨で野球がなくなると食品売り場の惣菜類が安くなります。
高校野球の時期のコロワは混雑します。フードコートや食品売り場は混み合うのでかなり並びます。
飲食店の充実
飲食店は、充実しています。駅前のコロワの中にフードコート、サイゼリヤ、吉牛、王将、星乃珈琲などが入っています。東出口の方にはコメダ珈琲、ケンタッキー、居酒屋などがあり.コロワ前にスターバックスもあります。少し歩くとオシャレなカフェ「1518」やパン屋(リトルマーメイド)があります。
甲子園球場で野球開催時は、混雑することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
甲子園周辺のエリアには、幼稚園が数箇所あります。光明幼稚園、二葉幼稚園、南甲子園幼稚園など。子育て広場などの活動も盛んです。駅にはエレベーターがありますし、御手洗も多機能トイレになっているのでベビーカーでも安心です。キッザニア甲子園が人気です。
強いてあげるなら、公立の幼稚園が少なくなってきています。
治安
甲子園駅は、以前と違ってとても綺麗になりました。すぐ近くに甲子園警察があります。
阪神戦が終わった後の混雑が凄いので、その時間帯は大きな声を出している人も見かけます。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。交通の便がよくどこに行くのも便利、飲食店やショッピングモールなど揃っていて良い。公園なども多く子育てし易いです。
強いて言うなら、野球開催時に賑やかな事です。
交通利便性
特急停車駅、梅田もなんばも神戸も一本で行ける
甲子園でイベントが開催された直後は大混雑
生活利便施設の充実
ららぽーと、コロワなど日常使いしやすい規模感の商業施設がある。病院も多い
甲子園でのイベント開催時はコロワが大混雑する、また近隣コインパーキングの値段が特別料金になる
飲食店の充実
飲食店はららぽーとやコロワ、甲子園+などに入居しており、それなりに選択肢がある
個人経営のカフェは少ない。甲子園でのイベント終わりに利用できるような飲食店は入場者数に対して少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く、近い距離に小学校がたくさんある。公園の数は普通だと思う。
強いて言うなら子供は商業施設で遊んでしまうので、自然物に触れる機会が減りがち。
治安
夜でも駅前は明るい。住宅街に入るとかなり静かで住みやすい。
甲子園でのイベント開催時は駅周辺に酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
電車、車ともに利便性が高いにも関わらず、阪急沿線に比べて土地や家賃などがリーズナブル
阪神沿線であること、津波や災害の危険性がある

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。