甲子園住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩30分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園七番町6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年9月
総戸数60戸
小学校区域市立鳴尾小学校
中学校区域市立鳴尾中学校
専有面積59.22m² ~ 69.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社岡本組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

甲子園住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園七番町6-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。甲子園住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲子園住宅は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲子園住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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甲子園住宅の売却ガイド

甲子園住宅は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲子園住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾小学校
  • 中学校区: 市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園住宅に関するよくある質問

甲子園住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が甲子園住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園住宅はどのような物件ですか?

甲子園住宅は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩5分。築1974年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神戦の最寄駅で、阪急電車や、JR西宮駅へバス路線があり便利です。スーパーが多いので、安い店があります。物価は安い。
【甲子園駅に対する口コミ】阪神戦のある日は観戦客でホームがごった返すこと。高級な店もありますので、選択肢を間違えないようにすること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前にはコロワ甲子園や、ららぽーと甲子園があり買い物には困らない。駅前には警察署が有りますので、治安は良い感じがします
【甲子園駅に対する口コミ】人が多い気がしますが、スーパーが多いので便利だと思います。たまに暴走車が走っていますが、あまり気になりません、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】コロワやららぽーとがあるので種類に困らない
【甲子園駅に対する口コミ】人が多いため、待たされることが有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】学文地区で有りますので、優秀な生徒が多いと思います。公園も多いので良い。
【甲子園駅に対する口コミ】塾が少ないと思います。激戦区だ思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ららぽーと、スーパーなど生活に必要な施設は全て徒歩圏内にあり住みやすい。野球観戦するならベストバイ
野球に興味ない人からすると、試合日は周辺が騒がしく駅も混雑しデメリットと感じる
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園球場の最寄り駅。周辺にはららぽーとやイオン(食料品売り場のみ)など、商業施設が充実しています。 駅には、阪神特急の大半が停車するため、大阪梅田や神戸三宮まで20分ほどとアクセスもよく、通勤にも便利です。
【甲子園駅に対する口コミ】阪神タイガースの試合がある際、開始・終了時間付近は駅が混雑するため、日常生活をする方はその時間帯を避けたほうが良いかと思われます。
2022年09月 メリット
交通利便性
特急停車駅、梅田もなんばも神戸も一本で行ける
甲子園でイベントが開催された直後は大混雑
生活利便施設の充実
ららぽーと、コロワなど日常使いしやすい規模感の商業施設がある。病院も多い
甲子園でのイベント開催時はコロワが大混雑する、また近隣コインパーキングの値段が特別料金になる
飲食店の充実
飲食店はららぽーとやコロワ、甲子園+などに入居しており、それなりに選択肢がある
個人経営のカフェは少ない。甲子園でのイベント終わりに利用できるような飲食店は入場者数に対して少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く、近い距離に小学校がたくさんある。公園の数は普通だと思う。
強いて言うなら子供は商業施設で遊んでしまうので、自然物に触れる機会が減りがち。
治安
夜でも駅前は明るい。住宅街に入るとかなり静かで住みやすい。
甲子園でのイベント開催時は駅周辺に酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
電車、車ともに利便性が高いにも関わらず、阪急沿線に比べて土地や家賃などがリーズナブル
阪神沿線であること、津波や災害の危険性がある
交通利便性
普通、急行、特急などあらゆる電車が利用可能です。甲子園球場へのアクセスに利用されるため阪神沿線の中でもかなり大きな駅の部類に入ると思います。
利用者が非常に多く通勤、退勤、甲子園の開催日などには大変混雑します。改札も複数あり、混雑にも十分な対策が練られてはいると思いますが利用者自身の意見としましては甲子園開催日は特に利用しづらいと感じます。
生活利便施設の充実
イオンやららぽーとなどの複合商業施設をはじめ、スーパー、散髪屋、各種病院、飲食店が非常に充実しており生活には困りません。遊びやデートなどでも利用されやすい地域だと思います。
甲子園開催日には交通規制がかかるため駅前の大通り周辺はやや動きにくい印象があります。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋から本格インド料理など様々なジャンルの飲食店が多く点在しています。また、イオンやららぽーと内のフードコートや飲食店も含めると駅周辺の充実度としては申し分ないと思います。
特に気になる点はありませんが強いて言うならば、駅周辺に飲食店が密集している(それほど酷くはない)ので特に浜側への展開を強めるとより良い地域になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校、高校と周辺に密集しているため地元が同じ友人とは関係が長続きするかと思います。駅にはエレベーターや多機能トイレもありますので一人での排泄が困難な方やベビーカーを利用する方にも優しい設計だと思います。また、公園自体の数は多くは無いものの大きな公園が多くので遊び場には困らないと思います。甲子園浜があるので自然と触れ合える場所があると言うのもメリットだと思います。
甲子園開催日には駅周辺は流れるように人が歩きますのでお年寄りや幼いお子様には危険かもしれません。また、大型施設が多いため公園などは比較的少ない印象です。
治安
甲子園警察署が駅前にあり地域の治安を日々守ってくれていると思います。徒歩、パトカー、バイクでの巡回も毎日目にしますので大きなトラブルも少ないと思います。
甲子園開催日には試合結果によって少し過激なファンの方が散見されます。もちろんすぐに取り締られていますが空き缶を片手に大声を出す人も時々見かけます。
コストパフォーマンス
とにかく周辺であらゆるものが揃うと思いますので住みやすさと言う点では満点です。家賃はピンキリですが一般的に平均的な所得の家庭が多い印象なので高すぎる事もないと思います。
繰り返しですが、甲子園開催日には駅周辺は大変混雑するため地域住民としてはかなり普段とは生活が変わります。道路の交通規制や歩道の占有率なども私生活には弊害となります。

