玉井町パークハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府豊中市玉井町2丁目4-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年3月
総戸数18戸
小学校区域克明小学校
中学校区域第五中学校
専有面積68.24m² ~ 95.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社奥田組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

玉井町パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。玉井町パークハイムは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年3月築という条件が希望に合いました。玉井町パークハイムは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。玉井町パークハイムは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい玉井町パークハイムを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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玉井町パークハイムの売却ガイド

玉井町パークハイムは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには玉井町パークハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

玉井町パークハイムを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 克明小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

玉井町パークハイムに関するよくある質問

玉井町パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。玉井町パークハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

玉井町パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が玉井町パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

玉井町パークハイムはどのような物件ですか?

玉井町パークハイムは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩3分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。玉井町パークハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】急行が停まるので梅田まで10分ほどで行くことができて便利です。本数も多い方だと思います。住みやすさを考えれば、バランスは取れていると思います。
【豊中駅に対する口コミ】駅構内にコンビニはありますが、ほかにも雑貨屋など店舗があれば良いのにぬと思います。住みやすさ、環境が良い分そこまで安い物件はないような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】駅に繋がっているエトレという商業施設があります。 100円ショップやドラッグストアがあるので、助かります。治安は良い方だと思います。あまり居酒屋などはないので、酔っ払いなどはあまり見かけません。
【豊中駅に対する口コミ】アパレルとカフェが少ない印象です。若者が好みそうなお店を増やした方がいいと思います。場所によっては細い道があるので、夜などは気をつけて歩く必要があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊中駅に対する口コミ】駅に繋がっている場所にモスバーガーがあります。駅構内にはミスタードーナツもあり、帰りに買うことができて便利です。
【豊中駅に対する口コミ】スターバックスなどおしゃれなカフェがあれば、立ち寄りたいと思うのでできたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊中駅に対する口コミ】公園は多い印象です。治安も良いので、子育てしやすい環境だと思います。
【豊中駅に対する口コミ】中学校が場所によって、綺麗さが違います。綺麗な学校に憧れていたので古い学校は綺麗にした方が良いと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、急行の停車駅でもあり、梅田までのアクセスに優れている。
人が多いので、電車で座るのはかなり難しい。
生活利便施設の充実
病院やファストフード、コンビニやドラッグストアなどたくさんのお店があるので利便性は良い。
駅前はバスやタクシーが頻繁に出入りしているので、注意しないといけない。
飲食店の充実
中華や焼き肉、カフェなど多様な飲食店があり、駅周辺だけで十分に満足できる。
混雑しているときもあり、ファストフードがファストにならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多い方だと思うので、子育てには良い環境である。駅周辺も清潔感がある。
キャンプ場など、自然を感じられる施設があればなお良い。
治安
近くに交番もあり、基本的に人が多いので安心できる。
居酒屋もあるが、もっと大きな飲み屋街があってもいい。
コストパフォーマンス
あまり物価の高さは感じず、交通の利便性と合わせて住みやすいエリアだと思う。
場所や建物によっては、やや高いと感じることがある。
交通利便性
豊中駅の交通利便性としてまず快速が止まるので便利です。そしてバス乗り場もかなり駅から近く、大きなバスターミナルがあります。行先も様々な場所があり便利です。また、その近くにタクシー乗り場もあり、結構遅めの時間でも必ずタクシーがいるのでありがたいです。
快速が止まるのはとてもいいポイントなのですが、朝やラッシュの時間帯はやはり混雑します。バスも時間が遅いと本数が減ります。
