甲子園ビューハイツN棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園1丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年8月
総戸数65戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積70.65m² ~ 79.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

甲子園ビューハイツN棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数65戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。甲子園ビューハイツN棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。甲子園ビューハイツN棟は上甲子園1丁目15-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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甲子園ビューハイツN棟の売却ガイド

甲子園ビューハイツN棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数65戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲子園ビューハイツN棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園ビューハイツN棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩14分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園ビューハイツN棟に関するよくある質問

甲子園ビューハイツN棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園ビューハイツN棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園ビューハイツN棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲子園ビューハイツN棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園ビューハイツN棟はどのような物件ですか?

甲子園ビューハイツN棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩14分。築1971年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園ビューハイツN棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】毎年夏の甲子園の時期になると、高校球児の家族や応援団の方たちが利用をして活気が溢れる駅。隣接している商業施設も人で込み合い品薄になることもある。シーズンオフの時期にはがらっと人込みも消えて利用しやすい駅といえる。
【甲子園駅に対する口コミ】夏のシーズン時に利用するときや野球の試合の日にちと被ると人混み不可避となる
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
着く時間が早い。新快速があるため。人が多い時間帯もあるが普通列車にのれば空いているとかんじる。
遅延がよくある。人身事故も多いため、仕事に遅れる時がおおい。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多い。アパレル店が大阪に多いため増やして欲しいと感じる。
もし、遊べるところがもっと増えたらよくなる。
飲食店の充実
種類がおおい。美味しいお店がたくさんある。
チェーン店がもう少し多くてもよい。カフェやベーカリーなどふらっと立ち寄れる場所が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や認定子ども園が多い印象。休日保育もよく預かってくれる。
公園はあるがマンションの近くなどが多いため気を使う。
治安
ある程度は良い印象である。交番も近くに見かけるし、駅の周辺などは綺麗だと感じる。
夜中高校生か大学生が駅にタムロしている。
コストパフォーマンス
物価はまあまあだとおもう。スーパーによっては値段が変わるが安いところは安いと思う。
駅前の家賃が高いためもう少し安くして欲しい。
交通利便性
基本的に7分に1本列車が来るので本数は困らない
普通しか止まらないので長距離移動の際には乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スタバがある。周りも住宅街であり、うるさくはない
駅の南側は商店街となっており、少しにぎやかである
飲食店の充実
スタバ、ミスド、うどん屋など、日常生活でほしいものはそろっている
各店舗のサイズが人口に対して少し小さいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅の南北両方に改札があり、ホームへはエレベータで上がることができる
エレベーターはあるものの、駅構内のつくりは古さを感じる
治安
駅の北側は閑静な住宅地であり、治安は悪くはない。
駅の南側は夜になるとすこしにぎやかになってしまう
コストパフォーマンス
都心アクセスと住み心地を考えれば相応な値段
人気の西宮市であるため、芦屋まではいかないが、高い
交通利便性
大阪まで20分神戸まで20分どちらてもすぐ行けるのがメリット
駅のホームですが、ドーム型で吹きさらし横からの雨風がある時は濡れてしまいます。
生活利便施設の充実
商業施設が整っている。全体的にオシャレですね
銀行のATMが少ないのと、近くに病院が無さそうです。
飲食店の充実
甲子園球場があるため、虎ファンは楽しく過ごせそう
甲子園球場開催時は、飲食店が混雑してます
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分の場所にららぽーとがあり関西ではここしか無いキッザニアがあります。
公園は少ないかもです。学校もバスの乗り継ぎになります!
治安
治安は本当にいいです。子育て中の方には強い味方になれそうな環境です
甲子園球場でタイガースと巨人戦の後は酔っぱらいが多いとの噂を聞いた事が!!
コストパフォーマンス
住みやすさは凄くいいです。甲子園の駅付近も外観もオシャレですね
家賃と土地の値段は高額かもです親切な土地オーナーの方がいてくれるといいですね
交通利便性
各駅しか停車しないが、尼崎まで2駅。京都方面に行く場合は大阪駅で新快速に乗換が対面乗換なので楽。神戸方面も芦屋まで3駅で新快速に乗換可能。甲子園球場に行く場合には南口改札からすぐの阪神バスに乗車が必要。10分に1本程度あるので不便ではない。
電車が遅延した際には優等列車の運行が優先されるため、朝大阪方面に向かう場合は到着した電車が既に満員の場合があり、次の電車を待つこともある。ただし、隣の立花駅より先に停車するので少しはまし。
生活利便施設の充実
北口よりも南口が栄えている。北口は数店の飲食店やドラッグストア、コンビニ等。一方南口には商店街が広がっており、様々なことが完結する。駅ビルは小さいが、コンビニ、スタバ、ATM、24時間ジム等あり。
昔ながらの商店街と住宅街が広がっているため、大型店はない。本屋は近くにない。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店があるため、食事には困らない。チェーン系のファストフード店から、個人が営む飲食店まで数は豊富。南口にはパン屋も数多くある。弁当屋やたこ焼き屋お好み焼き屋もあるので、気軽にテイクアウトも可能。
自転車で行動する方が多く、飲食店の前に自転車がたくさん止まっていて邪魔になる。
暮らし・子育て環境の充実
新しく保育園が開園しており、若い世代も多く、ちょっとした公園も点在していため子育てはしやすいはず。駅につながるロータリーにはスロープが設置されているため、ベビーカー等利用しやすい。また、駅内はエレベーターあり。商店街は歩道がしっかり整備されている。
商店街の歩道とクロスする道路に間に段差があるので、車いす等を利用している場合は不便に感じるかもしれない。
治安
北口は閑静な住宅街が広がっている。南口は商店街がある分、活気がある。商店街はかなり遅い時間まで街灯がついているし、人通りも一定あるので、防犯上は良い。
南口は飲み屋が多いため、0時を過ぎても酔っ払いの声が聞こえることがある。また、自転車が歩道を走行していることが多く、ぶつかりそうで危険。
コストパフォーマンス
治安や西宮市というネームバリューを考えた場合、資金に余裕がある人にとっては住みやすい街。
家賃は河を挟んで反対側の尼崎市に比べてかなり高め。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。