甲子園プラッツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年10月
総戸数16戸
小学校区域市立春風小学校
中学校区域市立上甲子園中学校
専有面積50.70m² ~ 52.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社インターバル
施工会社ベストワン・プランニング
管理会社グローバルコミュニティ

甲子園プラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年10月築という条件が希望に合いました。甲子園プラッツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜52m2という条件が希望に合いました。甲子園プラッツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲子園プラッツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園プラッツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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甲子園プラッツの売却ガイド

甲子園プラッツは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は阪神国道駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲子園プラッツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園プラッツを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 阪神国道駅まで徒歩13分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立春風小学校
  • 中学校区: 市立上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園プラッツに関するよくある質問

甲子園プラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園プラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園プラッツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲子園プラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園プラッツはどのような物件ですか?

甲子園プラッツは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阪神国道駅徒歩13分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園プラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阪神国道駅に対する口コミ】国道二号線沿いに駅が位置しています。今は駅周辺には何もありませんが、今後西宮市立病院と県立病院が一緒になり、マンションなどもできてきそうです。もちろん、マイカーであれば国道沿いには様々な飲食店が立ち並んでいます。
【阪神国道駅に対する口コミ】正直、駅前を夜に歩くようなイメージはありません。あくまで車です。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪にいくのにも、神戸にいくのにも便利な駅だと思う
乗り降りする人が多い割に普通しかとまらないのが不満
生活利便施設の充実
北側にドラッグストア、コープなどの店舗があり買い物して帰るのに便利
駅周辺に100円ショップがない。スーパーが北側にも欲しい
飲食店の充実
南側には商店街があり、飲食店多数あり。駅降りてスタバ、珈琲館などがあり
駅周辺、ひとり飯のご飯屋さんがあまりない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いこともあり、比較的充実しているかと思われます
待機児童が多いという話を聞いたことがあります
治安
わりと小綺麗な人が多い印象で治安も悪くないとは思う
南側商店街入り口で夕方くらいからスナックのキャッチが立っているのが気になる
コストパフォーマンス
家賃などは多少高いかもしれませんがそれだけの利便性はあると思われます
家賃を安く抑えたい方にはお勧めできないかもしれません

甲子園プラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.92万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.91 109.47 143.02 2013-06-10 3DK 50.7㎡ 91.15万円/㎡2013-06-10 3DK 50.7㎡ 89.98万円/㎡2013-06-10 3DK 52.44㎡ 110.32万円/㎡2013-06-29 3DK 50.7㎡ 86.07万円/㎡2013-08-09 3DK 50.7㎡ 90.63万円/㎡2013-08-25 3DK 50.7㎡ 83.46万円/㎡2015-02-16 3DK 50.7㎡ 109.54万円/㎡2015-08-13 3DK 50.7㎡ 84.76万円/㎡2015-09-07 3DK 50.7㎡ 86.72万円/㎡2016-01-21 3DK 50.7㎡ 110.84万円/㎡2016-04-21 3DK 50.7㎡ 103.02万円/㎡2016-12-10 3LDK 50.7㎡ 81.5万円/㎡2016-12-18 3LDK 50.7㎡ 94.54万円/㎡2017-03-31 3LDK 50.7㎡ 89.98万円/㎡2017-07-23 3DK 50.7㎡ 106.28万円/㎡2018-04-17 3DK 50.7㎡ 90.63万円/㎡2022-10-01 3DK 52.44㎡ 124.82万円/㎡2022-10-21 3DK 52.44㎡ 124.82万円/㎡2023-01-21 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡2023-07-29 3DK 52.44㎡ 112.21万円/㎡2023-10-14 3DK 52.44㎡ 137.43万円/㎡2024-01-27 3DK 52.44㎡ 131.12万円/㎡2024-03-22 50.7㎡ 116.06万円/㎡2024-04-09 2LDK 50.7㎡ 116.06万円/㎡2024-05-22 3DK 50.7㎡ 89.98万円/㎡2024-06-14 3DK 52.44㎡ 125.95万円/㎡2024-08-26 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡2024-11-07 3DK 50.7㎡ 83.46万円/㎡2025-01-30 3DK 50.7㎡ 109.87万円/㎡2025-02-01 3DK 52.44㎡ 113.16万円/㎡2025-06-08 2LDK 50.7㎡ 116.06万円/㎡2025-07-31 2LDK 50.7㎡ 109.87万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-31 3階 2LDK 50.7㎡ 109.87万円/㎡
2025-06-08 3階 2LDK 50.7㎡ 116.06万円/㎡
2025-02-01 9階 3DK 52.44㎡ 113.16万円/㎡
2025-01-30 3階 3DK 50.7㎡ 109.87万円/㎡
2024-11-07 3階 3DK 50.7㎡ 83.46万円/㎡
2024-08-26 9階 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡
2024-06-14 9階 3DK 52.44㎡ 125.95万円/㎡
2024-05-22 3階 3DK 50.7㎡ 89.98万円/㎡
2024-04-09 3階 2LDK 50.7㎡ 116.06万円/㎡
2024-03-22 3階 - 50.7㎡ 116.06万円/㎡
2024-01-27 9階 3DK 52.44㎡ 131.12万円/㎡
2023-10-14 9階 3DK 52.44㎡ 137.43万円/㎡
2023-07-29 9階 3DK 52.44㎡ 112.21万円/㎡
2023-01-21 9階 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡
2022-10-21 9階 3DK 52.44㎡ 124.82万円/㎡
2022-10-01 9階 3DK 52.44㎡ 124.82万円/㎡
2018-04-17 7階 3DK 50.7㎡ 90.63万円/㎡
2017-07-23 5階 3DK 50.7㎡ 106.28万円/㎡
2017-03-31 6階 3LDK 50.7㎡ 89.98万円/㎡
2016-12-18 6階 3LDK 50.7㎡ 94.54万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。