甲南シャトー三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年11月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積57.02m² ~ 83.52m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社SONO

甲南シャトー三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三宮駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。ポートアイランド線が使える甲南シャトー三宮なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。甲南シャトー三宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

甲南シャトー三宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

甲南シャトー三宮の売却ガイド

甲南シャトー三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南シャトー三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

甲南シャトー三宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩3分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

甲南シャトー三宮に関するよくある質問

甲南シャトー三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南シャトー三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南シャトー三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が甲南シャトー三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南シャトー三宮はどのような物件ですか?

甲南シャトー三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩3分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南シャトー三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】市営地下鉄、JR、阪神、阪急、ポートライナーと神戸の起点ともいえる駅で便利です。三宮付近に住めば利便性は困らず、各路線が止まるので通勤に困らない。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】各路線が止まるだけあり、駅の構造を把握しないと迷う場合があります。お高い物件が多い。コスパはあまりよくないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】南北どちらも発展しており、必要なお店は全て揃っています。人通りも多く、夜でも明るいため都心の駅にしては治安は良い方。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】お店がありすぎるので、ジャンルを決めていてもどのお店に行こうか迷う。夜は酔っ払いやキャッチがいるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】チェーン店、居酒屋、喫茶店全て揃っています。種類も豊富です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】夜はキャッチや呼び込みで呼び止められてしまうことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】通勤の際に預けることができる、立地の良い保育園がある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都心部なので車が多く、駅近くに公園はない印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の出口が二個なので、わかりやすいです。551と御座候にいつも人が並んでます。マルイが直結で、最近は神戸阪急もできてべんりになりました。さんちかというのもあって、ファッション、ショッピング、飲食店があります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下なので、少し道順がわかりにくいときがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
街中に着くのですぐに買い物に出れてとても便利です。
出口を友達に伝える時に伝えにくいと思う時がある。
生活利便施設の充実
お店だらけなので買い物には困らない。病院も駅周りに多くある。
本屋さんが昔に比べて減ってしまったのが残念。
飲食店の充実
飲食店だらけなので食べるお店に困ることはない場所。
飲食店が多いので、目移りしてしまって選ぶのに時間がかかることも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるところも多いのでベビーカーでも移動しやすい。
バリアフリーの観点で見ると少し不便に思う箇所が何箇所かある。
治安
お店だらけで明るいので、遅い時間になっても怖い思いをしたことがないです。
遅い時間になると酔っ払いがたまにいます。小道に入ると暗い道があったりも。
コストパフォーマンス
お店が多いのでとても便利で住みやすい場所だと思います。
便利な分、家賃は高めか、部屋が狭めの不動産が多い。
交通利便性
車内の温度が適正であり満員になった場合でも快適にすごせます。
よく遅延していることが多いです。時間帯によりものすごく満員になってしまうときがあります。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが駅チカにあり大きなお買い物をしても駅チカなのでお買い物しやすいです。
強いて挙げれば道端のポイ捨てや夕方から大声を発する人が多いのが気になる。
飲食店の充実
歩いてすぐのところに飲食店があり休憩しやすく王道系なものが豊富なので好き嫌いがはっきりしているお子さんでも美味しく食べれるのが多い。
王道系なものが多いので、年寄りに味を傾かせた飲食店もほしい。
暮らし・子育て環境の充実
生理の際ナプキンを忘れてしまったときでも商店街の御手洗にナプキンを販売しているところがあって助かっている。
トイレをもっと増やして欲しい。お昼近くになると混雑するから。
治安
若者が写真を撮るとき、コミュニケーションが上手な人がいて撮ってあげているところ。
夕方からどんどん若者でうるさい人がいる。
コストパフォーマンス
値段と比例して駅チカでもあり、ショッピングしやすい。
ポイ捨てが多いので、地域が汚れているときがある。

甲南シャトー三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.43万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.34 134 182.65 2014-05-22 2LDK 59.43㎡ 93.45万円/㎡2016-05-12 3LDK 66.93㎡ 107.67万円/㎡2016-06-30 3DK 58.84㎡ 134.28万円/㎡2018-01-30 2LDK 83.52㎡ 94.2万円/㎡2018-03-23 66.93㎡ 122.49万円/㎡2022-04-27 2LDK 60.42㎡ 146.63万円/㎡2022-08-05 2LDK 57.96㎡ 147.15万円/㎡2022-08-05 2LDK 60.42㎡ 141.16万円/㎡2023-01-28 2SLDK 66.93㎡ 122.49万円/㎡2023-06-04 1SLDK 59.43㎡ 154.64万円/㎡2024-10-01 2SLDK 60.42㎡ 158.12万円/㎡2025-02-14 2SLDK 60.42㎡ 169.06万円/㎡2025-03-14 2SLDK 60.42㎡ 174.54万円/㎡2025-06-17 2SDK 60.42㎡ 158.12万円/㎡ 2014-05 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-17 6階 2SDK 60.42㎡ 158.12万円/㎡
2025-03-14 6階 2SLDK 60.42㎡ 174.54万円/㎡
2025-02-14 6階 2SLDK 60.42㎡ 169.06万円/㎡
2024-10-01 6階 2SLDK 60.42㎡ 158.12万円/㎡
2023-06-04 10階 1SLDK 59.43㎡ 154.64万円/㎡
2023-01-28 6階 2SLDK 66.93㎡ 122.49万円/㎡
2022-08-05 7階 2LDK 57.96㎡ 147.15万円/㎡
2022-08-05 7階 2LDK 60.42㎡ 141.16万円/㎡
2022-04-27 7階 2LDK 60.42㎡ 146.63万円/㎡
2018-03-23 7階 - 66.93㎡ 122.49万円/㎡
2018-01-30 9階 2LDK 83.52㎡ 94.2万円/㎡
2016-06-30 8階 3DK 58.84㎡ 134.28万円/㎡
2016-05-12 4階 3LDK 66.93㎡ 107.67万円/㎡
2014-05-22 10階 2LDK 59.43㎡ 93.45万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。