甲子園口パークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市熊野町2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年9月
総戸数46戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積70.07m² ~ 108.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所三菱倉庫
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

甲子園口パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園口パークハウスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、熊野町2-25の空気感が希望に近いと感じました。甲子園口パークハウスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 熊野町2-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。甲子園口パークハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、甲子園口パークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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甲子園口パークハウスの売却ガイド

甲子園口パークハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲子園口パークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園口パークハウスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園口パークハウスに関するよくある質問

甲子園口パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園口パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園口パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲子園口パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園口パークハウスはどのような物件ですか?

甲子園口パークハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩6分。築2001年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園口パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】家から1番近いJRの駅です。駅の南側には飲食店やカフェ、スーパーなどもあり便利な駅です。また銀行や美容室などもあります。北側南側どちらにも自転車置き場は一時預かりできるところがあります。阪急、阪神バスどちらも駅前から乗ることができます。
【甲子園口駅に対する口コミ】強いて言うなら、自転車置き場を増やしてもらいたいくらいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
普通しか止まりませんが 大阪までは 3駅しかありませんので 15分 かからないので その点は非常に便利です 神戸までも 大阪よりは遠いですが それでも30分はかかりませんので 神戸 大阪 両方にすごく便利に行けます
特に デメリット はありませんが敷いてあげれば普通しかないということぐらいです
生活利便施設の充実
大きなスーパーはありませんが 商店街がありますし またコンビニ やドラッグストア も近くにありますし 郵便局や銀行もありますし ATM もありますのでその点は非常に便利です
商業施設は結構あるのですが 100円ショップがないというのが デメリットです 100円ショップは正直言ってあって欲しい
飲食店の充実
商店街が近くにあるので 居酒屋が商店街にはたくさんありますので 飲みどころ はたくさんあります
居酒屋のような店しかありませんので きちんとしたレストラン はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
駅前の繁華街から離れると 閑静な住宅地 なので 子育て もしやすいです ただし 駅前には病院は結構ありますのでその点は メリットです
駅前 は 繁華街のような感じで結構 騒々しいですですので 駅前 に住居を構える と結構 うるさいかもしれません
治安
あまり悪い 噂や犯罪を聞いたことがありません
特にないです 強いて あげれば 夜遅くまで開いている居酒屋がありますので うるさいぐらいです
コストパフォーマンス
長く住んでいますが コストパフォーマンスという点では メリットというものは特にないです 強いてあげれば 大阪 神戸までの 交通費が安いというぐらいです
家賃は 少し高いと思いますし 近くに お店 や スーパーもありますが安いとは思いません
交通利便性
大阪と三宮の間にありどちらにも比較的出やすい。(20-30分程度)
快速や新快速が止まらないため、乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
ベッドタウンであるため、比較的ドラッグストアなど充実している。スーパーも近くにある
駅周辺には遊ぶところが少なく、あそぼうと思うと三宮や大阪に出る必要がある
飲食店の充実
駅前には比較的食べログ評価に高いラーメン屋などがある。
チェーン店などが少なく、個人経営のようなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレは数年前に改良されて使用しやすくなった。エレベータもある
南口に駅員がいないので、窓口での対応を行う場合は北口に行く必要がある
治安
比較的人通りもあって、治安は比較的良い方だと思う。
歓楽街が少し寂れているので、その辺りは、明るくなればもっと治安が良くなると思う
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いのではないかと思う。利便性も生活する分には困らない。
大きい商業施設などが駅の近くに有れば、生活がより充実すると思う

甲子園口パークハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価163.95万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.6 165.74 208.88 2013-06-10 3LDK 75.9㎡ 129.79万円/㎡2014-09-05 2SLDK 71.95㎡ 174.13万円/㎡2014-09-05 2SLDK 75.9㎡ 165.07万円/㎡2014-10-18 2SLDK 75.9㎡ 129.79万円/㎡2015-01-22 3LDK 75.07㎡ 143.12万円/㎡2015-02-05 4LDK 108.72㎡ 145.95万円/㎡2015-02-26 3LDK 80.34㎡ 141.96万円/㎡2015-03-09 2SLDK 75.9㎡ 165.07万円/㎡2015-04-16 2SLDK 75.9㎡ 149.39万円/㎡2015-06-01 3LDK 80.34㎡ 141.96万円/㎡2015-06-08 2SLDK 75.9㎡ 149.39万円/㎡2019-09-08 3LDK 71.95㎡ 159.89万円/㎡2020-11-11 3LDK 75.07㎡ 166.46万円/㎡2020-12-08 3LDK 70.07㎡ 178.33万円/㎡2021-02-10 3LDK 75.07㎡ 175.7万円/㎡2021-04-30 3LDK 75.07㎡ 170.42万円/㎡2021-06-15 3LDK 75.07㎡ 166.02万円/㎡2021-09-14 3LDK 75.07㎡ 201.69万円/㎡2021-11-20 4LDK 108.72㎡ 166.63万円/㎡2021-12-08 3LDK 75.07㎡ 193.67万円/㎡2022-01-14 3LDK 75.07㎡ 193.67万円/㎡2022-02-14 3LDK 75.07㎡ 189.27万円/㎡2023-03-26 3LDK 71.49㎡ 170.17万円/㎡2023-10-30 3LDK 71.49㎡ 170.17万円/㎡2023-11-21 3LDK 71.49㎡ 160.92万円/㎡ 2013-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-21 1階 3LDK 71.49㎡ 160.92万円/㎡
2023-10-30 1階 3LDK 71.49㎡ 170.17万円/㎡
2023-03-26 1階 3LDK 71.49㎡ 170.17万円/㎡
2022-02-14 2階 3LDK 75.07㎡ 189.27万円/㎡
2022-01-14 2階 3LDK 75.07㎡ 193.67万円/㎡
2021-12-08 2階 3LDK 75.07㎡ 193.67万円/㎡
2021-11-20 6階 4LDK 108.72㎡ 166.63万円/㎡
2021-09-14 2階 3LDK 75.07㎡ 201.69万円/㎡
2021-06-15 2階 3LDK 75.07㎡ 166.02万円/㎡
2021-04-30 2階 3LDK 75.07㎡ 170.42万円/㎡
2021-02-10 2階 3LDK 75.07㎡ 175.7万円/㎡
2020-12-08 4階 3LDK 70.07㎡ 178.33万円/㎡
2020-11-11 4階 3LDK 75.07㎡ 166.46万円/㎡
2019-09-08 4階 3LDK 71.95㎡ 159.89万円/㎡
2015-06-08 3階 2SLDK 75.9㎡ 149.39万円/㎡
2015-06-01 4階 3LDK 80.34㎡ 141.96万円/㎡
2015-04-16 3階 2SLDK 75.9㎡ 149.39万円/㎡
2015-03-09 3階 2SLDK 75.9㎡ 165.07万円/㎡
2015-02-26 4階 3LDK 80.34㎡ 141.96万円/㎡
2015-02-05 6階 4LDK 108.72㎡ 145.95万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。