甲子園五番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園五番町17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年1月
総戸数9戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積73.86m² ~ 75.26m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社積水ハウス
管理会社自主管理

甲子園五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲子園五番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲子園五番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと74〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、甲子園五番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 甲子園五番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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甲子園五番館の売却ガイド

甲子園五番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲子園五番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園五番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園五番館に関するよくある質問

甲子園五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園五番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園五番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が甲子園五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園五番館はどのような物件ですか?

甲子園五番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩8分。築1987年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園五番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車で5分で阪神甲子園駅に着く好立地。バスも出ており、アクセスには便利。
徒歩で駅に向かうと10〜15分掛かり、微妙に遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りも住宅街なので、うるさい施設などはなく、夜は静かに過ごせる。
交通量の多い道路に面しており、日中は若干車の音が大きく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ造りの外観で3階建て。オートロックもある。
若干廊下が暗く、早朝夕方は不気味に感じる。監視カメラはない。駐輪所は狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビング、和室、6畳の部屋2つ、納戸もあり、ファミリー層が暮らすには良い広さ。
マンション1階の部屋だけ中庭があるが、一切日が当たらず、ジメジメしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で数分内に、スーパーからコンビニまで一通りそろってはいる。
周辺に商店街やショッピングモールはなく、向かう際は車や自転車で少々時間が掛かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、高校まで近隣でそろっている。
若干他の人との繋がりが希薄で、積極的に自分から行かないと関係が築けない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅自体がリニューアルで綺麗になり、 駅前も広々として快適です。 近くにコンビニ、スーパー、ショッピングモールなどが充実しており 買い物には大変便利です。 特急が止まるので大阪や神戸双方に出やすく、移動時間も短いです。
【甲子園駅に対する口コミ】自転車移動をされる方が多いので、どうしても道路は混みがちです。大通りは自転車専用レーンが設けられていますが、駅周りは徒歩の方と自転車の方で入り込んでいる感じですので危ない場面もしばしば。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速も止まる大きな駅です。バス停も沢山ありますし、梅田や三宮まで15分程の好立地です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は人が多く移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅前と徒歩5分ほどの所に大きな商業施設があります。色々な店が入っており、買い物に困りません。
コンビニも沢山ありますが、ファミリーマートだけ近くにありません。
飲食店の充実
商業施設の中に大手チェーン店が沢山あります。その他にもおしゃれなカフェや居酒屋などもありとても良いです。
焼肉屋さんが少ない点が少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多い印象です。多機能トイレも完備されています。
交通量が多い地域のため、小さな子供だけで行動させるのは少し不安な印象です。
治安
街灯は沢山あるので明るいです。警察署も近くにあります。
夜は試合終わりの野球ファンや若者達が駅前に集っておりあまり治安がいいとは言えないイメージです。
コストパフォーマンス
車がなくても近くに商業施設もあり買い物には困らないので、コスパは良いと思います。
住みやすい・子育てしやすいだけあり、家賃は少し高めな気がします。
交通利便性
ベビーカーでも通りやすい改札や多目的トイレがとても綺麗。
多目的トイレの匂いが時々タバコ臭くて入れない。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングセンターがあり、とても便利。
強いて言えば甲子園開催の時に混雑がすごい。
飲食店の充実
駅近くにコロワがありすぐに安くで食べられる。
強いて言うなら甲子園開催時には並びすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や図書館も近くにあり、利便性がとても良い。
強いて言うなら、西宮や芦屋の教育資金が高い。
治安
西宮の風土はとても気に入っており、穏やかな人が多い。
強いて言うなら、甲子園開催時にはゴミが散乱しやすい。
コストパフォーマンス
西宮は安全で人気で人柄も優しい人が多い。
西宮は安全で人気だから土地代も高くなってしまう。

甲子園五番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.14万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.65 122.19 151.72 2014-05-14 3SLDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡2014-06-11 3SLDK 73.86㎡ 111万円/㎡2014-07-01 3SLDK 73.86㎡ 97.57万円/㎡2021-06-20 3SLDK 75.26㎡ 130.9万円/㎡2021-07-18 2SLDK 73.86㎡ 146.8万円/㎡ 2014-05 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-18 2階 2SLDK 73.86㎡ 146.8万円/㎡
2021-06-20 1階 3SLDK 75.26㎡ 130.9万円/㎡
2014-07-01 2階 3SLDK 73.86㎡ 97.57万円/㎡
2014-06-11 2階 3SLDK 73.86㎡ 111万円/㎡
2014-05-14 2階 3SLDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。