甲子園スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市花園町11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年7月
総戸数39戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積57.39m² ~ 94.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲子園スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。甲子園スカイハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年7月築という条件が希望に合いました。甲子園スカイハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲子園スカイハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい甲子園スカイハイツを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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甲子園スカイハイツの売却ガイド

甲子園スカイハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲子園スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

甲子園スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

甲子園スカイハイツに関するよくある質問

甲子園スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲子園スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲子園スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲子園スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲子園スカイハイツはどのような物件ですか?

甲子園スカイハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩8分。築1978年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲子園スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】コロワ、ららぽーとなど日常のお買い物には困ることは無いです。治安も良く、比較的大きめの住宅が多い高級住宅地です。阪神の全ての電車の停車駅でも有り、始発もあり梅田へのアクセスも非常に便利。通勤時間帯も電車は比較的空いています。
【甲子園駅に対する口コミ】賑やかな場所が好みなかたには、少し物足りないと感じるかも知れません。飲食店の数は少ないと感じます。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで落ち着いた住環境。小学校も近いです。
住人の数に対して駐輪場が少なく、停められない。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急が止まるので、アクセスとてもしやすい。
バスへの乗り換えが少し不便だというところ。
生活利便施設の充実
阪神甲子園球場が近いことや、ららぽーとが近い。
もし、多くの買い物施設があったらもっと良くなる
飲食店の充実
駅前にスターバックスやケンタッキーがあるところ。
強いて言うなら、高級料理店が少し少ないというところ。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校がかなりある。また駅にはスロープがある。
強いて挙げるなら、トイレが少ないというところ。
治安
交番が多く設置されているので、何かあればすぐ相談しに行ける。
酒を飲んで酔っ払って暴れている人が少しいる。
コストパフォーマンス
甲子園駅は、主要駅なので住みやすさはとても良い。
強いて挙げるなら、家賃が少し高いところ。

甲子園スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価102.85万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.9 97.23 136.56 2013-06-10 3LDK 78.48㎡ 64.45万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.13㎡ 80.58万円/㎡2013-07-10 2LDK 61.13㎡ 78.41万円/㎡2014-07-22 3LDK 78.48㎡ 66.55万円/㎡2018-05-01 3LDK 80.17㎡ 96.9万円/㎡2018-05-01 3LDK 94.7㎡ 97.67万円/㎡2022-03-05 3LDK 93.41㎡ 105.46万円/㎡2022-03-30 3LDK 88.95㎡ 107.03万円/㎡2022-05-16 3LDK 94.7㎡ 104.03万円/㎡2022-09-06 3LDK 88.95㎡ 130万円/㎡2022-10-25 3LDK 94.7㎡ 128.81万円/㎡2023-03-07 3LDK 88.95㎡ 118.85万円/㎡2023-03-25 3LDK 88.95㎡ 118.85万円/㎡2023-03-28 3LDK 88.95㎡ 118.85万円/㎡2023-04-17 3LDK 94.7㎡ 111.36万円/㎡2023-06-19 3LDK 88.95㎡ 115.14万円/㎡2023-07-02 3LDK 88.95㎡ 107.03万円/㎡2023-07-20 3LDK 88.95㎡ 110.75万円/㎡2023-08-07 3LDK 88.95㎡ 113.35万円/㎡2023-08-07 3LDK 88.95㎡ 110.75万円/㎡2023-09-10 3LDK 94.7㎡ 118.34万円/㎡2023-09-17 3LDK 94.7㎡ 111.36万円/㎡2024-04-09 3LDK 88.95㎡ 99.6万円/㎡2025-10-12 3LDK 78.48㎡ 82.98万円/㎡2025-12-16 3LDK 80.17㎡ 94.02万円/㎡2026-01-20 3LDK 78.48㎡ 82.98万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 3階 3LDK 78.48㎡ 82.98万円/㎡
2025-12-16 4階 3LDK 80.17㎡ 94.02万円/㎡
2025-10-12 3階 3LDK 78.48㎡ 82.98万円/㎡
2024-04-09 2階 3LDK 88.95㎡ 99.6万円/㎡
2023-09-17 2階 3LDK 94.7㎡ 111.36万円/㎡
2023-09-10 2階 3LDK 94.7㎡ 118.34万円/㎡
2023-08-07 3階 3LDK 88.95㎡ 113.35万円/㎡
2023-08-07 3階 3LDK 88.95㎡ 110.75万円/㎡
2023-07-20 3階 3LDK 88.95㎡ 110.75万円/㎡
2023-07-02 2階 3LDK 88.95㎡ 107.03万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 88.95㎡ 115.14万円/㎡
2023-04-17 2階 3LDK 94.7㎡ 111.36万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 88.95㎡ 118.85万円/㎡
2023-03-25 3階 3LDK 88.95㎡ 118.85万円/㎡
2023-03-07 3階 3LDK 88.95㎡ 118.85万円/㎡
2022-10-25 2階 3LDK 94.7㎡ 128.81万円/㎡
2022-09-06 3階 3LDK 88.95㎡ 130万円/㎡
2022-05-16 2階 3LDK 94.7㎡ 104.03万円/㎡
2022-03-30 3階 3LDK 88.95㎡ 107.03万円/㎡
2022-03-05 2階 3LDK 93.41㎡ 105.46万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。