甲南サンシティ三宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積48.81m² ~ 64.78m²
管理方式巡回
分譲会社甲南興産
施工会社大日本土木
管理会社ライフポート西洋

甲南サンシティ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、八幡通1丁目1-8の空気感が希望に近いと感じました。甲南サンシティ三宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、貿易センター駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。ポートアイランド線が使える甲南サンシティ三宮なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで49〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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甲南サンシティ三宮の売却ガイド

甲南サンシティ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南サンシティ三宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

甲南サンシティ三宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩4分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

甲南サンシティ三宮に関するよくある質問

甲南サンシティ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南サンシティ三宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南サンシティ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が甲南サンシティ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南サンシティ三宮はどのような物件ですか?

甲南サンシティ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩4分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南サンシティ三宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR三ノ宮駅、阪神三宮駅、阪急三宮駅、地下鉄三宮駅から徒歩12分程度です。 駅のそばにジュンク堂書店、ダイエイ、阪急オアシスなどがあります。 通勤ラッシュ時でも大阪や東京の様なぎギューギュー詰めにはなりません。 大阪まで30分。京都、奈良まで40分程度で行けます。 坂道はございませんので駅からのんびり歩いて帰れます。
▼三ノ宮駅から徒歩12分をどう捉えられるかは人それぞれでしょうが、どうしても歩きたくない方にとっては遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街です。大きな公園がそばにございます。 壁が厚く近隣の騒音で困ったことは一度もありません。 エレベーターの管理会社も迅速丁寧な対応をしてくれます。 鍵を落とした際は大変助かりました。
▼特に思い当たりません。強いて言うなら三宮駅そばの大きなスーパーから大量の食料品を買って帰るのは大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲明るい茶色をベースにした重厚感のある外観です。 いつもこぎれいに掃除をしてくださっています。 近くにゴミ捨て場があるので出勤時にさっと出せます。
▼近くの大きい道路が人によっては音が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲二人で住んでおりますがそれぞれ個人の部屋があり十分は広さがあります。 洗面所、風呂、台所、いずれも清潔感があります。住む方の心がけでいかようにも 快適に住んでいただけます。
▼物干し場がもう少し広いとより勝手が良くなるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲丸亀製麺、ココイチ、びっくりドンキーなどさっと食べられるお店がいくつかあります。 電車で徒歩を含め20分のところに神戸ハーバーランドumieがあり1日楽しめます。
▼100円ショップや大型スーパーまでは徒歩12分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲閑静な神戸市中央区ですのでのびのび安全に子育てもできます。近くに大きな公園があり頻繁に子供たちが遊んでいます。 内科、歯科、スポーツジムなどもいつくも近くにございますので選べます。
▼直近の小学校までは徒歩で20分ほどかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特急を含め、ほとんど列車が停まる神戸市の主要駅。新幹線の新神戸駅に行くための地下鉄三宮駅や、神戸空港に行くためのポートライナー三宮駅に乗り継ぐには、中央改札口からが便利です。また、阪急三宮駅や繁華街は西口からが近いです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りの駅は大きいので迷っているが多いです。マーグが多くなったら、いいなと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くにそごうやダイエーなどの大型商業施設があり、それらの商業施設の地下を通って雨でも濡れずに乗車できます。また、他の私鉄(JR、阪急)等の駅も近く、接続もスムーズで便利です。梅田へも特急で30分で着きます。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市の中心地の駅であるため、通勤時等は混雑します。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、タクシー乗り場がある。また、JRだけでなく阪急乗り場もある
▼出口が多く、少し入り組んでいるので大きい駅になれていないと迷いやすいかもしれない
生活利便施設の充実
▲有名で評価のいい病院や雑貨屋が集まっている
▼お店が多すぎてどこに入ればいいか分からない
飲食店の充実
▲駅周辺におしゃれなカフェから気軽に入れる居酒屋まで様々な飲食店がある
▼入れ替わりが激しいためお気に入りのお店も潰れやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープは多く、体が不自由な方も利用しやすい
▼大きめの公園や自然を感じられる場所がもう少しあるとよい
治安
▲人通りが多いため、なにか危ないことに巻き込まれる可能性は低い
▼夜になると少し治安が悪くなるので子供は遅い時間に行くべきでは無い
コストパフォーマンス
▲様々な路線に乗れる上、飲食店も多いため多少家賃が高くても良いと思える
▼栄えている分しょうがないが、物価が少し高いと感じる
交通利便性
▲駅前がとても栄えており、乗り換えが便利。元町駅まで歩けば、中華街にも行ける
▼外国人が多いためか、少し治安が悪く、夜遅くに女の子1人で歩くのは危険かも。
生活利便施設の充実
▲近鉄があり、路線の乗り換えがとても便利。
▼強いてあげれば飲み屋、ホストなどが多い。
飲食店の充実
▲飲み屋が多く、近くにはコンビニもたくさんある
▼強いてあげるなら飲み屋が多いので酔っ払いに注意
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにアンパンマンミュージアムがあるのでいい
▼飲み屋が多いので、治安がすこしわるい。子供には不安かも
治安
▲観光地なので昼間は人が多く、とてもにぎわっている。
▼飲み屋が多いのと、ホスト、ラブホ街があるのであまり夜は良くはない
コストパフォーマンス
▲近くにはドンキホーテがあるので安くで物が買える
▼飲み屋などは入ったことはないけれども、安いほうだと思う
交通利便性
▲普通、快速、新快速全てとまる。乗り換えしやすい。
▼方向音痴は迷子になるかも。トイレ混んでる。
生活利便施設の充実
▲たくさんの商業施設があり、ショッピングに便利
▼元町で食べ歩きするには少し歩かないといけない。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店がありたいへん便利である。
▼似たような店がおおい。田舎のように土地の広いところはない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は沢山あると思います。駅も多目的あります、
▼物価が高いです。マンションも立っているが相当な金額
治安
▲夜でも空いている店が多数あります。便利です。
▼路上でアルコール中毒になって倒れる人もたまにいます。
コストパフォーマンス
▲大阪や京都にすぐ行けて便利です。交通の便は圧倒的
▼物価が高い。駅チカだとうるさいかもしれない

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。