甲南スカイビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年9月
総戸数107戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積30.46m² ~ 30.46m²
土地権利所有権
分譲会社甲南興産
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

甲南スカイビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 30m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。甲南スカイビルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。甲南スカイビルは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと30m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 甲南スカイビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい甲南スカイビルを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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甲南スカイビルの売却ガイド

甲南スカイビルは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南スカイビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

甲南スカイビルを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

甲南スカイビルに関するよくある質問

甲南スカイビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南スカイビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南スカイビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が甲南スカイビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南スカイビルはどのような物件ですか?

甲南スカイビルは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩3分。築1976年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南スカイビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】外に出ることなく、高速神戸にも行けて便利。生活しやすさ、眺望からみたら、高いのも分かる.
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】バスターミナルがわかりにくく、快適では無い。高速道路が近く、うるさく、排気ガスが気になる。開放感があるマンションは高層階
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅からウミエにかけて便利なので特に不便はないウミエから地下を通れば夜も安心して駅までいける
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】特にないが、おしゃれなカフェなどがあればなおよし。北側駅すぐは居酒屋ばかりで、子供向けではない.
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】混んではいるもののモザイク周辺は充実している。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅中がもっと充実したらよい。おしゃれな気軽なカフェがらあるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ウミエは赤ちゃんを安心して連れて行ける場所。子供も大好き。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅外の周辺の環境は子供むけではない。バスターミナルが古く、
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】県庁所在地名を冠し、周辺にはレストラン街、裁判所、ドラッグストア、大型スーパーなどの商業施設が充実している。 交通の要所であり、神戸市営地下鉄・阪急線・阪神線にも徒歩5分ほどでアクセスできる利便性。 二駅離れた場所に神戸最大の繁華街である三宮があり、その往来のために利用客数は多い。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ウミエなどの商業施設と連絡しているが、構造がやや複雑で初めて来た人は迷うかもしれない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速、新快速が止まるため主要駅まですぐに行ける
▼混雑していることが多い、ホームが狭いような気がする
生活利便施設の充実
▲駅近くにショッピングモールがあり、その他にもダイソーや業務スーパーなど買い物便利
▼病院、診療所があまりない。もしそれらがもっと近くにあればもっと良くなると思う
飲食店の充実
▲ショッピングモールがあるためカフェやファミレス、人気のお店などなんでもある
▼閉店時間が早いし混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や駅周辺には多目的トイレがありオムツ替えシートがある
▼保育園や学校、公園が少ない。交通量も多いため危ない
治安
▲駅近くに交番があり昼間は治安がいい方だと思う。
▼夜は居酒屋などが多いこともあり酔っ払いがちょこちょこいる
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが利便性が高いので住む価値は充分にあると思う
▼家賃、物価が高く若い人には金銭的に厳しい
交通利便性
▲新快速も快速も止まるので、非常に便利だし西にも東にもアクセスしやすい
▼朝の時間帯は降りる人が多く、改札を出るまでに時間がかかる為、例えば階段かもう少し遠い広かったりしたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニとかスーパーが駅構内にあるから便利。ドラックストアもある。
▼駅の南側にお店とかが少ないので、充実したら嬉しい
飲食店の充実
▲お店の数自体は多いのでありがたい。居酒屋も多い。
▼もう少しランチのお得なお店が駅の近くにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやドラックストア、百均などもあり生活はしやすそう
▼人が多いので、普段の生活の上ではもしかすると音がうるさかったりするかも。
治安
▲特に犯罪とかも最近聞いたことはないので、治安はいいと思います
▼駅の南西あたりは夜は少し治安が不安な面もあるような気がします。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると家賃もそこまて高くなく住みやすいと思います
▼築年数が古い物件が多いような気がします。
交通利便性
▲地下鉄がある快速新快速が止まるので便利である
▼少し地下鉄までが遠いいので歩かないと行けない
生活利便施設の充実
▲umieが近くにある地下を使えばほとんど雨に濡れずいける
▼人が多すぎる通勤ラッシュの時には人が多すぎで鬱陶しい
飲食店の充実
▲umieがあるのでその中に沢山あるので困らない
▼匂いが臭いところがあるもっと綺麗なお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の好きそうなお店が多いいドラッグストアがある
▼ベビーを運びずらいもっと階段を少なくして欲しい
治安
▲とても良い駅を出てすぐに交番があるので安心
▼祭りの時など荒れている駅の裏は少しホームレスがいたりする
コストパフォーマンス
▲便利で良い仕事に行く時にすぐ電車に乗れる
▼少し家賃が高い人が多いいので夜でもおおいい
交通利便性
▲Umieが隣接されていて立地も便利と思います。
▼強いて挙げれば、人が多いので、もう少し広ければ助かります。
生活利便施設の充実
▲Umieが隣接されていたり、なんでも揃うので便利と思います。
▼人の出入りが多いので、分散できる取り組みがあればよいと思います。
飲食店の充実
▲ファーストフードをはじめ、食べたいものはなんでも揃う立地と思います。
▼店が多いため、定期的な清掃が必要と感じています。
暮らし・子育て環境の充実
▲立地が良いため、特に不便なところはないと思います。
▼強いて挙げれば、緑の自然が感じられてたらよい。
治安
▲昼間は人が多いので、治安への不安はないと思います。
▼夜は治安がどちらかといえば悪いと思います。
コストパフォーマンス
▲非常に立地がよいため、住みやすさは抜群だと思います。
▼神戸の中心地のため、住宅費が高いので、経済力が高くないと住めない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。