生田住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩15分 小田急小田原線/生田駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-1~3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立三田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積53.47m² ~ 58.12m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社白石建設
管理会社自主管理

生田住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、生田住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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生田住宅の売却ガイド

生田住宅は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには生田住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

生田住宅を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立三田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

生田住宅に関するよくある質問

生田住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。生田住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生田住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が生田住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

生田住宅はどのような物件ですか?

生田住宅は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩15分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。生田住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
向ヶ丘遊園が最寄り駅です。飲食店が充実しております。近くにスーパーやドラックストアもあり買い物にも便利です。
近くに大学があり学生が多いので休日は騒がしくなる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園がありますし,少し歩くと生田緑地があるため散歩などで利用していました。坂を下りれば多摩川のサイクリングロードもあります。
強いてあげれば道路から少し離れた場所に立地しているので道が暗くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場に十分なスペースがあります。ゴミなどは落ちておりませんでした。
エレベーターは設置されておりません。階段は明るいですが狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広くて快適です。天井は若干低いです。断熱性は高くないと思います。収納スペースはかなり充実しております。
築年数は40年くらいであり,若干ふるさを感じます。水回りがよくない印象です。日当たりはあまりよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにOKストアがあり,自転車を使えば非常に便利です。バス停まで近いです。
強いて言えば飲食店が少ないです。徒歩ですと買い物も不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
以前は道路に面した歩道の道が狭かったりして安全面に怖さがあったのですが,整備されて広くなりました。治安は問題ありませんでした。
強いてあげれば古い建物なので災害時に不安がある点です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線で急行が止まります。平日は通勤急行が走っており、乗り換え駅である登戸を通過するので、乗れない程の混雑は避けれます。時間帯によりますが、千代田線直通の電車が始発なのも良いです。今北口は区画整理中で狭かった道も広くなるようなので、嬉しいです。あと数年後向ヶ丘遊園跡地に複合商業施設が出来ることも決まってるので、楽しみです!
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にスーパーはあってもホームセンターのようなものがないのでちょっと不便です。反対口にいくには高架下を通るかグルット回って踏切まで行かないと行けないです。そして踏切が開かないです。今区画整理中ですが北口ロータリーはバスしか入れないです。一通多いので迷ったら大変かな。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】川崎市内だが、小田急線急行で新宿まで20分と都内へのアクセスも良い。飲食店やスーパーも多く、単身者にとっては便利な割に、家賃も都内と比較して高くないため、学生や若手会社員にとっては住みやすい街である。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】専修大学、明治大学が近くにあるため、駅前は学生が多く、騒がしいときがある。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅前がそれなりに栄えていて買い物に不便しない。
都心に出づらい、小田急線で行ける新宿や大手町など以外は行きにくい。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局などはそれなりにあるので不便はしない。
服などの店がない。買いたい場合は新百合ヶ丘か町田、新宿に出るしかない。
飲食店の充実
駅前にライフなどの大型スーパーがあって便利。
気軽に入れるカフェやファーストフード店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
生田緑地がすぐそばにあり、藤子不二雄ミュージアムが近い
保育園が少なめ。子連れで楽しめるお店なども少ない。
治安
あまり風紀の悪い店もないので治安は悪くはない。
大学生が多く、飲み会などをしているとうるさい。
コストパフォーマンス
職場が近ければ家賃も休めなのでいい街だと思う。
都心に出にくいので、様々なエリアに行く可能性のある人にはおすすめできない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。