田町サンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩4分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区芝浦3丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年4月
総戸数76戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積13.77m² ~ 46.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

田町サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 田町サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、田町サンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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田町サンハイツの売却ガイド

田町サンハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数76戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田町サンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田町サンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

田町サンハイツに関するよくある質問

田町サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田町サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田町サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が田町サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田町サンハイツはどのような物件ですか?

田町サンハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩4分。築1976年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田町サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田町駅に対する口コミ】都心なので特に不便はない。渋谷には特に出やすい。港区エリアで家賃などの相場も高いイメージだが、探せばお得な物件も多く、特に駅南口エリアは港区らしからぬ暮らしやすさがある。
▼【田町駅に対する口コミ】都北に用事があるときは移動に時間がかかる。新宿まで出るのも少し億劫。強いて言えば東京メトロとの乗り換えの利便性をもっと上げて欲しい。そういった再開発の余地もあることはメリットにもなるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【田町駅に対する口コミ】充実していなはずがない。駅チカにほぼ何でもある。週末に酔っ払いがうろつくエリアではないので、金曜から週末に駅周辺を歩いていても比較的快適だった。
▼【田町駅に対する口コミ】基本的にはビジネス街なので、贅沢品を揃えたスーパーや娯楽商業施設はあまりない。しかし、飲食店には事欠かない。駅北口は夜間はドーナツ化現象で全く人がいなくなるので、エリア内の限られた地域によっては夜間少し危険を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【田町駅に対する口コミ】ビジネス街かつ学生街でもあるので駅周辺には会社員の昼食や晩餐向けの飲食店に事欠かない。
▼【田町駅に対する口コミ】派手な店もあるにはあるが、少ない。しかし渋谷六本木エリアも近いので問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【田町駅に対する口コミ】暮らしや子育てのための行政サービスは充実しているし、公園など暮らしやすいエリアも駅南口方面には意外とある。
▼【田町駅に対する口コミ】駅北口は子連れや家族連れがうろついて楽しいエリアではない。しかし家族連れ観光客もチラホラと見かけた。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【田町駅に対する口コミ】三田線と浅草線と京浜東北線と山手線が通っているのでどこへでも行きやすい港区の割には家賃は高くない方だと思っている
▼【田町駅に対する口コミ】あまり主要都市に停まるような駅がない路線が多いように感じる利便性はそこまで高いと思はないので、学校や会社がなければ高く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【田町駅に対する口コミ】飲食店はまあ多いと思う。慶應大学もあり、学生の街学生の街で、大きい会社も多く、夜でも落ち着いていて治安はよい
▼【田町駅に対する口コミ】病院や公園、大型スーパーがないので、単身ならいいがファミリー向けではない強いてあげるなら、駅から少し離れると細い路地が多く、都内にしては街灯が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【田町駅に対する口コミ】小さいお店が駅周辺にたくさんある。最近できたムスブ田町も飲食店が多い
▼【田町駅に対する口コミ】会食などに使えそうな個室でお洒落なお店はない
暮らし・防災・子育て ★★
▲【田町駅に対する口コミ】慶應大学が近くにあるので、学生は通いやすい
▼【田町駅に対する口コミ】小中学校は少ないし駅からも遠い。公園も少ない
