甲南第二サンコーポラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年4月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積32.71m² ~ 38.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社甲南興産
管理会社日本ネットワークサービス

甲南第二サンコーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。甲南第二サンコーポラスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと33〜38m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。甲南第二サンコーポラスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南第二サンコーポラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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甲南第二サンコーポラスの売却ガイド

甲南第二サンコーポラスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南第二サンコーポラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

甲南第二サンコーポラスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

甲南第二サンコーポラスに関するよくある質問

甲南第二サンコーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第二サンコーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第二サンコーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲南第二サンコーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第二サンコーポラスはどのような物件ですか?

甲南第二サンコーポラスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩5分。築1979年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第二サンコーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車が3wayアクセスであるところ。駅から徒歩5分以内であるところ。
阪急方面までの道に競艇があるので、治安がやや不安だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分くらいでドラックストアとコンビニがあって、商店街もあるところ。
競艇があるので、昼間からお酒を飲んでる人をよく見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社がかなりきっちりしていて、古い物件だけ清潔感がある。
外観からして、今流行りの雰囲気は全くない。オートロックもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良い。ベランダとバルコニーどちらも良好。
キッチンの換気扇が昔のもので、付いていないときもよく音がしてうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分で大型スーパーライフがあり、最寄駅にもスーパーがある。こちらの方が品数は少ないが、よく10パーセント安くなる。
特にないが、一度近くの中華屋に入ったらとても料理とは思えない不味さだった。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの住人間の距離感が良好で、気持ち良い。
外国人も多い地域なので、学校環境はあまり良くないと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】まず、とても景観が良く、近くにあるハーバーランドに直結しており、神戸を観光する上で、大変便利な駅であると思います。また、三ノ宮駅や、元町駅への行き来もしやすく、鉄道好きにも堪りません。普通、快速、新快速列車と、全編成が停車するので便利極まりないです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通路が狭いところがきになります。利用者数が多いので、もう少し通路を広くすると良いかもしれません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】非常に発展したオフィス街です。近くに三宮があり、食事をするにも遊ぶにもなんでもありますね。ただしそのせいもあってとても人が多いです。賑わっています。近くは海であり、山もあり、非常にきれいな土地であると言えます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】人がとても多い。JRはしばしば事故を起こす。
2022年06月 メリット
交通利便性
いろいろなじかんにでんしゃがくるのでつかいやすいです
ひろすぎてどれにのればよいかまよってしまうかも
生活利便施設の充実
かいものしせつはかなりいっぱいあります。
かいものしせつがありすぎてまようかもです
飲食店の充実
いんしょくてんはかなりいっぱいあります。
いんしょくてんがありすぎてまようかもです
暮らし・子育て環境の充実
がっこうもとてもたくさんあっていいです。
がっこうがありすぎてまよってしまうかもです
治安
ちあんはとてもよいほうだとおもいますよ。
しんやになるとすこしちあんがわるくなるかもです
コストパフォーマンス
とてもコストパフォーマンスがいいとおもう
がくせいにとってはコストパフォーマンスがわるいかも

甲南第二サンコーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.86万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
45.72 72.05 98.38 2013-06-10 2DK 38.28㎡ 80.31万円/㎡2013-07-16 2DK 36.34㎡ 54.58万円/㎡2013-10-23 2DK 38.28㎡ 76.86万円/㎡2014-02-18 1R 36.34㎡ 80.05万円/㎡2014-09-05 2DK 38.28㎡ 76.86万円/㎡2014-09-16 1DK 36.34㎡ 80.05万円/㎡2014-10-28 2DK 38.28㎡ 59.59万円/㎡2014-12-16 2DK 38.28㎡ 59.59万円/㎡2015-03-02 2DK 36.26㎡ 52.88万円/㎡2015-05-04 2DK 38.26㎡ 50.11万円/㎡2019-07-06 1LDK 36.34㎡ 70.96万円/㎡2020-06-15 2DK 34.6㎡ 65.92万円/㎡2020-06-15 2DK 36.34㎡ 62.77万円/㎡2022-04-09 1LDK 32.71㎡ 93.99万円/㎡2022-10-10 1LDK 32.71㎡ 93.99万円/㎡2023-04-11 1LDK 32.71㎡ 93.99万円/㎡2023-09-12 2DK 36.34㎡ 57.31万円/㎡2025-04-28 2DK 36.34㎡ 77.32万円/㎡2025-08-15 2DK 36.34㎡ 77.32万円/㎡2026-02-16 2DK 36.34㎡ 72.77万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 2DK 36.34㎡ 72.77万円/㎡
2025-08-15 3階 2DK 36.34㎡ 77.32万円/㎡
2025-04-28 4階 2DK 36.34㎡ 77.32万円/㎡
2023-09-12 3階 2DK 36.34㎡ 57.31万円/㎡
2023-04-11 4階 1LDK 32.71㎡ 93.99万円/㎡
2022-10-10 4階 1LDK 32.71㎡ 93.99万円/㎡
2022-04-09 4階 1LDK 32.71㎡ 93.99万円/㎡
2020-06-15 7階 2DK 34.6㎡ 65.92万円/㎡
2020-06-15 8階 2DK 36.34㎡ 62.77万円/㎡
2019-07-06 6階 1LDK 36.34㎡ 70.96万円/㎡
2015-05-04 3階 2DK 38.26㎡ 50.11万円/㎡
2015-03-02 3階 2DK 36.26㎡ 52.88万円/㎡
2014-12-16 1階 2DK 38.28㎡ 59.59万円/㎡
2014-10-28 1階 2DK 38.28㎡ 59.59万円/㎡
2014-09-16 3階 1DK 36.34㎡ 80.05万円/㎡
2014-09-05 1階 2DK 38.28㎡ 76.86万円/㎡
2014-02-18 3階 1R 36.34㎡ 80.05万円/㎡
2013-10-23 1階 2DK 38.28㎡ 76.86万円/㎡
2013-07-16 7階 2DK 36.34㎡ 54.58万円/㎡
2013-06-10 1階 2DK 38.28㎡ 80.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。