甲子園ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園1丁目15-2、24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年8月
総戸数30戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積70.65m² ~ 79.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

甲子園ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲子園ビューハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園ビューハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上甲子園1丁目15-2、24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。甲子園ビューハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、甲子園ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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甲子園ビューハイツの売却ガイド

甲子園ビューハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲子園ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園ビューハイツに関するよくある質問

甲子園ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲子園ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園ビューハイツはどのような物件ですか?

甲子園ビューハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩14分。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】駅前には少し静かながら商店街もありますし、スーパーなども徒歩圏内にあるので、生活は至便です。この甲子園口駅を最寄りとするエリアは学区がよく(上甲子園、瓦木など)、ファミリー世帯などから人気があるようです。
【甲子園口駅に対する口コミ】甲子園口駅は、基本的に普通電車しか止まらないのが不満点です。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田と三ノ宮の両方に行きやすい中間地。改札からホームもすぐで、人も多すぎない。
普通しか止まらない。優先座席に平気で座って譲らない人が目立つ。
生活利便施設の充実
地元に根付いた商店街に色々な店がある。小さめ病院や整骨院なども豊富。
商業施設がないため、大きな買い物をするには車が必須。
飲食店の充実
全体的に飲み屋が多い。美味しいケーキやパン屋がある。
ファストフードやカフェが少ないため、ウーバー頼りになる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、子供に優しい街だと感じる。
小学校以上はあまりないように感じるため、子供の年齢が中間層ファミリーにはどうかと。
治安
商店街が夜までライトがついており、終電時間でも人がいて安心。
店によっては道路まで並ぶ人がいて整列がなってない。爆音を鳴らす服屋もある。
コストパフォーマンス
土地価格は高いが、その分それ相応の世帯年収の人が住んでいて、住みやすい。駐車場も安いところが多い。
西宮という場所上、家賃や物価はそんなに安くないように感じる。
交通利便性
普通しか止まりませんが 大阪までは 3駅しかありませんので 15分 かからないので その点は非常に便利です 神戸までも 大阪よりは遠いですが それでも30分はかかりませんので 神戸 大阪 両方にすごく便利に行けます
特に デメリット はありませんが敷いてあげれば普通しかないということぐらいです
生活利便施設の充実
大きなスーパーはありませんが 商店街がありますし またコンビニ やドラッグストア も近くにありますし 郵便局や銀行もありますし ATM もありますのでその点は非常に便利です
商業施設は結構あるのですが 100円ショップがないというのが デメリットです 100円ショップは正直言ってあって欲しい
飲食店の充実
商店街が近くにあるので 居酒屋が商店街にはたくさんありますので 飲みどころ はたくさんあります
居酒屋のような店しかありませんので きちんとしたレストラン はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
駅前の繁華街から離れると 閑静な住宅地 なので 子育て もしやすいです ただし 駅前には病院は結構ありますのでその点は メリットです
駅前 は 繁華街のような感じで結構 騒々しいですですので 駅前 に住居を構える と結構 うるさいかもしれません
治安
あまり悪い 噂や犯罪を聞いたことがありません
特にないです 強いて あげれば 夜遅くまで開いている居酒屋がありますので うるさいぐらいです
コストパフォーマンス
長く住んでいますが コストパフォーマンスという点では メリットというものは特にないです 強いてあげれば 大阪 神戸までの 交通費が安いというぐらいです
家賃は 少し高いと思いますし 近くに お店 や スーパーもありますが安いとは思いません
交通利便性
大阪、神戸に近く、非常に交通の便が良いと思う。
雰囲気が古くさいし、建物も古く、清潔感はない。
生活利便施設の充実
店が多く、病院や食品の買い物、ドラッグストアなど多い
自転車が多く、車、自転車ともに走りにくいと思う
飲食店の充実
店は多い。特にパン屋やスイーツ店などが充実している
強いてあげれば、値段が高いように思われる。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多く、教育環境はかなり充実していると思う
保育所が少なく、子供を預けるのは大変みたい
治安
そこそこ良い。あまり悪い話は聞かないと思う。
強いて言えば、タバコの吸い殻やゴミぎ気になる。
コストパフォーマンス
値段的には高いので、コストパフォーマンスはあまり良くない

