甲子園一番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市松山町17-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年11月
総戸数27戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積65.45m² ~ 79.69m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西宮企業
施工会社全建開発
管理会社自主管理

甲子園一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 瓦林小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。甲子園一番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。甲子園一番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲子園一番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい甲子園一番館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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甲子園一番館の売却ガイド

甲子園一番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲子園一番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園一番館を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園一番館に関するよくある質問

甲子園一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園一番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園一番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が甲子園一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園一番館はどのような物件ですか?

甲子園一番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩13分。築1972年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園一番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】駅の北側は閑静な住宅街が広がっている反面、南側は下町風情の商店街などが多く、大変すみやすいです。また、自転車で北西に10分のところには西宮ガーデンズ、南に15分のところにはららぽーと甲子園といった大型ショッピングセンターが二つもあり、子育て世代にはとても便利な駅です。
【甲子園口駅に対する口コミ】電車が普通しかとまらないこととJR神戸線のダイヤが乱れやすいこと。
2024年07月 メリット
交通利便性
基本的に7分に1本列車が来るので本数は困らない
普通しか止まらないので長距離移動の際には乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スタバがある。周りも住宅街であり、うるさくはない
駅の南側は商店街となっており、少しにぎやかである
飲食店の充実
スタバ、ミスド、うどん屋など、日常生活でほしいものはそろっている
各店舗のサイズが人口に対して少し小さいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅の南北両方に改札があり、ホームへはエレベータで上がることができる
エレベーターはあるものの、駅構内のつくりは古さを感じる
治安
駅の北側は閑静な住宅地であり、治安は悪くはない。
駅の南側は夜になるとすこしにぎやかになってしまう
コストパフォーマンス
都心アクセスと住み心地を考えれば相応な値段
人気の西宮市であるため、芦屋まではいかないが、高い
交通利便性
神戸三宮と大阪北区に遊びに行く際、乗り換えなしで電車で30分以内で行き来できるところが便利です。
甲子園口は普通しか止まらないので、快速等の電車がありません。だから、本数が大きい駅と比べると少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーをはじめ、喫茶店やファーストフード店、食べ物屋さんなどが並んでおり、活気があります。
活気があるがゆえに夕方ごろになると、飲食店に訪れる人たちの自転車がところかまわずに駐車してちょっと迷惑です。
飲食店の充実
飲食店は多いです。値段もそこまで高くなくて古参のお店が多いので味も良いのではないかと思います。
個人的にはコンビニが駅周辺に5つぐらいあり、そんなに使うのかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多いです。幼稚園も大きいのが二つほどあり、小学校も近くにあるので子育てするには良い環境でしょう。
駅が古いからか、個人的にトイレが汚いです。
治安
甲子園口駅の北と南にはそれぞれ交番があるので、治安はまだ安定していると思います。
朝、甲子園口駅に出勤途中、道にたまにゴミが散乱していることがあり、目を背けたくなります。
コストパフォーマンス
賃貸が多いので、一人暮らしをする人にとっては良い環境だと思います。
賃貸価格はいろいろですが、割かし高いと思います。

甲子園一番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.92万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.61 59.12 87.63 2014-02-18 2LDK 79.69㎡ 69.69万円/㎡2014-04-09 2LDK 79.69㎡ 65.96万円/㎡2014-07-10 2LDK 65.45㎡ 35.36万円/㎡2014-08-27 2SLDK 79.69㎡ 61.81万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2014-12-16 2SLDK 79.69㎡ 61.81万円/㎡2015-01-12 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2015-06-18 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2015-07-16 2LDK 65.45㎡ 46.97万円/㎡2015-10-29 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2016-10-31 3LDK 79.69㎡ 82.88万円/㎡2018-06-11 2LDK 65.45㎡ 74.75万円/㎡2020-09-28 2LDK 65.45㎡ 63.14万円/㎡2021-03-13 2LDK 65.45㎡ 79.8万円/㎡2022-10-25 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2023-10-14 2LDK 65.45㎡ 64.65万円/㎡2024-01-06 1SLDK 65.45㎡ 74.75万円/㎡2024-02-02 2LDK 65.45㎡ 64.65万円/㎡2024-04-01 2LDK 65.45㎡ 59.6万円/㎡2024-04-21 1SLDK 65.45㎡ 59.6万円/㎡2024-06-19 2LDK 65.45㎡ 50.51万円/㎡2024-07-21 1SLDK 65.45㎡ 49.5万円/㎡2024-11-02 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2025-05-03 1SLDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡2025-11-05 1SLDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 2階 1SLDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2025-05-03 2階 1SLDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2024-11-02 2階 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2024-07-21 3階 1SLDK 65.45㎡ 49.5万円/㎡
2024-06-19 4階 2LDK 65.45㎡ 50.51万円/㎡
2024-04-21 3階 1SLDK 65.45㎡ 59.6万円/㎡
2024-04-01 6階 2LDK 65.45㎡ 59.6万円/㎡
2024-02-02 6階 2LDK 65.45㎡ 64.65万円/㎡
2024-01-06 3階 1SLDK 65.45㎡ 74.75万円/㎡
2023-10-14 6階 2LDK 65.45㎡ 64.65万円/㎡
2022-10-25 6階 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2021-03-13 5階 2LDK 65.45㎡ 79.8万円/㎡
2020-09-28 5階 2LDK 65.45㎡ 63.14万円/㎡
2018-06-11 6階 2LDK 65.45㎡ 74.75万円/㎡
2016-10-31 6階 3LDK 79.69㎡ 82.88万円/㎡
2015-10-29 6階 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2015-07-16 6階 2LDK 65.45㎡ 46.97万円/㎡
2015-06-18 3階 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2015-01-12 4階 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 65.45㎡ 69.7万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。