生活利便施設の充実
駅近くに大きな阪急オアシスがあり、普段の買い物に便利です。エトレ豊中という中に珈琲館のカフェや本屋、ドラッグストアが入っておりとても便利です。近くに広めのミスタードーナツがあったり激安のダイコクやツルハドラッグも近くにあり品ぞろえは抜群です。
特にないですが、強いてあげれば、もう少し有名な服屋さんや雑貨屋さん等があれば嬉しいです。
飲食店の充実
豊中駅近くには、軽く飲みに行けるような居酒屋養老の滝、鳥貴族や、お洒落でおいしい居酒屋KICIRIなどがあり便利です。また、商業施設の中に落ち着いた珈琲館が入っています。商業施設横にもリラックスして過ごせるモスバーガーが入っていて快適だと思います。
特にないですが、強いて言えば、激安のお弁当屋さんなど、リーズナブルに特化した飲食店などがあればもっといいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
豊中駅の近くには、幼稚園、小学校があります。また、商業施設の中にはちゃんとした多目的トイレが入っており、おむつ替えシートなどが完備されている所があります。商業施設にも大きめのエレベーターがついているので高齢の方などにも便利だと思います。
特にないですが、強いて言えばまだ段差などが多いところがあるので、スロープなどを増やしバリアフリー化を進めてほしいと思いました。
治安
豊中駅の治安に関してはかなり、いいと思います。駅の中も明るいですし、駅近くに交番もあるので何かあったときは安心できると思います。酔っぱらいの方なども少なく、わたし自身、あまり見かけたということはありません。昼と夜の違いなどもそんなにないと思います。
特にないですが強いて言えば、駅の外の街灯が少し少ないところがあると思いますので、もう少し増やしたらいいなと思います。
コストパフォーマンス
豊中駅は徒歩圏内に、ローソンなどのコンビニエンスストア、阪急オアシスのようなスーパーがありますので住みやすいと思います。家賃も5万くらいからあると思います。駅近になればなるほど値段は上がっていきますが、静かで住みやすい環境なのでコストパフォーマンスはいいと思います。
特にないですが、新しいマンション、アパートなどの家賃相場がもう少し下がってくれたらいいなとは思いました。
交通利便性
空港にも梅田にもすぐ行けて、アクセス抜群。特急も止まるので、豊中駅から梅田に行くにもとても便利です。神戸方面に行く時も、特急に乗ると、次が十三駅なので、そのまま乗り換えて神戸方面に向かうこともでき、便利です。
デメリットはほぼありませんが、強いて言うならば、時間帯によっては、梅田方面に行く電車がとても混雑します。空港方面は比較的座れるかと思います。
生活利便施設の充実
ファミリー層が多い街だからなのか、駅周辺ら、スーパーや病院、学校や塾なども多くあり、子供たちも多い。その為、治安がとても良い印象です。銀行も何社かあります。警察署もすぐの所にあるので、何かあった際も安心です。
商店街に出来ているお店で、よく変わる店舗があります。場所が悪いのか不明ですが、ずっと続くようなお店があると良いかと思います。
飲食店の充実
駅近くにファミレス、ファーストフード店、居酒屋チェーン店などたくさんあります。
強いて言うならば、美味しいご飯屋さんが駅近くにもう少しあると良いかもしれません。低価格の居酒屋はあるのですが、オシャレなレストランもあれば、より人気な街になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い街かと思いますので、子育てする環境には最適だと思います。
駅構内のお手洗いが、もう少し綺麗になると良いかと思います。公園の緑も増えるとより住みやすくなるかもしれません。
治安
出口は2つありますが、治安はたいして変わらず、良いと思います。昼は、学生なども多くいます。夜も、街灯が多いので、真っ暗な所はあまり無い印象です。
特にありませんが、強いて言うならば、駅周辺にもっと緑を増やすと、より治安が良く見えると思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以内の所に住んでいましたが、それで68000円でした。相応かと思います。
市民税が高過ぎるので、そこは見直すべきポイントだと思います。

玉井町パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.56万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.61 101.81 118 2013-06-10 3LDK 83.48㎡ 88.31万円/㎡2019-06-14 2SLDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡2019-10-30 2SLDK 68.24㎡ 115.3万円/㎡2019-12-15 2SLDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡2020-05-01 2SLDK 68.24㎡ 115.3万円/㎡2020-06-16 2LDK 95.5㎡ 99.69万円/㎡2020-09-16 2LDK 95.5㎡ 99.69万円/㎡2020-11-02 2SLDK 68.24㎡ 115.3万円/㎡2026-02-13 3LDK 83.91㎡ 100.46万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 3LDK 83.91㎡ 100.46万円/㎡
2020-11-02 2階 2SLDK 68.24㎡ 115.3万円/㎡
2020-09-16 3階 2LDK 95.5㎡ 99.69万円/㎡
2020-06-16 3階 2LDK 95.5㎡ 99.69万円/㎡
2020-05-01 2階 2SLDK 68.24㎡ 115.3万円/㎡
2019-12-15 3階 2SLDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡
2019-10-30 2階 2SLDK 68.24㎡ 115.3万円/㎡
2019-06-14 3階 2SLDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 83.48㎡ 88.31万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。