甲子園ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価69.24万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.98 58.51 89.03 2014-02-18 3LDK 77.98㎡ 62.74万円/㎡2014-04-05 3LDK 77.98㎡ 58.5万円/㎡2014-07-16 3LDK 77.98㎡ 62.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.74㎡ 60.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.98㎡ 79.7万円/㎡2015-02-05 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡2015-03-05 3LDK 70.65㎡ 83.29万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.98㎡ 62.74万円/㎡2016-02-19 3LDK 77.98㎡ 57.23万円/㎡2016-05-05 3LDK 70.65㎡ 72.99万円/㎡2016-11-07 3LDK 70.65㎡ 72.99万円/㎡2019-04-29 3LDK 70.65㎡ 79.87万円/㎡2019-09-22 3LDK 70.65㎡ 79.87万円/㎡2019-09-23 3LDK 70㎡ 80.61万円/㎡2019-12-10 3LDK 77.98㎡ 76.22万円/㎡2020-02-28 3LDK 70.65㎡ 78.61万円/㎡2020-04-07 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡2020-06-11 77.98㎡ 76.22万円/㎡2020-07-07 3LDK 79.78㎡ 77.9万円/㎡2020-10-26 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡2022-03-19 3LDK 70.65㎡ 83.76万円/㎡2023-09-10 3LDK 77.98㎡ 33.07万円/㎡2023-11-22 3LDK 77.98㎡ 33.07万円/㎡2024-02-25 2LDK 77.98㎡ 75.46万円/㎡2024-03-21 3LDK 77.98㎡ 75.46万円/㎡2024-08-26 2LDK 77.98㎡ 75.46万円/㎡2024-09-10 2LDK 77.98㎡ 66.98万円/㎡2024-12-06 3LDK 70.65㎡ 72.53万円/㎡2025-02-15 3LDK 77.98㎡ 83.94万円/㎡2025-07-05 3LDK 70.65㎡ 72.53万円/㎡2025-12-19 3LDK 77.98㎡ 54.26万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.65㎡ 72.53万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 3LDK 70.65㎡ 72.53万円/㎡
2025-12-19 3階 3LDK 77.98㎡ 54.26万円/㎡
2025-07-05 2階 3LDK 70.65㎡ 72.53万円/㎡
2025-02-15 2階 3LDK 77.98㎡ 83.94万円/㎡
2024-12-06 2階 3LDK 70.65㎡ 72.53万円/㎡
2024-09-10 5階 2LDK 77.98㎡ 66.98万円/㎡
2024-08-26 5階 2LDK 77.98㎡ 75.46万円/㎡
2024-03-21 3階 3LDK 77.98㎡ 75.46万円/㎡
2024-02-25 5階 2LDK 77.98㎡ 75.46万円/㎡
2023-11-22 5階 3LDK 77.98㎡ 33.07万円/㎡
2023-09-10 5階 3LDK 77.98㎡ 33.07万円/㎡
2022-03-19 3階 3LDK 70.65㎡ 83.76万円/㎡
2020-10-26 1階 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡
2020-07-07 1階 3LDK 79.78㎡ 77.9万円/㎡
2020-06-11 2階 - 77.98㎡ 76.22万円/㎡
2020-04-07 2階 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡
2020-02-28 2階 3LDK 70.65㎡ 78.61万円/㎡
2019-12-10 2階 3LDK 77.98㎡ 76.22万円/㎡
2019-09-23 4階 3LDK 70㎡ 80.61万円/㎡
2019-09-22 4階 3LDK 70.65㎡ 79.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。