生田マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田4丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年3月
総戸数52戸
小学校区域川崎市立三田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積63.27m² ~ 79.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本電建
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

生田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、生田マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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生田マンションの売却ガイド

生田マンションは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには生田マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

生田マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立三田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

生田マンションに関するよくある質問

生田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。生田マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が生田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

生田マンションはどのような物件ですか?

生田マンションは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩12分。築1979年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。生田マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分のところに激安ディスカウントスーパーのOKストアがあり、生活必需品のほとんどはどこよりも安く手に入る。
駅からはどちら口(北口、南口)も、坂道(急ではない)がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
適度に緑もあって小さいながらも公園も点在していて、住環境は良好なほうだと思う。
ある時期から上空を自衛隊関係と思われる航空機が通過するようになった気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観などはシンプルな雰囲気を基調としていて、管理も委託業者の方がマメに清掃を行い清潔に保たれている。
駐車・駐輪スペースはスペースが狭め、場所が使いづらい、屋根が不十分など不満に感じるときもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きで日当たりは良好。上層階は風の通りもよく眺望もとてもよい。
共用部分の廊下は雨どいがないタイプなので、風雨や雪のときは結構濡れてしまい雪かきの必要も出てくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分のところにOKストアがあり、どこよりも安く生活必需品が購入できる。
近くに飲食店はほとんどない。少し歩いて駅まで行くのを覚悟すれば基本的な飲食店は揃っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小中学校が固まって揃っているので、家族が生活するのには便利だと思う。
大きな病院がない。バス便を使うか数駅移動して大病院に行くことになるが、病院過疎地帯なので定常的に混雑している。
2024年07月 メリット
交通利便性
下北沢、代々木上原や代々木公園、原宿までも一本でいけるし、お隣の駅にはよみうりランドもある。3つ先の新百合ヶ丘から、ロマンスカーに乗れるので箱根旅行にも便利。
各駅しか止まらないので、平日昼間は結構電車が来るまで待つことがある。ホーム幅が狭いので、朝は混み合う。
生活利便施設の充実
駅前に、マイバスケット、ユリストア、小田急OXと3つのスーパーがあるので、ちょっとした買い物なら困らない。スパ付、プール付のスポーツジムや、24時間ジムもあるので、運動不足解消もできます。トリミングもやっている動物病院も駅近にあるので、ペット飼いにも安心。
スーパーがどれも小規模なので、欲しい食材が買えないことがある。大きな病院は、3つさきの新百合ヶ丘に行かないとない。バスロータリーはあるものの、あまり機能していない。坂が多い。
飲食店の充実
駅近にジョナサン、ちょっと離れてガストがある。美味しいパン屋さんが、駅近に2件あるので、パン好きには嬉しい。個人経営の飲み屋やスナックはたくさんある。
お弁当や総菜屋さんがない。スーパーで買うことになるが、あまり充実していない。ファミリーで入れるレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある。駅にはエスカレーター、エレベーターも完備されている。
公園が少ない。徒歩圏内には大きな公園はない。坂も多いので、自転車は電動が必須です。
治安
駅前にはコンビニやスーパーもあるので、夜道は明るい。大学があるので、昼間は通学の学生でにぎやか。
交番がない。駅周辺で変な人(下駄を履いて楽器を鳴らしながら歩く男性や、体操服の成人男性など)を見かけることがある。特に害を加えられたり事件があったわけではないが、少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃が周りの駅と比べて安い。駅近に、安いスーパーもあるので、安く生活できる。
駅近ならば住みやすいが、駅から遠くなる程に坂が多くなるので、家賃は安いものの、駅から遠いと住みづらい。
交通利便性
普通しか停車しないのがネックですが、大学からの徒歩圏内であること、新宿や下北沢などに一本で行けることは大きなメリットです。
普通しか停車しないのは大きなデメリットです。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に飲食店がたくさんあり、スーパーや薬局も充実しています。
あまり安いスーパーがないように思います。もう少しお値打ちな店があるといいと思います。
飲食店の充実
大学の近くということもあり、飲食店は充実していると思います。
店の入れ替わりが多いような気がします。あと、もう少しおしゃれなカフェ等が増えたらいいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても閑静な住宅地が広がっています。雰囲気もよく、安心して暮らせます。
坂が多いのが難点。自転車で生活するのがとても大変です。
治安
良いと思います。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気。
緑の多い地域なので、夜はどうしても暗くなります。
コストパフォーマンス
都心から一本で行ける利便性の高い地域の割には家賃も安く、おすすめです。
坂が多いので生活が大変。自転車で生活するのは困難かもしれません。
交通利便性
急行は止まらないが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸で乗り換えれば、利用できる。
通勤時は問題ないが、日中は本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
駅からは15分あるがOKストアがあり、駐車場が待ちの行列をつくるほど人気。また駅前のJAでは毎日10時ぐらいから即売会をやっていて、とれたての野菜が安く入手できる。傷みやすく全国に流通していないので、この地域のみの特産である栄養に富んだ野良坊菜が春になると食べることができるのは知る人ぞ知るメリット。
だいたいのお店はあるが、いまひとつ花にかけるのは仕方ないかもしれない。
飲食店の充実
穴場はラーメン二郎のとなりにあるおしげ食堂。安くてボリュームたっぷり。学生には最適。
昔あったマックは撤退した。松屋とすきやはあるが、ファーストフードは選択肢に乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は比較的多くあるように見える。春になると桜がきれいな公園がいくつかある。少し遠いが生田緑地は最高の遊び場だと思う。
生田緑地は素晴らしいが名前の割には駅から遠い。30から40分程度かかる。向ケ丘遊園からバスか徒歩のほうがアクセスが良い。
治安
治安は全般に良い。ただ夜はひとけがないので、一人歩きは少し寂しい。歓楽街はないが、たまに学生が飲み会をしているのにでくわす程度で、安全。
ごくまれに変質者が出た、というニュースがある。
コストパフォーマンス
知名度が低く、家賃が低めの割には、自然が多く、最低限必要な店はそろっているので、コスパは最高レベルと思う。
自然が豊富なためでもあるが、カラスが多い。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。