甲子園上鳴尾シティハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩5分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市上鳴尾町20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年9月
総戸数35戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積16.87m² ~ 137.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

甲子園上鳴尾シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。甲子園上鳴尾シティハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲子園駅周辺の需要を重視しています。甲子園上鳴尾シティハウスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。甲子園上鳴尾シティハウスは上鳴尾町20-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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甲子園上鳴尾シティハウスの売却ガイド

甲子園上鳴尾シティハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲子園上鳴尾シティハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園上鳴尾シティハウスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩5分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園上鳴尾シティハウスに関するよくある質問

甲子園上鳴尾シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園上鳴尾シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園上鳴尾シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲子園上鳴尾シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園上鳴尾シティハウスはどのような物件ですか?

甲子園上鳴尾シティハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩5分。築1988年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園上鳴尾シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】電車の本数が比較的多く、乗り過ごしてもそこまで影響は無い。家賃は決して安くはないが、すぐ近くにららぽーとがあり、甲子園もあるので、よく釣り合っていると思う。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園で試合がある時、ホームに人が多すぎる。電車に乗っても座れない。公園などは少ないので、子連れが来るには不便で、家賃が高いと感じる可能性もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】近くにららぽーとがあるので、基本なんでも揃う。ららぽーとの中にはDAISOもある。人が多いので、誘拐などの危険性はあまりない印象。
【甲子園駅に対する口コミ】もし、ららぽーとの中のフードコートがもっと広くなったら更に便利だと思う。人が多いので、ひったくりや痴漢などの犯罪にあっても犯人が見つかりにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーとにはタピオカ屋さん、丸亀製麺、スタバ、スシロー、駄菓子屋もある。かなり便利。
【甲子園駅に対する口コミ】お昼時はとても混むので、並んだり長時間待ったりということがザラにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーとの入口に噴水みたくなっているところがあり、プール代わりになる。子供もよく遊んでいる。
【甲子園駅に対する口コミ】公園などは近くにはない。甲子園で試合があるときはとても混むので、おちおち一人で子供に外を歩かせられない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ほどでららぽーと甲子園駅があり、飲食店や物販店のテナントが充実しているので1日中楽しむことができます。駅周辺は坂道が少なく平たんな道ばかりですので、自転車でどこへでも行くことができます。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園の最寄り駅なため、試合終了後の駅構内・車内の混雑がかなりひどいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
甲子園球場にアクセスしやすく、とても綺麗な駅です。
開催日はとても混み合って、ホームにも入れない。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設があり、帰りに立ち寄りやすい。
開催日は人が混み合って、商業施設を利用しにくい。
飲食店の充実
商業施設以外にも、飲食店がたくさんある。
開催日は人が混み合ってとても利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や子どもが遊べる施設があるので良いと思う。
開催日は人が混み合ってとても利用しにくい。
治安
警察署も近くにあるので、治安は良いと思う。
開催日は人が混み合って、酒に酔った人や騒いだりしている。
コストパフォーマンス
西宮市の中では、比較的家賃は安いと思う。
建物の古さの割に、少し家賃が高いと思うかな。
交通利便性
・全ての電車が止まるので梅田、難波、奈良、神戸三宮へのアクセスも簡単。・近鉄、山陽と1本で繋がっているのでどこへでも行けてしまう・広大なバスターミナルがある・タクシー乗り場もある・
・強いて言うならホームドアがないことが挙げれる
生活利便施設の充実
・ららぽーと、コロアなどの商業施設がすぐある。・ららぽーとにいけば服屋さんから家電まで全て揃う。・甲子園球場の目の前
強いてあげるなら高速道路の高架下が汚いところがあげられる。
飲食店の充実
・駅前にスタバ、コメダ珈琲あり、ケンタッキーや吉野家、大阪王将などのチェーン店もある。・ららぽーとに行けばほとんどの分野の飲食店は揃っている
ららぽーとやコロアなどによく行くため、個人経営の飲食店があまり目立たないこと
暮らし・子育て環境の充実
・小中高揃っているので通学には困らない・大学も近くにある・ららぽーとは多目的トイレや、おむつ替えシートもある
・強いて言うなら駅前に公園はない(少し離れたところにはある)ところ
治安
甲子園球場もあるのもあるのか、夜でも明るめだと思う。
強いてあげるなら高速道路の高架下が暗く汚いところがあげられる。
コストパフォーマンス
・甲子園というブランドを名乗れる・近くにはららぽーともあり、なんでも揃ってしまう。・バス路線が充実している
強いて言うなら、津波など来た時、逃げ場な無いところ

