甲子園口パークマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口3丁目28-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年12月
総戸数18戸
小学校区域西宮市立上甲子園小学校
中学校区域西宮市立上甲子園中学校
専有面積61.83m² ~ 88.83m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

甲子園口パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜89m2という条件が希望に合いました。甲子園口パークマンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園口駅まで徒歩9分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。甲子園口パークマンションはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園口3丁目28-12の空気感が希望に近いと感じました。甲子園口パークマンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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甲子園口パークマンションの売却ガイド

甲子園口パークマンションは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲子園口パークマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園口パークマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立上甲子園小学校
  • 中学校区: 西宮市立上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園口パークマンションに関するよくある質問

甲子園口パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園口パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園口パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲子園口パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園口パークマンションはどのような物件ですか?

甲子園口パークマンションは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩9分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園口パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】駅前の商店街が充実しており、昼はスーパーや美容室、惣菜、弁当屋などで賑わっている。また、夜は居酒屋やバーなどもたくさんある。比較的治安の良い地域なので安心して暮らせる。大阪神戸も行きやすく、乗り換え無しの一本で行くことができる。
【甲子園口駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは電車はかなりの混雑。また、駅前の駐輪場も満車のことが多く、停められずに結局駅から少し離れた駐輪場を探すしか無いということもある。夜は駅前の商店街の居酒屋がかなり賑わっているため、自転車の量がとても多い。また、甲子園口駅は快速電車は停まらない。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅の周辺はご飯屋さんなども多くとても充実しているし、治安もいいです。静かで住みやすく、スーパー、コンビニ、病院などもあるのでとても住みやすいと思います。ファミリーでも保育所、幼稚園、小学校が近くにあります。
特にデメリットを感じる事がないです。しいていうなら駅が古くて降りる人が多いぐらい。
交通利便性
神戸線の沿線であり、大阪にも神戸にもアクセス可能である。
各駅の電車しか停車しないため、遠方に出向くには尼崎や西宮で快速に乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスターバックスを、飲食店やファーストフード、ドラッグストアにスーパーがあり何でも揃う。
100円均一のショップが無いところが唯一の弱点に思われる。
飲食店の充実
美味しくて安い飲食店が数多く揃っている。
強いて挙げるとすれば、マクドナルドが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育施設が揃っており、近くの商店街では子供の見守りもしっかり実施されている。
飲み屋も多いため、酔っぱらいが多い気がする。
治安
駅周辺は少し古いながら整備もされており、治安も悪くない。
治安が悪い程ではないが、たまに変質者があらわれる。
コストパフォーマンス
付近の快速停車駅と比較すると家賃も安く、抜群に利便性が高い。
強いて挙げるならば、快速が停車して欲しい。
交通利便性
すぐ降りると駅前にはバス停、タクシー乗り場がありますので移動手段については確保されていてまず困ることはないです。しかも自転車を置く自転車置き場もありますので移動手段は問題なしです。
あえて言うのであれば、小さい駅のわりに意外にも時間帯によって混雑するので、この駅で降りる場合、おそらくですがバスかタクシーに乗る場合、一苦労するのではないでしょうか?
生活利便施設の充実
商業施設は南と北側に分かれていて飲食店は南側、商店街は北川と別れているのでとても分かりやすいです。
あえて言うのであれば、大型商業施設というものが存在しないので専門店のようなバリエーションを期待すると難しいです。
飲食店の充実
飲食店に関しては抜群で日本食、中華イタリアンのほかフランス料理もありとてもレパートリーに富んでいてどこも競争しているため味もよいです。
競争率が激しいため、前に会ったお店がいつの間にかなくなっているということが良くあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園施設についてはちょっと遠いですが大きい公園もありますので問題ないでしょう。
学校施設が壊滅的でかつ病院についても壊滅的で個人病院程度しかないのです。
治安
夕方にならない限り、安全な街で閑静な住宅街の中に飲食店が多数というようなエリアです。
夜になりますと飲み屋さんが活性化しますので夜の街特有の問題が起きます。
コストパフォーマンス
甲子園口は、かなり家賃の幅が広く、10万円以上出せば家族で住むことも十分なほど広い場所に住めます。
家賃が安いと駅から遠くなるという点が問題ですがこの点については、移動手段でカバーできます。

甲子園口パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.53万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.78 92.39 128 2014-10-05 3SLDK 77.2㎡ 74.94万円/㎡2014-12-29 2SLDK 62.53㎡ 72.96万円/㎡2015-04-09 2SLDK 62.53㎡ 104.68万円/㎡2015-10-12 2SLDK 62.53㎡ 104.68万円/㎡2015-12-10 2SLDK 62.53㎡ 98.33万円/㎡2016-04-21 2SLDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2016-10-24 2SLDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2017-04-25 2SLDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2017-08-28 2SLDK 62.53㎡ 89.82万円/㎡2018-01-22 3LDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2018-03-01 2SLDK 62.53㎡ 89.82万円/㎡2020-04-07 2SLDK 62.53㎡ 88.82万円/㎡2022-08-12 2SLDK 62.53㎡ 67.14万円/㎡2022-11-09 4LDK 88.56㎡ 92.57万円/㎡2023-04-01 4LDK 88.56㎡ 67.19万円/㎡2023-06-19 4LDK 88.56㎡ 67.19万円/㎡2023-07-03 4LDK 88.56㎡ 67.19万円/㎡2023-10-19 4LDK 88.56㎡ 62.71万円/㎡2024-02-17 2SLDK 62.53㎡ 81.94万円/㎡2024-04-06 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡2024-08-29 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡2024-10-08 3SLDK 77.2㎡ 67.66万円/㎡2025-03-01 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡2025-05-19 4LDK 88.83㎡ 122.06万円/㎡2025-08-30 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡2025-12-06 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡2026-02-13 4LDK 88.83㎡ 122.06万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 3階 4LDK 88.83㎡ 122.06万円/㎡
2025-12-06 4階 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡
2025-08-30 4階 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡
2025-05-19 3階 4LDK 88.83㎡ 122.06万円/㎡
2025-03-01 4階 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡
2024-10-08 2階 3SLDK 77.2㎡ 67.66万円/㎡
2024-08-29 4階 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡
2024-04-06 4階 2SLDK 62.53㎡ 78.24万円/㎡
2024-02-17 4階 2SLDK 62.53㎡ 81.94万円/㎡
2023-10-19 5階 4LDK 88.56㎡ 62.71万円/㎡
2023-07-03 5階 4LDK 88.56㎡ 67.19万円/㎡
2023-06-19 5階 4LDK 88.56㎡ 67.19万円/㎡
2023-04-01 5階 4LDK 88.56㎡ 67.19万円/㎡
2022-11-09 5階 4LDK 88.56㎡ 92.57万円/㎡
2022-08-12 4階 2SLDK 62.53㎡ 67.14万円/㎡
2020-04-07 4階 2SLDK 62.53㎡ 88.82万円/㎡
2018-03-01 4階 2SLDK 62.53㎡ 89.82万円/㎡
2018-01-22 4階 3LDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡
2017-08-28 4階 2SLDK 62.53㎡ 89.82万円/㎡
2017-04-25 4階 2SLDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。