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR山手線・京浜東北線(快速停車)が利用でき、さらに都営三田線・浅草線(三田駅)も近く、実質的には計4路線が利用できると思います。都営浅草線を利用すると羽田空港まで直通で行くことができ、出張が多い人や旅行が好きな人には便利だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
▼朝の通勤・通学の時間帯は、多くのサラリーマンやOL、学生が利用するため、混雑していると思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺の再開発により、商業施設が充実してきたという印象があります。ムスブ田町には、スーパー、ドラッグストア、書店などが入居していて、より生活必需品や日用品の購入をする際、便利になったと感じます。その他にもスーパーやコンビニもあり、従来よりも買い物の選択肢が多くなったと思います。
▼スーパーはあっても、大型スーパーやショッピングモール、家電量販店はないため、必要がある場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
▲オフィス街であり学生街でもあるため、各種飲食店(ファミレス・ファーストフード・カフェなど)が揃っていて充実していると思います。また学生街ということで、ボリューム抜群でリーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店もあり、食事を楽しむことの選択肢が多いという印象があります。
▼人気のあるお店は利用者が多いため、特にランチ時は混雑していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。駅の近くには芝浦公園があり、樹木が植えられていて、都心の真ん中であっても、緑豊かな癒し的空間と思える過ごしやすさがあり、少し歩けば、広くて緑豊かな芝公園もあります。
▼国道15号(第一京浜)が近く、大変交通量が多い幹線道路であるため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
▲駅周辺には交番もあり、三田警察署も近くにあります。ハンガリーやイタリアなどの大使館が近く、警察官の数も多く、警備・防犯の意識が高いエリアであるため、治安はいいと思います。
▼自転車の盗難が多少発生しているようなので、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
▲交通利便性が高く、近年の再開発の効果により商業施設も充実してきていると思います。オフィス街ということで、森永製菓などの大企業の本社が立ち並ぶ活気と、一方で土日は人が少なくて居心地がいいというエリアのため、コスパはいいと思います。
▼家賃相場について、23区の中でもトップクラスで高いということがあげられると思います。
交通利便性
▲JRと地下鉄の両方が利用できるので便利。本数も多いので時刻表を見ずに動ける
▼JRと地下鉄の乗り換えが遠く、迷子になりやすいのとエレベーターが見つからず車椅子の方やベビーカーの方は困る。
生活利便施設の充実
▲ライフが出来てから価格競争が始まり近隣のスーパーの質も上がった。愛育病院始め24時間365日見てもらえる病院が何軒もあるので安心して暮らせる。
▼週末は田舎からお台場に出てくる人達の通り道になるので、車から絡まれたりすることが何回かあった。
飲食店の充実
▲駅ビルに安い所から高級店までが入っているので好きなお店が選べる。
▼サラリーマンが多いので家族連れだと少し使い辛い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多く定員割れしているので今はすごく入りやすい。
▼幼稚園は選択肢が少なく私立に落ちると公立を選ばざるを得ない。
治安
▲パトロールの方が夜も見回っているのでとても安心。
▼週末はオフィス街に人がいなくなるのでシーンとしていて怖い。
コストパフォーマンス
▲会社までの通勤時間や、周りの家庭環境を考えると高い家賃を出して住む価値はあると思います。
▼今は高騰していて数年前のマンション価格を知っていたら買えない。
交通利便性
▲東京駅と品川駅の間という、とても利便性の高い立地にある駅です。
▼浅草線との乗り換え時、雨に濡れないようにしてもらえないものか。
生活利便施設の充実
▲ハローワークがあるいので、職を探している人には便利。
▼生活利便施設はといって、パッと出てくる場所は特にありません。
飲食店の充実
▲なんといってもラーメン次郎 三田本店さん。
▼選択肢が多すぎて、逆に困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京工業大学付属科学技術高等学校や慶応義塾大学など、学校が多く文化的な一面がある。
▼子供が遊べる場所はあまりないかもしれない。
治安
▲学生やビジネスマンが多く、とても穏やかな雰囲気の町。
▼酔いつぶれたサラリーマンがたまにうるさいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲探せばいくつかリーズナブルな物件が見つかるかもしれません。
▼海側に開発された新しい物件は、そりゃあ高いでしょう。
交通利便性
▲都内や横浜方面などどこに行くのもアクセスが良い 街も再開発で綺麗になっている
▼人が多いため常に混み合っている サラリーマンの街だから仕方ない
生活利便施設の充実
▲スーパーやレストランは多く病院など充実している
▼マンションが高騰しているので安くなれば嬉しい
飲食店の充実
▲ムスブ田町には美味しいレストランが充実いている
▼もう少し庶民的なレストランがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲芝浦小学校が新校舎が建設され綺麗になっている
▼子供向けのイベントを充実させていただきたい
治安
▲治安はそんなに悪くない方だとおもう警察もかなり巡回している感じ
▼夜になると酔っ払いが多いため注意が必要とおもう
コストパフォーマンス
▲築が古いマンションが多いが、リノベで綺麗に販売している
▼坪単価がかなり高くなっていて買える人がかぎられる

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。