甲子園リバーサイドハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口北町12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年2月
総戸数113戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積57.45m² ~ 133.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社八幡不動産
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

甲子園リバーサイドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。甲子園リバーサイドハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。甲子園リバーサイドハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜134m2という条件が希望に合いました。甲子園リバーサイドハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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甲子園リバーサイドハイツの売却ガイド

甲子園リバーサイドハイツは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数113戸、9階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲子園リバーサイドハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園リバーサイドハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園リバーサイドハイツに関するよくある質問

甲子園リバーサイドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園リバーサイドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園リバーサイドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲子園リバーサイドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園リバーサイドハイツはどのような物件ですか?

甲子園リバーサイドハイツは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩5分。築1970年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園リバーサイドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】大阪へアクセスで利用している方が多いので、通勤時(朝晩ともに)混みやすいです。甲子園口の北口は閑静な住宅街やケーキ屋さんが充実しており、南口は商店街、居酒屋がたくさんあります。 商店街にも警察署があり、安全に通って帰ることができます。
【甲子園口駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば商店街は営業していないお店も多いので、観光よりは地元民に愛される場所です。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く買い物、通院は便利だと思います
JRが近い為、電車の音が気になります。テレビの音が聞こえにくい時もある。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のJR甲子園口は大阪や三宮など都心部にも20分以内とアクセス抜群で、駅周辺も商店街があり、飲食店やスーパーが充実している。平地で公園も多く家族世帯にはお勧めです。
マンション自体の築年数が古いため、水回りの古さは否めない。
2024年05月 メリット
交通利便性
神戸線の沿線であり、大阪にも神戸にもアクセス可能である。
各駅の電車しか停車しないため、遠方に出向くには尼崎や西宮で快速に乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスターバックスを、飲食店やファーストフード、ドラッグストアにスーパーがあり何でも揃う。
100円均一のショップが無いところが唯一の弱点に思われる。
飲食店の充実
美味しくて安い飲食店が数多く揃っている。
強いて挙げるとすれば、マクドナルドが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育施設が揃っており、近くの商店街では子供の見守りもしっかり実施されている。
飲み屋も多いため、酔っぱらいが多い気がする。
治安
駅周辺は少し古いながら整備もされており、治安も悪くない。
治安が悪い程ではないが、たまに変質者があらわれる。
コストパフォーマンス
付近の快速停車駅と比較すると家賃も安く、抜群に利便性が高い。
強いて挙げるならば、快速が停車して欲しい。
交通利便性
大阪と三宮の間にありどちらにも比較的出やすい。(20-30分程度)
快速や新快速が止まらないため、乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
ベッドタウンであるため、比較的ドラッグストアなど充実している。スーパーも近くにある
駅周辺には遊ぶところが少なく、あそぼうと思うと三宮や大阪に出る必要がある
飲食店の充実
駅前には比較的食べログ評価に高いラーメン屋などがある。
チェーン店などが少なく、個人経営のようなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレは数年前に改良されて使用しやすくなった。エレベータもある
南口に駅員がいないので、窓口での対応を行う場合は北口に行く必要がある
治安
比較的人通りもあって、治安は比較的良い方だと思う。
歓楽街が少し寂れているので、その辺りは、明るくなればもっと治安が良くなると思う
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いのではないかと思う。利便性も生活する分には困らない。
大きい商業施設などが駅の近くに有れば、生活がより充実すると思う