甲子園住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.49万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.37 74.83 102.29 2013-06-10 3LDK 59.22㎡ 60.29万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.5㎡ 60万円/㎡2013-10-23 3DK 59.5㎡ 60万円/㎡2013-11-10 3LDK 59.22㎡ 55.26万円/㎡2013-11-13 3LDK 59.5㎡ 55万円/㎡2013-11-17 3LDK 63㎡ 51.95万円/㎡2014-05-11 3LDK 59.22㎡ 55.26万円/㎡2014-05-14 3LDK 59.5㎡ 55万円/㎡2014-05-18 3LDK 63㎡ 51.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.25㎡ 53.83万円/㎡2015-06-25 2LDK 60.22㎡ 79.6万円/㎡2015-10-05 2LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡2015-11-02 2LDK 60.22㎡ 70.27万円/㎡2016-01-12 2LDK 60.22㎡ 70.27万円/㎡2016-02-16 2LDK 60.22㎡ 76.85万円/㎡2017-01-21 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2017-01-21 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2017-12-08 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2019-03-06 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡2019-08-24 2LDK 62.4㎡ 84.66万円/㎡2019-09-30 2LDK 62㎡ 87.87万円/㎡2019-11-25 2LDK 62.4㎡ 91.65万円/㎡2019-12-18 2LDK 62.4㎡ 87.31万円/㎡2020-01-31 2LDK 62.4㎡ 84.66万円/㎡2024-07-24 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡2024-12-19 3LDK 60.22㎡ 86.73万円/㎡2025-07-01 2LDK 63.25㎡ 95.65万円/㎡2025-12-04 3LDK 60.22㎡ 86.73万円/㎡2026-03-14 3LDK 60.22㎡ 81.24万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 3階 3LDK 60.22㎡ 81.24万円/㎡
2025-12-04 3階 3LDK 60.22㎡ 86.73万円/㎡
2025-07-01 2階 2LDK 63.25㎡ 95.65万円/㎡
2024-12-19 3階 3LDK 60.22㎡ 86.73万円/㎡
2024-07-24 3階 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡
2020-01-31 6階 2LDK 62.4㎡ 84.66万円/㎡
2019-12-18 6階 2LDK 62.4㎡ 87.31万円/㎡
2019-11-25 6階 2LDK 62.4㎡ 91.65万円/㎡
2019-09-30 6階 2LDK 62㎡ 87.87万円/㎡
2019-08-24 6階 2LDK 62.4㎡ 84.66万円/㎡
2019-03-06 6階 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡
2017-12-08 4階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2017-01-21 5階 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡
2017-01-21 4階 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡
2016-02-16 1階 2LDK 60.22㎡ 76.85万円/㎡
2016-01-12 1階 2LDK 60.22㎡ 70.27万円/㎡
2015-11-02 1階 2LDK 60.22㎡ 70.27万円/㎡
2015-10-05 1階 2LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡
2015-06-25 1階 2LDK 60.22㎡ 79.6万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 63.25㎡ 53.83万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。