甲子園上鳴尾シティハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.67万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.48 119.09 164.7 2013-06-10 3LDK 102.56㎡ 96.7万円/㎡2013-12-09 3LDK 84.81㎡ 81.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 102.56㎡ 96.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 102.56㎡ 96.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 102.56㎡ 96.7万円/㎡2015-07-13 3LDK 102.56㎡ 96.7万円/㎡2018-07-23 2LDK 82.91㎡ 110.84万円/㎡2019-09-30 3LDK 75.03㎡ 140.9万円/㎡2019-12-26 3LDK 75.03㎡ 140.9万円/㎡2020-02-09 3LDK 75.03㎡ 136.5万円/㎡2020-03-24 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡2020-04-18 3LDK 86.85㎡ 121.73万円/㎡2020-05-02 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡2020-05-13 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡2020-06-02 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡2020-06-30 4LDK 101.87㎡ 96.7万円/㎡2020-07-13 3LDK 75.03㎡ 118.87万円/㎡2020-07-22 3LDK 73.03㎡ 122.13万円/㎡2021-10-18 2SLDK 75.33㎡ 115.42万円/㎡2022-02-18 2SLDK 75.33㎡ 157.1万円/㎡2022-04-14 3LDK 79.69㎡ 119.47万円/㎡2022-05-24 2SLDK 75.33㎡ 148.33万円/㎡2022-08-05 2SLDK 75.33㎡ 148.33万円/㎡2024-09-22 3LDK 102.56㎡ 89.61万円/㎡2024-11-14 3LDK 102.56㎡ 102.5万円/㎡2025-03-10 4LDK 101.87㎡ 116.17万円/㎡2025-04-18 4LDK 101.87㎡ 116.5万円/㎡2025-07-04 4LDK 101.87㎡ 113.55万円/㎡2025-08-29 4LDK 101.87㎡ 110.3万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 3階 4LDK 101.87㎡ 110.3万円/㎡
2025-07-04 3階 4LDK 101.87㎡ 113.55万円/㎡
2025-04-18 3階 4LDK 101.87㎡ 116.5万円/㎡
2025-03-10 2階 4LDK 101.87㎡ 116.17万円/㎡
2024-11-14 2階 3LDK 102.56㎡ 102.5万円/㎡
2024-09-22 2階 3LDK 102.56㎡ 89.61万円/㎡
2022-08-05 2階 2SLDK 75.33㎡ 148.33万円/㎡
2022-05-24 2階 2SLDK 75.33㎡ 148.33万円/㎡
2022-04-14 2階 3LDK 79.69㎡ 119.47万円/㎡
2022-02-18 2階 2SLDK 75.33㎡ 157.1万円/㎡
2021-10-18 2階 2SLDK 75.33㎡ 115.42万円/㎡
2020-07-22 3階 3LDK 73.03㎡ 122.13万円/㎡
2020-07-13 3階 3LDK 75.03㎡ 118.87万円/㎡
2020-06-30 3階 4LDK 101.87㎡ 96.7万円/㎡
2020-06-02 4階 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡
2020-05-13 3階 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡
2020-05-02 4階 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡
2020-04-18 3階 3LDK 86.85㎡ 121.73万円/㎡
2020-03-24 3階 3LDK 75.03㎡ 123.28万円/㎡
2020-02-09 3階 3LDK 75.03㎡ 136.5万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。