甲子園リバーサイドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.36万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.97 93.66 141.34 2014-02-18 3LDK 84.61㎡ 53.92万円/㎡2015-02-09 3LDK 81.63㎡ 76.13万円/㎡2015-11-24 2LDK 61.61㎡ 84.78万円/㎡2016-01-26 2LDK 61.61㎡ 84.78万円/㎡2017-01-18 3LDK 75.07㎡ 68.26万円/㎡2017-05-01 3LDK 80.69㎡ 64.73万円/㎡2017-06-11 3LDK 75.07㎡ 100.84万円/㎡2017-09-11 3LDK 75.07㎡ 101.19万円/㎡2017-10-22 3LDK 75.07㎡ 96.79万円/㎡2017-10-24 3LDK 75.07㎡ 96.79万円/㎡2018-03-05 4DK 80.69㎡ 114.3万円/㎡2018-10-19 3LDK 84.61㎡ 100.8万円/㎡2018-12-05 3LDK 84.61㎡ 116.82万円/㎡2018-12-09 3LDK 84㎡ 113.73万円/㎡2019-03-16 3LDK 84.61㎡ 112.91万円/㎡2019-05-08 3LDK 84.61㎡ 109.01万円/㎡2019-05-09 3LDK 84㎡ 105.86万円/㎡2019-05-24 3LDK 71.62㎡ 123.7万円/㎡2019-07-31 3LDK 84.61㎡ 105.1万円/㎡2019-08-05 3LDK 75.07㎡ 87.19万円/㎡2019-09-06 3LDK 71.62㎡ 114.47万円/㎡2019-10-25 3LDK 71.62㎡ 110.32万円/㎡2019-10-27 3LDK 75.07㎡ 109.21万円/㎡2019-11-07 3LDK 75.07㎡ 100.4万円/㎡2020-01-24 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡2020-01-25 3LDK 75.07㎡ 100.4万円/㎡2020-02-05 3LDK 71.62㎡ 110.32万円/㎡2020-05-31 3LDK 71.62㎡ 105.7万円/㎡2020-07-27 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡2020-09-02 75.07㎡ 100.4万円/㎡2020-10-03 2LDK 61.61㎡ 98.19万円/㎡2020-11-09 3LDK 71.62㎡ 99.24万円/㎡2021-01-21 3LDK 71.62㎡ 99.24万円/㎡2021-01-28 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡2021-02-28 3LDK 71.62㎡ 82.16万円/㎡2021-03-20 3LDK 80.69㎡ 101.6万円/㎡2021-04-18 2SLDK 80.69㎡ 122.09万円/㎡2021-05-06 3LDK 71.62㎡ 96.01万円/㎡2021-05-08 1LDK 57.45㎡ 113.36万円/㎡2021-07-01 2LDK 61.61㎡ 106.24万円/㎡2021-07-29 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡2021-08-06 1LDK 57.45㎡ 107.6万円/㎡2021-10-06 3LDK 80.69㎡ 101.6万円/㎡2021-10-09 2LDK 80.69㎡ 108.57万円/㎡2021-12-12 1LDK 61.61㎡ 100.34万円/㎡2021-12-17 3LDK 84.61㎡ 124.25万円/㎡2022-01-02 2LDK 61.61㎡ 96.05万円/㎡2022-02-06 2SLDK 71.62㎡ 114.47万円/㎡2022-02-11 2LDK 61.61㎡ 96.05万円/㎡2022-03-06 2LDK 61.61㎡ 101.84万円/㎡2022-03-14 2SLDK 71.62㎡ 109.85万円/㎡2022-03-28 3LDK 84.61㎡ 120.73万円/㎡2022-03-31 3LDK 84㎡ 121.61万円/㎡2022-05-28 2SLDK 71.62㎡ 105.24万円/㎡2022-07-02 3LDK 71.62㎡ 100.62万円/㎡2022-08-09 2LDK 71.62㎡ 124.16万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.69㎡ 97.51万円/㎡2022-09-29 3LDK 84.61㎡ 116.43万円/㎡2022-10-01 2LDK 61.61㎡ 96.05万円/㎡2022-11-08 3LDK 84.61㎡ 112.52万円/㎡2022-12-17 3LDK 84.61㎡ 112.52万円/㎡2023-01-20 3LDK 84.61㎡ 104.71万円/㎡2023-02-20 3LDK 84.61㎡ 96.9万円/㎡2023-02-22 3LDK 80.69㎡ 113.89万円/㎡2023-02-25 3LDK 84.61㎡ 96.9万円/㎡2023-03-27 3LDK 84.61㎡ 84万円/㎡2023-05-20 3LDK 84.61㎡ 84万円/㎡2023-05-23 3LDK 84.61㎡ 109.01万円/㎡2023-05-27 3LDK 80.69㎡ 113.89万円/㎡2023-10-12 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡2023-10-21 4LDK 133.94㎡ 83.42万円/㎡2024-01-21 4LDK 133.94㎡ 83.42万円/㎡2024-03-14 3LDK 71.62㎡ 72.47万円/㎡2024-03-23 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡2024-04-20 2LDK 71.62㎡ 114.93万円/㎡2024-10-13 2LDK 71.62㎡ 110.32万円/㎡2024-10-21 4LDK 133.94㎡ 95.76万円/㎡2024-11-16 2LDK 71.62㎡ 87.24万円/㎡2024-12-16 4LDK 133.94㎡ 90.83万円/㎡2025-02-14 2LDK 71.62㎡ 87.24万円/㎡2025-03-03 3LDK 80.69㎡ 81.12万円/㎡2025-03-30 3LDK 84.61㎡ 77.75万円/㎡2025-04-22 3LDK 71.62㎡ 133.39万円/㎡2025-06-01 3LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡2025-08-25 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2025-12-27 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡2025-12-28 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡2026-02-04 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡2026-03-10 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡
2026-02-04 8階 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡
2025-12-28 9階 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡
2025-12-27 8階 4SLDK 121.48㎡ 113.75万円/㎡
2025-08-25 4階 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡
2025-06-01 5階 3LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡
2025-04-22 8階 3LDK 71.62㎡ 133.39万円/㎡
2025-03-30 5階 3LDK 84.61㎡ 77.75万円/㎡
2025-03-03 4階 3LDK 80.69㎡ 81.12万円/㎡
2025-02-14 6階 2LDK 71.62㎡ 87.24万円/㎡
2024-12-16 4階 4LDK 133.94㎡ 90.83万円/㎡
2024-11-16 6階 2LDK 71.62㎡ 87.24万円/㎡
2024-10-21 4階 4LDK 133.94㎡ 95.76万円/㎡
2024-10-13 6階 2LDK 71.62㎡ 110.32万円/㎡
2024-04-20 6階 2LDK 71.62㎡ 114.93万円/㎡
2024-03-23 5階 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡
2024-03-14 6階 3LDK 71.62㎡ 72.47万円/㎡
2024-01-21 4階 4LDK 133.94㎡ 83.42万円/㎡
2023-10-21 4階 4LDK 133.94㎡ 83.42万円/㎡
2023-10-12 5階 3LDK 84.61㎡ 101.19万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。